マンション購入検討

ちびがマンション購入検討に入った。


結婚相手も見つからないし

もう、そろそろ

購入を考えてもいいのではないかと思い

私が先週検討して　候補を考えた。

金曜日三井のリハウスに電話した。

物件を3－5件　　　話して見つけてくれた。


ちびには土曜日＜たまたま旦那は仕事＞話をした。


夜ちびに　　マンション購入の話をした。


本人は寝耳に水　ふーん。

見るだけ見てもいいというので

日曜日１０時に電話して

１２時から３件案内してくれた。

目的は
●ちび１人ですむため。


●今より快適に　　会社に近く　　通勤時間短く

●駅より近い物件　　歩いて１０分以内

●スーパーが近くにあること

●セキユリティがしっかりしていること。


そんな感じかな

ワンルーム

１番目は
今空き
２階　お風呂もトイレも部屋も全部きれいにされています。

まあまあ。。


明大前あるいて１５分かな

でも築２３年かな

リホームされているが古い


２番目は

今住んでいる人がいます。
それが今後のことを考えるに当たり　すごく良かった。

駅歩いて６分
スーパーも近くにあります。
公園もあります。
図面ではすごくいいです。

築１３年

中はきれいです。個性的　　ここが問題

●換気扇がちやっちい
●冷蔵庫置き場がない　　だからリビングに置く
●クローゼットの上がない
で冬布団とかロフトに置く
●ロフトに上る梯子のため　　ベットの置場が固定

でもそこに置くことによって　　洗濯干すときに　ベットの上に登り　おり干す。

だからマットレスだけにしてある。

●西側にベランダがついている。　これもいらない。

デザイナーズマンションみたいにほんと素敵に作られてるが　住むにはよくない。

●下駄箱は大きい
●ものいれもあるが
●洗面所も素敵に作られている。普通じゃなくおしゃれに。

●洗濯機の上にものをおけない


ここで図面はいくら良くてもダメな物件があることを認識

３番目

ここは普通の物件だけど

築９年

もの入れはいっぱい
●普通にまともです。

●北側ベランダはいらない。何に使うの使用料毎月３５０円　　それが広いんだ

線路が近くうるさい。

明大前から８分

西日

換気扇はまとも

洗面台もまとも

お風呂もおいだきができて　浴室乾燥機もついている。今回の物件３個ともついていました。

悪くはない物件です。

大きさは２８平米

北側ベランダ１２平米

でこのマンションにもう１個売り物が出ています。

●南向き
反対方向なので線路の音は聞こえない

ただ入居者がいるのでまだ見せてもらえませんでした。

来週見ますかと言われましたが

大きさは２５．５平米



３個見てこれはという物件はなかったです。


ここで条件をよく検討してみなければいけないことを認識


まずはどうしたいのか。

最初の確認に戻るが

●女性１人で住む。

●セキュリティがしっかり。

●１階はダメ

●駅が近い　　１０分以内できたら５分以内

●スーパーが近い

●会社に近い　　

彼女は残業１０時まですると今　家に戻るのは11：30　　女性は残業１０時までそのあと着替えて　電車乗り乗り換えて帰る。

●管理費修繕積立金が払える範囲か　２万以内

老後の生活資金も考えないといけない。

●本人が払える範囲か

まあそうなると２５．５平米くらいですね。
●資産価値はあるか。

●結婚した場合貸したり売ったりできるのか