柏の葉キャンパス駅前、県が開発事業者を募集！

ＴＸ線「柏の葉キャンパス駅」駅前の、県などが保有する空き地（計７.４ha）について、
県が事業者の募集を始めるとのことです。いよいよ葉っぱ開発が本格化しますね。

開発用地は三井不動産が『柏の葉ららぽーと』を建設中の駅西口側。開発用地は大きく
２つに分けられます。１つ目は“企業庁用地（４.２ha）”、２つ目は“保留地（３.２ha）”です。
では、何が違うのかを以下説明してみます。

１つ目、“企業庁用地”の方には主に、商業や公共・複合施設を想定しています。
具体的には、国際会議場などを備えたホテル等です。分譲の参考価格は約１１５億円、
事業者選考は提案の中から最優秀者を決定するコンペ方式で行われるみたいですね。

２つ目、“保留地”の方ですが、こちらは住宅が主体です。計画用地面積は３.２haと、
三井不動産が手掛ける東口マンション開発計画面積の２.９haを上回ります。
（→こちらの三井不動産の計画については１２/１５の記事をご覧下さい）
かなり大規模な高層マンションを想定しているらしく、企業庁用地と合わせてですが、
約１６００戸分のマンションを見込んでいるとのこと。とてつもない規模ですね。
この保留地は最低価格約８０億円、競争入札で事業者を決定するみたいです。
まあ早い話がオークションでしょうか。こっちもコンペで決めて欲しかったなぁ・・・

最後に、事業者は来年０６年の３月に最終決定するみたいです。つまりあと３ヶ月。
これは事業者決定まで目が離せませんね。

ついでに計画位置図を載せときました。ちょっと小さくて見にくいかも
　　　　　　　
－・－・－・－・－・－・－・－・－・－・－・－・－・－・－・－・－・－・－・－・－・－・－・－
以上は朝日新聞の記事を基にしたものですが、にゃんこ氏のブログ「柏LIFE　(=^・^=)」
に新聞記事本文が紹介されてます。
→→→TX柏の葉キャンパス駅前　県が開発事業者募集