プロジェクト物件再生！

第サンシャインビルの外壁改修工事も終盤に差し掛かってきました。
カラーリングなどの最終仕様も投資家様と調整させていただき、この度決定しました。



現地でお会いする入居者様も表情は明るく、好意的な印象をもちます。
外壁改修工事等は、建物の劣化を改善し長期的な運営を可能にします。



こうした作業を実行し長期的な視点で事業を考えるか、費用の負担を回避し
売却するかなどの判断は投資家の考えによって異なりますが、事業ですので
タイミングがとても重要です。

第２サンシャインビルは今後数十年の運営を考えて今回の大規模改修工事
に踏み切りました。工事期間中から空室率の改善も見られ、賃料も増加傾向
に転じております。

投資家様からは、塗装工事のクオリティーの管理をご依頼されております。
先日も同行し工事内容を確認して頂きましたが、問題はありませんでした。



通路の扉は各階で違います。

塗装漏れや、塗装のはみ出しなどはもちろんありません！



現在、他の物件で現在評価を分析するため、調査を実施しておりますが、
毎月の収支と管理状況を把握することはとても重要です。また、

投資家様の談話。
-現地を頻繁に確認している管理担当、清掃担当、その他の作業担当の意見や見解は
よく聞き、理解することも物件の劣化や変化を見抜く上ではとても大切
だと最近改めて感じるところです。


□ご紹介物件

物件名　/第二サンシャインビル
所在地　/久留米市東町29-15　
完成日　/1986年7月　大規模改修工事完成予定日　2014年8月

現空室　/402号　2.9万円　町費500円　即入可能
間取り　/1K（23㎡）

海に近くて、休日はアクティブに活動するタイプの方にお勧めの
エミネント下門山205号室ですが、この度、ご成約頂きました！

室内に小物を配置したり・・・


※海に近いので、当社の小物セレクトの中からサーフボードをチョイス。

募集資料用の画像を駆使したり・・・



やっていた最中のご成約に一同、感激しております。
エミネント下山門はこちらのお部屋で満室となりました！今後とも
低価格職人ともどもよろしくお願いいたします。

募集用画像セレクトは、ＡＣ＋の様々な物件サイトから
閲覧していただくことができます。発見した時は、ちょっと微笑んでいただける
かもしれません。

現在、改装中の物件をご紹介致します。




場所は中央区黒門、なんと駅まで徒歩1分の４ＬＤＫ、分譲賃貸マンション！


間取りはこちら↓





改装内容はクロス全面張替、一部アクセントクロス貼り、床全面フロアタイル貼り等、全体的な
やり替え改装となっております。


現在の進捗としましては、





クロス工事は完了し、床張工事を施工しております。


今回のアクセントクロスの選定は、ファミリー層をターゲットとした、落ち着いた感じの少し高級感のある
塗壁調のものを選定致しました。





改装の完了は7月19日予定となっております。

完了後に改めてご報告させて頂きます。



・物件詳細
物件名：リオグランテージ大濠403号室
賃　料：130,000円
共益費：込み
敷、礼：敷金1ヶ月、礼金2ヶ月
町　費：200円

その他、詳細は下記までお気軽にお問い合わせください。

・お問い合わせ先
株式会社アチーブメントプラス
福岡市中央区大名2‐3‐3
ＴＥＬ092‐400‐7400
ＦＡＸ092‐400‐7401

退去後の原状回復が完了し、現況スケルトンとなっております。

これから、一部床の補修や床の整地、外壁の塗装を予定しております。








場所は西新の福岡医療専門学校前で、立地は良く、近隣にはオシャレなカフェやパスタやが並んでおります。

物件の詳細は下記の通りとなっております。


－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－

物件詳細↓

物件名：第二天野ビル105号室（広さ：26㎡）
賃料：120,000円（税別）
共益費：込
敷金：4ヶ月


店舗・事務所可（重飲食はご相談下さい。）

お問い合わせは↓

管理会社：株式会社アチーブメントプラス
ＴＥＬ：092‐400‐7400
ＦＡＸ：092‐400‐7401

お気軽にご連絡お問い合わせください。