今回 売れ行きの表を見せてもらって
都内のマンションの完売が高いんですね。
売れていない？
そんなことないんじゃないか？
都市部のほうが余っているというか
3ＤＫが売れていない。4ＤＫが売れていない。
偏りがある。
人口が減ってきている
結婚人口が減ってきている
子供が減ってきているのをかいまみている気がします。
1ＤＫが売れている。2ＤＫが売れている。
当然都内の高級マンションはお金持ちが買うんでしょうけど
８０００万とか１億とか
２極化してきているって本当なんですね
なんか びっくりしました。
昨日はどうしようかなと 迷っていたが
１人でマンションを見に行った。
現地見て駄目ならパスなんで
２軒見る予定で ３：１５くらいに出かけた。
ついたのは４時すぎていたんで
結局１軒しか見れなかった。
もう９割方売れていて 残り１割
小さいタイプ混在型で
おひとり様の買い付けが多い 特に女性
若い女の子もそうなんだけど おばあさん１人も
大きなうち売って来るそうだ。
庭の手入れがいらない
１人ならコンパクトでいい
温かい
お風呂も暖かい
買い物便利
平坦
で大きめが売れない。
男性も１人で買うか 夫婦２人が多い 子供はいませんねと言われた。
目黒と同じ現象
子供いても１人 それも小さい子
夫婦２人が多いと
３５平米が都内では売れているみたいです。
独身者に
これじゃあ、結婚する人少ないですね。
＞＞平成29年の中古マンション市況を一言で言い表すと、都心と郊外で2極化が顕著になる年になるということでしょう。
郊外に立地する中古マンションは、例えば都心へと通勤の便の良い街で、駅徒歩５分程度までは都心マンション市場からの価格波及効果を見込める可能性があるため、
価格が現状維持される一部の物件と、日本の直面している問題の少子化・高齢化、人口減少といった大きな流れのなかで下落し続ける大半の物件とのコントラストがますますはっきりすると思われます。
特に家族構成の変化によるマンション間取りの人気の変化が顕著になりそうです。
郊外型広めの４ＬＤＫより都心型２ＬＤＫが好まれるという都心回帰現象が顕著になっています。
こんな記事見つけました。
本当にそんな感じ
新築であの値段で売れるのか？でも売れているんです。びっくりしました。
昨日すごく眺めのいいマンションだったよと話したら
そばでポケモンはすごく取れるとこがあり 旦那も見ると
見たけど 本人は納得いかず 大したことないと
で 午後から 子供が目黒のマンションみようというので 行った。
１軒
素晴らしいよ。
値段も
都心は1Ｌと2Ｌの世界
見学者もたくさんいる 予約は満杯 無理やり入れてもらった。
●コンシュルジュはいない。
●管理人は時間制
値段は６６平米７７８０万 ８２８０万 ３５平米４０２０万 とか
高いですね。
１軒
ここもすばらしい。
一番安いタイプでいくらですか？５７平米 ６８９０万です。 ７８９０万とか ６６平米上の階は８０００万軽やかに超えています。
こちらも若い夫婦がたくさんきていた。。
やはり予約が満杯
話を聞いていたら
今 都心は小さいタイプの部屋しかない
大きなタイプは郊外に
でも共働きとかは都心の小さいタイプに住みたがる
ファミリーは郊外ですねと
で今 女性も 男性も独身者で都心のマンション購入が増えているそうです。
小さいタイプの部屋２７平米で３４００万位と話していた。
おひとり様 お二人様は都内の小さいマンション購入
７０００万クラスを買ってはいるそうです。
で１棟のとこは ７割以上売れています。いや８割以上
いかに金持ちが多いのか？
知らない世界に迷い込んだみたいです。
もう１棟のほうもちゃんと売れています。
目黒は違う世界なのか？
都内の他の物件も見てくれたが のこり。。すこしで。。安くないです。
６８００万が最低な感じです。
それ以外は郊外に飛ぶしかない
郊外はマンションが残っている。＜売れ残り＞
両極端です。。
１人でマンションを見に行った。
●駅から１０分
大規模敷地
コンシュルジュもいる。 私は別にいらないけど。。
キッズルームもある 私には必要ないけど
ゲストルームもある。
値段も手ごろ 環境的にも悪くはない
次に隣の駅のマンションも見た
●駅から５分
残り４戸
中に１個だけ気にいった間取りがあった。
４３戸くらい
当然コンシュルジュはいない。 キッズルームはない。 管理人も午前中の かよいかな
次の日もう申し込み１件あったそうだ。
だから残りは３戸
値段も大規模と変わらない
●駅から６分
残り２戸
１戸は４００万の家具つき ２個くらいはほしいけど 全部はいらない
１戸は専用駐車場つき 車があろうとなかろうと毎月１９０００円取られる。
貸してもいいんですか？ だめです。管理組合の許可がないと。
そんなものいらないなあと思った。
この２軒は見学者がいた。。
３組くらいかな
なかなか難しいね。
