写真は当社販売物件の錦町新築住宅ＬＤＫ天井です。
私も一度はこんなモダンなＬＤＫでお酒が呑みたい・・・。
はっ！いかんいかん、仕事仕事
賃料滞納率8.5％にまで増加、礼金・敷金はさらに減少／日管協短観
（財）日本賃貸住宅管理協会は21日、2009年下期（09年10月～10年3月）の賃貸住宅景況感調査「日管協短観」を発表した。
入居率や滞納率、平均居住期間など12項目について同協会会員へアンケート、318社から回答を得た。
同協会会員が委託管理（集金管理を含む）している賃貸住宅の入居率は88.7％（前回調査88.3％）。
→酒田市は現在全体的に３０％程度が空室化していますので、やはり地方都市の賃貸経営は難しいのでしょうか？
平均賃料も、
ワンルーム～1LDK4万2,700円（同4万3,000円）、
1LDK～2LDK5万8,100円（同5万6,800円）、
2LDK以上7万4,300円（同7万600円）と、ワンルームを除き改善傾向にある。
→これを見るとそんなに全国も酒田市も賃料水準変わらないですね・・・。
敷金や礼金といった一時金の動向については、礼金が全国平均1.19ヵ月（同1.20ヵ月）、敷金（保証金）が1.58ヵ月（同1.64ヵ月）といずれも減少。
回答者の67.5％が「礼金なし物件が増加」、53％が「敷金なし物件が増加」と答えた。
また、83.4％が「賃料の条件交渉が多い」、75.7％が「礼金や敷金などの初期費用の条件交渉が多い」と答えた。
→確かにゼロゼロ物件は増加傾向にありますが、積極的に条件優遇するのは『なんらかの理由があってのこと』とも考えられますね。
何か不人気な理由があることが予想されます。
さらに滞納率も8.5％（同7.5％）まで増加するなど、オーナー・業者にとってますます厳しい環境となっている。
→収入や家族構成の変化など、滞納理由は多岐にわたりますが、大家さんもその収入で生活している方がたくさんいらっしゃいます。
約束は守らなければいけませんね。
なお、設置が義務化された火災警報器と2011年7月に切り替わる地デジ放送への対応については、どちらも半数以上が対応（全戸完了・概ね完了）。
「ほとんど未着手」との回答は、火災警報器7.3％、地デジ6.0％まで減少した。
→もし賃貸物件や売買物件のオーナー様でいまだに設置が完了していない方は、物件の魅力向上にもつながりますので早速設置してしまいましょう。
もちろん当社でも対応しておりますのでお気軽にご相談ください。
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