住宅ローンへの道 PART６

判子儀式の後に家に送ってくれる車の中でＣ調営業マンのＨ森に質問した。
「融資の際の担保は主人の命（団信）ですよね？保険の効力は何時からですか？」
Ｈ森の答え「１年間は御主人を大切にして下さい。１年経てば言葉は悪いですが何時逝かれても大丈夫」
後で発覚だが、Ｈ森の２回目の嘘で有った。

帰りの車の中では「良い物件を買いましてね、あそこの分譲会社Ｑ社は良いですよ！城南地区では
間違いなく１，２を争う実績の会社です。Ｑ社が分譲する住宅は殆ど更地の状態で完売に成りますから。」

更地の状態と言えども、モデルケースの家の平面図は既に手元に有った。
これから、間取りや壁の色、コンセントの位置など山のように決める事が出てくる。

幸い売れ残り物件を見て、似たような土地の広さで間取りも一緒なのでだいたいのイメージは
膨らむ。
ただ、外観まではなかなかイメージがね。
そこでお勧めはＰＣのソフト「３Ｄマイホームデザイナー」
これは結構でかしたソフトだ。

平面図に記載されている数値を元に四角い立方体を組み上げて行けばＰＣ上で立体になる。
これが、家が完成した後に分かるが結構近いですよ。
http://www.megasoft.co.jp/3d/


このソフトを使って、間取りのデザインを考えたのだが？
自分で作るとなると、無駄なスペースとか出来るのです。
例えば階段などをL字にしよう！と思うと無駄になる部分が出来る。
最終的には、売主側（建築業者）から提示された間取りが一番無駄が無いのです。
と言うか？良く考えて有るなと関心する。
もっと広くしたいと思ったら、２つ有る便所を１個にするか、浴室を狭くするかぐらいしか
道は無いと思いました。