日本にしばらく帰るのにあたり、住宅ローンを自動支払いにしようとしたところ、ログインできず・・・電話で助けを求めたら、ローン会社のシステムがダウンしていることが判明。問題は解決しなかった、のですが、うれしいおまけがついてきました。
この会社はうちの投資物件3件のローンを持っており、そのどれもHARPでのRefinance可能とのこと。一つ一つシナリオを調べてもらったら、3件ともまだ15年以上残っているローンを15年で組み替えると2～4年半ローンの期間が短くなり、利子が4.5％程度になり、全体で節約できるお金は90K~100Kとのこと。これは、ばかにならない額です。
しかも、月々の支払いは、これまでもちょっとずつ上乗せして支払ってきていて、それとほぼ同額。
雇用証明や物件のAppraisalも不要。唯一必要なのは、私のグリーンカードのスキャンくらい。
ジョージアの物件をForecloseしてしまったのも、まったく影響がないのだそうです。
もちろんフィーは発生しますが、それも月々のローンにこみこみなので、大丈夫、なんとかなる。
話をじっくりして、やらない理由はないな、と思いましたが、なにかアドバイスがありましたらいただけましたら幸いです( ´艸｀)