この部屋から退去の危機！？

昨日、ウチが入居している部屋(分譲型マンションの一室)の大家さんが
突然やってきました。
「私が健康を害した影響で仕事の資金繰りが悪化して、今月中に銀行へ
支払い出来なかったら、Ｍさん(ウチ）には退去してもらって、この部屋を
競売にかけることになってしまう。大変申し訳ない」と言われてしまい
ました。

ウチは現在、ダンナの会社の社宅扱いで家賃の３分の１を支払う形で
８年上限、２年毎更新で住んでいます。
どのみちあと２年半くらいで満了になるんだけど^^;
契約はダンナの会社と大家さんが交わしていることになります。

実は今年６月くらいから「この部屋を買い取ってくれないか」と話は
持ちかけられていたんだけど(当時の日記）、
１７年前のバブル絶頂期新築購入時が6487万円だったものを、かなり
値引いて2500万円でどうか、なんて…。
当初は自分の娘のために購入した思い入れのある部屋なのは分かるけど、
もうちょっと現実を見てちょうだいよ^^;

その時はそんなに大家さんが深刻な状況だとは知らず、ただ「ま～
契約コンサルタントのくせに、相場を知らない人だね～(ちょうど今年３月に
隣の部屋が1780万円で売りに出たばかりだった)」とダンナと笑っていたん
だけど。

で、今日改めて「2200万円でどうか」と。
正直うちは(今回300万値下げされたけど)、そもそもマンションそのものを
買うつもりはないので、最初に話があった時に断るつもりだったんだけど、
当時「今ここですぐ返事をしないで、一度持ち帰って奥さん(私)とも
ゆっくり相談されてからお返事下さい」と言われて今日まで返事を求めて
来なかったから、そのままにしていたんです。
(実はその間、大家さんは胃潰瘍でずっと入院していたそうな)

確かに大家さんは６月に会った時より痩せていて、話の様子からも本当に
困っている様子でした。
夕方には、訪問時に聞いた内容を記したFAXが送付されて来たんだけど、
そこには「助けて下さい 助けて下さい」とも書かれてあったし。

「助けて」と言われてもね…。
そりゃ病気はお気の毒だけど。

で、もし本当に競売になった場合、今住んでいる我々の権利はどういった
感じなんだろう？
元・司法浪人で現在不動産管理の仕事をしている実弟にメールで相談して
みたら…
何と「競売で決まった新しい所有者は、それまでの賃貸契約は
引き継がなくていいので、入居者(我々)は不法占拠者になってしまう」と！

しかも入居者がいる物件は競売にかけても良い値がつかないので、
少しでも条件を良くするため競売前に入居者を追い出すんだそうです。
（もちろん合法的にね）
…てことは、近々もう追い出されちゃうって可能性があるってことか！？

そういえば最初の打診の時に「Ｍさん(ウチ)が買わないのであれば、
不動産屋に売却するつもりです。
でもその際も決してご迷惑がかからぬよう、契約満了まで入居出来るように
賃貸契約を引き継ぐことを約束しますので、ご安心下さい」とFAXを送って
来たことを思い出しました。

でももうあれから返事を求められることなく３ヶ月経過して、昨日の
突然の訪問。
３ヶ月前当時とは状況が違っているからね…。

転居先(学区内の賃貸物件。今度は社宅扱いではなくなるので、家賃
全額負担)を本気で探すのはまだ１年くらい先で大丈夫だろうと思いつつも、
６月にそういう打診もあったので最近は半ば本気も入っていたし、
ある程度近隣のよさげな物件は見たつもりですが…。
やっぱ、この区域は高い！まともに全額負担で今と同じ間取りの部屋を
借りると、家賃の支払いで家計は破綻しちまいますｗ

ちなみに･･･一夜明けてダンナの感想。
「オレは昨日の大家さんの突然の訪問は、パフォーマンスだと思っている
から真に受けないよ。しばらく静観してもいいと思う」とも。

私とカナリ温度差がありますねｗ
私＝ＡＢ型、ダンナ＝Ｏ型だからか？

いずれにしても、今月中に一度重大な局面を迎えそうです。