マレーシア政府は、月収RM3,000以下の所得者を対象にした第一次住宅購入に対してThe My First Home Schemeを導入すると決めた。
RM100,000からRM220,000までの物件には、100%全額融資を認め30年間ローンを組めるとしている。返済額の上限は月収の3分の1までとしている。
主なマレーシアの銀行25行が取り扱うことになるが、自営業者には適用しない。また借り換えにも適用しない。
政府系のCagamas Berhadが購入価格10%の保証をする。
政府はこれにより全てのマレーシア人が住宅を購入できることができるとしているが、しかし首都圏Klang Valleyでは不動産価格が既に高騰しており、この上限RM220,000でも物件を探すことは非常に困難である。
首都圏での購入を考えると最低でも上限価格をRM350,000程度に引き上げる必要があるだろう。
若年層は首都圏での住宅購入を求めることは明白であり、今回のThe My First Home Schemeを利用することは事実上困難である。
RM100,000からRM220,000までの物件には、100%全額融資を認め30年間ローンを組めるとしている。返済額の上限は月収の3分の1までとしている。
主なマレーシアの銀行25行が取り扱うことになるが、自営業者には適用しない。また借り換えにも適用しない。
政府系のCagamas Berhadが購入価格10%の保証をする。
政府はこれにより全てのマレーシア人が住宅を購入できることができるとしているが、しかし首都圏Klang Valleyでは不動産価格が既に高騰しており、この上限RM220,000でも物件を探すことは非常に困難である。
首都圏での購入を考えると最低でも上限価格をRM350,000程度に引き上げる必要があるだろう。
若年層は首都圏での住宅購入を求めることは明白であり、今回のThe My First Home Schemeを利用することは事実上困難である。
日本に留学経験を持つ中国人が上海に帰国後カプセルホテルを開業した。
勿論中国で初めての300平方メーターに68戸の小さなカプセルホテルである。
1月に上海駅近くに完成したTHE Xitai Capsule Hotelは、完成しているものの未だ営業免許が取れずに開業できていない。
カプセルホテルはご存知のように高さ1,1M長さ2,2M横1,1Mの空間である。
カプセル内の面積は2.4平方メーターであり、上海市のホテルとして認められる4平方メーターも満たしていない。
また、消防署も営業免許を拒否している。それは非常口やカプセルの防火基準を問題視しているためである。
オーナーのTa Zhan氏は、駅の近くに80人民元と言う格安価格での営業を考え、商売になると見込んだものの法規制により営業ができない。
中国当局がカプセルホテルのコンセプトを認めるまで待つ姿勢を崩していないが、マカオや香港の投資家から進出の打診を受けているともいうことである。
北京では50平方メーターのアパートを改造してカプセルホテルを設置した人が既にいるが、彼のコンセプトはホテルではなくカプセルアパートである。独身者や地方からの出稼ぎの人に月200-450人民元で貸し出し成功している人もいることは事実である。
さて、上海初のカプセルホテルは営業ができるようになるのだろうか。
勿論中国で初めての300平方メーターに68戸の小さなカプセルホテルである。
1月に上海駅近くに完成したTHE Xitai Capsule Hotelは、完成しているものの未だ営業免許が取れずに開業できていない。
カプセルホテルはご存知のように高さ1,1M長さ2,2M横1,1Mの空間である。
カプセル内の面積は2.4平方メーターであり、上海市のホテルとして認められる4平方メーターも満たしていない。
また、消防署も営業免許を拒否している。それは非常口やカプセルの防火基準を問題視しているためである。
オーナーのTa Zhan氏は、駅の近くに80人民元と言う格安価格での営業を考え、商売になると見込んだものの法規制により営業ができない。
中国当局がカプセルホテルのコンセプトを認めるまで待つ姿勢を崩していないが、マカオや香港の投資家から進出の打診を受けているともいうことである。
北京では50平方メーターのアパートを改造してカプセルホテルを設置した人が既にいるが、彼のコンセプトはホテルではなくカプセルアパートである。独身者や地方からの出稼ぎの人に月200-450人民元で貸し出し成功している人もいることは事実である。
さて、上海初のカプセルホテルは営業ができるようになるのだろうか。
マレーシア企業のカンボジアへの投資が盛んである。
昨年Najib Tun Razakマレーシア首相が経済人を引き連れ公式訪問し総額US$1 billionの投資を決めたことは記憶に新しい。
昨年のマレーシア企業のカンボジアでの投資は、アパレルや農業分野へUS$167 million。
中国、韓国企業は長年積極的にカンボジアに投資しており、マレーシアは第3位。
またマレーシア企業による不動産投資やパームオイルへの投資が今後見込まれている。
とにかく中国、韓国企業の存在はカンボジアでは目に付くが、近年マレーシアの存在も日増しに大きくなっている。
日本企業では昨年来、アシックス商事、住友電工、ミネベア、SBI、NTTコミュニケーションズ、双日、春うららかな書房などが進出しているがまだまだ日本企業の影はまだまだ薄く感じる。
いずれ日本企業もカンボジア投資が旺盛になる日が近いだろう。
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昨年Najib Tun Razakマレーシア首相が経済人を引き連れ公式訪問し総額US$1 billionの投資を決めたことは記憶に新しい。
昨年のマレーシア企業のカンボジアでの投資は、アパレルや農業分野へUS$167 million。
中国、韓国企業は長年積極的にカンボジアに投資しており、マレーシアは第3位。
またマレーシア企業による不動産投資やパームオイルへの投資が今後見込まれている。
とにかく中国、韓国企業の存在はカンボジアでは目に付くが、近年マレーシアの存在も日増しに大きくなっている。
日本企業では昨年来、アシックス商事、住友電工、ミネベア、SBI、NTTコミュニケーションズ、双日、春うららかな書房などが進出しているがまだまだ日本企業の影はまだまだ薄く感じる。
いずれ日本企業もカンボジア投資が旺盛になる日が近いだろう。
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Apple社がiPad 2の販売を公表したため、早くも旧型iPadのマレーシアでの価格見直しが公表された。
旧型iPadのWi-FiモデルはRM350、Wi-Fi+ 3GモデルはRM400値下げされた。
Wi-Fi
16GB RM1,199
32GB RM1,499
64GB RM1,799
Wi-Fi + 3G
16GB RM1,599
32GB RM1,899
64GB RM2,199
早ければ来月にもiPad 2のマレーシアでの販売が開始される予定である。
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旧型iPadのWi-FiモデルはRM350、Wi-Fi+ 3GモデルはRM400値下げされた。
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16GB RM1,199
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64GB RM1,799
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早ければ来月にもiPad 2のマレーシアでの販売が開始される予定である。
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昨年のマレーシアの経済成長は7.2%、2000年以降では最高の経済成長率である。
フォーブスのマレーシア資産家トップ40リストの合計資産も昨年比$11.1 billion増、$62.1 billionとなった。
不動の1位Robert Kuok氏$12.5 billion、2位Ananda Krishnan$9.5 billion。
3位はカジノ王Lim Goh Tong氏の未亡人であるLee Kim Hua氏。
Gentingグループは、シンガポールにカジノリゾート進出したため株式評価額が2倍以上になり$2.7 billionから$6.6 billionと大きく増やした。
4位 Lee Shin Cheng IOI Group
5位 Quek Leng Chan Hong Leong Group
6位 Teh Hong Piow Public Bank
7位 Yeoh Tiong Lay YTL Corp.
8位 Syed Mokhtar AlBukhary Malaysia Mining Corp.
9位 Vincent Tan Berjaya Group
10位 Tiong Hiew King timber
11位 Lee Oi Hian & Lee Hau Hian Kuala Lumpur Kepong
12位 Azman Hashim AmBank Group
13位 Lim Kok Thay Genting Group
14位 A.K. Nathan Eversendai
15位 Mokhzani Mahathir Kencana (父はMahathir元マレーシア首相)
16位 William H. J. Cheng Lion Group
17位 Shahril & Shahriman Shamsuddin Sapura Group
18位 Kamarudin Meranun AirAsia
19位 Jeffrey Cheah Sunway Group
20位 Anthony Fernandes AirAsia
21位 Goh Peng Ooi Silverlake Axis
22位 Lau Cho Kun Hap Seng
23位 G. Gnanalingam Westports Malays
24位 Chia Song Kun QL Resources
25位 Lim Wee Chai Top Glove
26位 Chen Lip Keong Nagacorp、Karambunai
27位 Yaw Teck Seng & Yaw Chee Ming Samling Glenealy Plantations
28位 Chan Fong Ann IOI Gruop
29位 Chong Chook Yew Selangor Properties
30位 Liew Kee Sin SP Setia
31位 Ahmayuddin bin Ahmad Westports Malays
32位 Ong Leong Huat OSK Holdings and OSK Property
33位 Eleena Azlan Shah (弁護士でありSultan Azlan Shah of Perakの娘。Gamudaの7%の大株主)
34位 Lee Swee Eng KNM Group
35位 Tiah Thee Kian TA Enterprise
36位 Nazir Razak CIMB Group (Najib Razakマレーシア首相は兄弟)
37位 Rozali Ismail Puncak Niaga (水道王の異名を持つ)
38位 Lin Yun Ling
39位 David Law Tien Seng Midwest (Australia)
40位 Abdul Hamed Sepawi Naim Holdings
26位の香港上場のカンボジアプノンペンのカジノ経営者Chen Lip Keong氏は資産を2倍にしている。
僅か1人が新しくトップ40入りしたのは、24位Chia Song Kunはシーフードやパームオイルを取り扱うQL Resources Bhdの株価が2倍以上になったためである。
資源高騰の影響を受けた資源関連のMokhzani Mahathir氏のKencana Petroleumの株式は63%増、Lee Oi Hian and Lee Hau Hian兄弟のBatu Kawanの株式も60%増。
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フォーブスのマレーシア資産家トップ40リストの合計資産も昨年比$11.1 billion増、$62.1 billionとなった。
不動の1位Robert Kuok氏$12.5 billion、2位Ananda Krishnan$9.5 billion。
3位はカジノ王Lim Goh Tong氏の未亡人であるLee Kim Hua氏。
Gentingグループは、シンガポールにカジノリゾート進出したため株式評価額が2倍以上になり$2.7 billionから$6.6 billionと大きく増やした。
4位 Lee Shin Cheng IOI Group
5位 Quek Leng Chan Hong Leong Group
6位 Teh Hong Piow Public Bank
7位 Yeoh Tiong Lay YTL Corp.
8位 Syed Mokhtar AlBukhary Malaysia Mining Corp.
9位 Vincent Tan Berjaya Group
10位 Tiong Hiew King timber
11位 Lee Oi Hian & Lee Hau Hian Kuala Lumpur Kepong
12位 Azman Hashim AmBank Group
13位 Lim Kok Thay Genting Group
14位 A.K. Nathan Eversendai
15位 Mokhzani Mahathir Kencana (父はMahathir元マレーシア首相)
16位 William H. J. Cheng Lion Group
17位 Shahril & Shahriman Shamsuddin Sapura Group
18位 Kamarudin Meranun AirAsia
19位 Jeffrey Cheah Sunway Group
20位 Anthony Fernandes AirAsia
21位 Goh Peng Ooi Silverlake Axis
22位 Lau Cho Kun Hap Seng
23位 G. Gnanalingam Westports Malays
24位 Chia Song Kun QL Resources
25位 Lim Wee Chai Top Glove
26位 Chen Lip Keong Nagacorp、Karambunai
27位 Yaw Teck Seng & Yaw Chee Ming Samling Glenealy Plantations
28位 Chan Fong Ann IOI Gruop
29位 Chong Chook Yew Selangor Properties
30位 Liew Kee Sin SP Setia
31位 Ahmayuddin bin Ahmad Westports Malays
32位 Ong Leong Huat OSK Holdings and OSK Property
33位 Eleena Azlan Shah (弁護士でありSultan Azlan Shah of Perakの娘。Gamudaの7%の大株主)
34位 Lee Swee Eng KNM Group
35位 Tiah Thee Kian TA Enterprise
36位 Nazir Razak CIMB Group (Najib Razakマレーシア首相は兄弟)
37位 Rozali Ismail Puncak Niaga (水道王の異名を持つ)
38位 Lin Yun Ling
39位 David Law Tien Seng Midwest (Australia)
40位 Abdul Hamed Sepawi Naim Holdings
26位の香港上場のカンボジアプノンペンのカジノ経営者Chen Lip Keong氏は資産を2倍にしている。
僅か1人が新しくトップ40入りしたのは、24位Chia Song Kunはシーフードやパームオイルを取り扱うQL Resources Bhdの株価が2倍以上になったためである。
資源高騰の影響を受けた資源関連のMokhzani Mahathir氏のKencana Petroleumの株式は63%増、Lee Oi Hian and Lee Hau Hian兄弟のBatu Kawanの株式も60%増。
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生き残りをかけている東南アジア唯一の自動車メーカーであるProton社は、日産と技術提携の覚書を交わした。
今後3ヶ月間両社の技術開発担当者が協議に入るが、株式の持合いなどは視野にはない模様である。
Protonはマレーシア国内では第2位のシェアーを誇るものの海外ではやはり販売力がない。勿論それには技術力が欧米、韓国、日本メーカーには著しく劣るためである。
株式持合いなどあらゆる可能性を模索してきたが、未だパートナーは見つけることができていない。
日産のプラットフォームやエンジンを導入して同社Perdanaのフルモデルチェンジを試みるのであろう。
Proton Perdanaは、三菱自動車の5代目エテルナをベースに開発され1995年にPerdana SEiとして販売され、1999年には三菱自動車のV型6気筒DOHC24バルブエンジンを搭載しPerdana V6として販売されてきた。
後継車は、フォルクスワーゲン・パサートをベースとしたものとする計画があったが、フォルクスワーゲンとの交渉は決裂し、また三菱自動車をベースとする計画もあったが、全て白紙に至った経緯がある。
日産の技術でProton Perdanaの新モデルが開発されることになるのだろうか。
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今後3ヶ月間両社の技術開発担当者が協議に入るが、株式の持合いなどは視野にはない模様である。
Protonはマレーシア国内では第2位のシェアーを誇るものの海外ではやはり販売力がない。勿論それには技術力が欧米、韓国、日本メーカーには著しく劣るためである。
株式持合いなどあらゆる可能性を模索してきたが、未だパートナーは見つけることができていない。
日産のプラットフォームやエンジンを導入して同社Perdanaのフルモデルチェンジを試みるのであろう。
Proton Perdanaは、三菱自動車の5代目エテルナをベースに開発され1995年にPerdana SEiとして販売され、1999年には三菱自動車のV型6気筒DOHC24バルブエンジンを搭載しPerdana V6として販売されてきた。
後継車は、フォルクスワーゲン・パサートをベースとしたものとする計画があったが、フォルクスワーゲンとの交渉は決裂し、また三菱自動車をベースとする計画もあったが、全て白紙に至った経緯がある。
日産の技術でProton Perdanaの新モデルが開発されることになるのだろうか。
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KLIA(クアラルンプール国際空港)に爆弾と言うニュースを聞き驚いたが、それはテロでもなく現在拡張工事中のKLIA IIでの工事現場のこと。
第2次世界大戦中の不発弾と見られる爆弾が見つかり、爆発物処理班と空港関係者が撤去した。
そのため、出発便、到着便の56便に遅れなどが生じたが、現在は定時運行中である。
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第2次世界大戦中の不発弾と見られる爆弾が見つかり、爆発物処理班と空港関係者が撤去した。
そのため、出発便、到着便の56便に遅れなどが生じたが、現在は定時運行中である。
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職業体験などを楽しめるキッザニア(KidZania)は、1999年にメキシコで生まれ日本ではららぽーと豊洲と甲子園にある。
キッザニアでは、消防士、キャビンアテンダント、モデル、医師など多くの仕事や習い事をこども達が体験できる。
マレーシアではRakan Riang Sdn BhdがKidZaniaフランチャイズ契約を結んでいる。
Mutiara DamansaraのCurveの向かい側に約80,000 sq ft規模で年末に開業予定である。
キッザニアはインドネシア、タイ、UAE、韓国、日本に海外展開しており、マレーシアは6ヶ国目である。
スポンサーとしてAirAsia Bhd, CIMB Group, Honda Malaysia, Media Prima Bhd, The New Straits Times Press (Malaysia), Pos Malaysia Bhdが名乗りを上げており、AirasiaのパイロットやCIMBの銀行員、ホンダのF1パイロットなどが楽しめるという。
マレーシアでは入場料RM50程度になる見込みで日本の約半額になるので在住日本人子弟には嬉しいニュースだろう。
キッザニアでは、消防士、キャビンアテンダント、モデル、医師など多くの仕事や習い事をこども達が体験できる。
マレーシアではRakan Riang Sdn BhdがKidZaniaフランチャイズ契約を結んでいる。
Mutiara DamansaraのCurveの向かい側に約80,000 sq ft規模で年末に開業予定である。
キッザニアはインドネシア、タイ、UAE、韓国、日本に海外展開しており、マレーシアは6ヶ国目である。
スポンサーとしてAirAsia Bhd, CIMB Group, Honda Malaysia, Media Prima Bhd, The New Straits Times Press (Malaysia), Pos Malaysia Bhdが名乗りを上げており、AirasiaのパイロットやCIMBの銀行員、ホンダのF1パイロットなどが楽しめるという。
マレーシアでは入場料RM50程度になる見込みで日本の約半額になるので在住日本人子弟には嬉しいニュースだろう。