おはようございます！
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本日は住宅ローンの返済シミュレーションについてご紹介します。
「・・・万円借入して金利は・・％、・・年間の返済だと、月々の支払いは・・・円。」
というような住宅ローンのシミュレーションですが、
気になる物件の月々支払い額の目安や、金利の違いによる月々支払い額の比較など、
皆様はどのように調べられていらっしゃいますでしょうか。
そもそも、住宅ローンの利息の計算方法はどのような仕組みなのでしょうか。
住宅ローンの返済方法は大きく２つあります。
それは「元利均等返済方式」と、「元金均等返済方式」です。
それぞれの返済方法について、詳しくはこちらをご覧下さい。
出典: フリー百科事典『ウィキペディア（Wikipedia）』
元利均等返済
元金均等返済
ほとんどの金融機関で採用している住宅ローンの返済方式は、
「元利均等返済」です。
この方式では、金利の変更が無い限り、
初回の支払いから支払い完了まで、毎回の返済金額は一定です。
しかし、この「元利均等返済」においては、計算方法がとても複雑で、
電卓などで算出することはほぼ困難です。
という事で、住宅ローンのシミュレーションをしたい時は、
各金融機関のホームページを訪ねてみて下さい。
簡単に利用できるシミュレーションページがあります。
以下は酒田市内に支店のある金融機関のホームページから、
ローンのシミュレーションページをリンクしました。
※五十音順です。
きらやか銀行様
荘内銀行様
鶴岡信用金庫様
東北労働金庫(ろうきん)様
山形銀行様
住宅ローンの返済計画シミュレーションの参考にお使いください。
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