プロジェクト物件再生！

低価格職人です。
昨日は、田島にある戸建のブロック撤去作業を行いました。

撤去するブロック塀はこちらです。↓



あと、こちらも撤去か再利用を考えます。



これと
これら・・です。



工事開始です！
近隣にご迷惑をかけないよう音は最小。作業は最短で進めたいと思います。

コンクリートカッターでブロックを切ります。


コンクリートカッターでブロックを切ります。

※ここは音がでるところと、切る際にホコリも多くでますので、水を散布しながらの作業です。



↑切り口はこんな感じです。
　立ては垂直に、横は少し斜めにカットします。
　理由は、土留めのために少しブロックを残します。

ブロックを撤去し、地面をならしていきます。↓



↓思えばこちらのメールから始まった今回の作業ですが、作業時間は約２時間３０分でした。



完了がこちら。↓



間口が広がったことで、車の駐車が非常～に簡単にできるようになりました。
明日以降、花壇にお花などを植えて完成です！

低価格職人です。
ＡＣ+よりいつもの写真がとどきました。
仕事の始りです！


※右下のコメントに低予算でお願いしますとのメッセージをビシバシ感じてしまいます。

城南区田島にある戸建の壁と残置物を撤去します。
戸建のお客様にとって駐車スペースはとても重要なポイントです。

駐車しやすいように開口を広げる予定です。
工事は明日行う予定ですが、午前中には終了させる予定です。

駐車しやすくなった戸建をどうぞよろしくお願いします。

今日は自治会長のお二方とお会いさせて頂きました。弊社新規管理物件の二つの自治会長です。
色々なお話もさせて頂き非常に楽しかったです。
マンション管理とは、建物に手をいれることは当たり前で近隣自治会とも仲良くやって行くことの
サポートも大切です。人と人の繋がりが少なくなってきている現在を変え、また暖かい人間関係が築けるようにがんばります。
地域の方々とも力を合わせみんなが住みたいと思えるマンションを作るために地域の住民とのつながりも大切にします。

２月１６日（木）は入居者を待つお部屋の最後のチェックで、まず大濠公園付近の物件へ行ってきました。

外は、寒かったですが自転車で町の景色を眺めながら物件へ・・・・。

入居しても、ご迷惑のかからないように、

・室内の電球チェック　
・清掃状態の確認　　　
・電化製品のチェック　
・補修作業
・リモコンコンロの電池チェック

新生活を気持ちよくスタートしていただく為の確認です。
新しく入居される方へ基本の私からの始まりのプレゼントです。
住んでよかったと思えるようにこれからも頑張ります。


その後は・・・・とあるメーカーの薬院のショールームへ移動です。

大濠公園を通り、香椎・Ｙ邸のリノベーション工事の素材を自分の手で触ってみてＹ様へ
わかり易い説明・サンプル等を準備し、アチーブでリノベーションしてよかったと思って
頂けるように、サンプルをネットで見ていてもわからない為、自分の足を使って行動です。

自分の頭だけで考えるていると限界がありますが、足も使い行動すことは、非常に面白いし・楽しいです。

Ｙ様の笑顔・喜んで頂けてる顔を思い浮かべながら頑張ります。

低価格職人です。
サクラ坂プロジェクトに先日参加しました。

工事内容は、草刈り、植栽剪定です。
開始前は、草木の成長が爆発している状況でした。↓



建築会社のイクスワークスＦ社長自らの出陣もあり、作業は円滑に進んでいきました。

大変な作業でしたが・・
この雑草の下には、こんな素敵なアプローチが眠っていたのでした～♪


※草花をこれから植えて、春はとても鮮やかなアプローチに仕上げていきたいと考えております。

さらに下に伸びるアプローチ↓


※サクラ坂戸建ては、道路から延びたこの小道の先にひっそりと佇む建物です。

これから、室内外のリノベーション工事が本格的にスタートしていきます。
今後の進捗がすごく楽しみです♪


※しかしスッキリしました。

こんにちは、低価格職人です。
今回は、最近アチーブメントプラスでも、一番といっていいほど
力を入れているステーションプラザ・二日市での一コマです。

内装工事が完了し、イメージチェンジをしたおかげで、
現地を内覧された業者様の印象は、かなり良くなってきています。

今回はさらに、外壁の印象を変更するべく、オーナー様との
協議を進めております。

↓現状の外観写真。



暖色系カラーのシュミレーション。



暖色系カラーのシュミレーション②



既存色系カラー



暖色系カラーと比較すると落ち着いた雰囲気が出ています。
エントランスもライティングを増やし、床のタイルも磁気タイルの300角の明るい色をチョイスしました。
階段の手すりも増加し、居住者の皆様にも大変喜ばれています！

外観のカラーリングを一新するとさらに印象も良くなってくると
思います！

進捗はまた後日。

皆さん。おはようございますかな・・・。

私の２月１０日は、かなり、動き回った１日でした。もう１１日なんだけど・・・。

朝から・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・。

★モデルルームの設営　　　　　　　（空室に早く息を吹き返してもらう為に）

★鳥の糞害で悩む物件の対策実施　　（根本的な解決を図る為に）

★入居前のお部屋の修理確認業務　　（入居してよかったと思ってもらう為に）

★電気コンロの取替作業　　　　　　（住んで頂く人に笑顔でおいしい料理を作れる環境の基盤を作る為に）

★ポストダイヤルの取り換え作業　　（お客様の大切な物を守る為に）

★契約者とコミュニケーション　　　（いろいろな人と話し今後もいい物を作る為に・時代の流れを読み間違えないように）　

★照明器具の設置　　　　　　　　　（明るい光をお部屋にともす為に）

色々なことをした１日でした。

最後にブログとオーナー様への結果・状況報告で終わりです。

けど疲れよりも、楽しい充実した１日でした。

もうすぐ４人の子供の笑顔に会えるから公園でいっぱい笑って１日頑張ります。

今日は、赤坂の事務所から電車に揺られながら雪の中福岡市内西部の現地調査に行ってきました。

電車の中から見える風景で私が好きな場所は、今宿～下山門の間に見える日本海の風景と松林です。

宮崎市内の海岸線・一ッ葉の松林を思いださせてくれる大好きなポイントです。

またその近くに、弊社が管理させて頂いている(エミネント下山門)という物件がございます。

海・駅・マリノアシティも近く・九州大学までも程よい距離で非常にいいアパートですよ。

キャッチフレーズは、新しいスタートはエミネント下山門から！！忘れずに・・

低価格職人です。
東区で、戸建ての再生に取り組んでおります。
ただの戸建ではありません。

300坪の敷地に建っている120坪の建物です。



巨大な建物ですが、こうした特殊な建築物には幾つもの問題があり、
内容も複雑で時間がかかる傾向にあります・・しかし、複雑で時間がかかるだけ、面白い。



現在入居者様・事業者様を募集中で、具体的な出番は、ご入居希望者が現れてからということに
なりますが・・既に３組ほどのお話を頂いているとの情報が入っております。



進捗はまたこちらのブログにてご報告させて頂きます。

昨日は、非常に大雪となっていたため、訪問先に到着するまでに
２時間を要してしまいました。

ご訪問先で発見した車が・・

軽トラでもなく。
バンでもない。



後部座席にお客様もご乗車できそうな
バランス感覚抜群のナイスな車です。

こんな車、低価格職人には”ちょうとイイ感じ”でした！
今日も昨日以上の厳しい寒さになるようですので、皆さんご注意ください。