近隣トラブル・・・

近隣で建築が始まったら。。。

・我が家の隣で建設工事が始まり騒音がうるさい。迷惑をしている。
・以前より日当たりが悪くなった。
・振動で塀にヒビが入った。
・我が家の建物が心配。
・工事業者は挨拶にも来ない。
・どんな建物が出来るか？不安。
・工事車両が道路汚しいつも汚い。
・通学路の為危ない。
・営業保障は貰えないのか？
・朝早くから夜遅くまで工事している。
・いきなり地面が揺れる様な振動がした。
・ＴＶの映りが悪くなった。
・境界ギリギリに建物が建っている。
・違反な建物ではないか？心配。
・工事中のゴミが我が家に落ちてくる。
・建物が完成すると我が家が丸見えになる。

この様な場合、どうすればいいの・・・・？

工事関係者又は建築主と工事における約束を結ぶことをお勧めします。

その結ぶと云うのは、「工事協定書」のことです。

協定書には、工事の期間・時間帯・保障・責任者の連絡先等を具体的に記載

しますので、不安な事が明確にされます。

早い時期に締結することをお勧めいたします。



不明な点がありましたらご相談下さい。


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「投資家」とは人だけではありません。。。

投資家には個人投資家と機関投資家が存在します。
個人投資家とはその名の通り個人です。
機関投資家とは株券や債権、デリバティブなどで大口の運用を行う法人です。
投資ファンドを支えているのは機関投資家だと言えます。

具体的に機関投資家とは・・・
生命保険会社・損害保険会社・一般金融機関・投資信託会社・年金基金・共済組合・政府系金融機関など様々です。
なにぶんにも、動かす金額は巨額です。機関投資家が売買するだけで、相場が変わってきます。

今、機関投資家の中でも、年金基金が主役となりつつあります。
日本国内の外資系企業や外国人投資家なども含まれてはいますが、実際のところ、
カルパース（カルフォル二ア州公務員退職年金基金）などの海外年金マネーが割合を占めていることも事実なんです。。。

こんな巨大マネーが相場を動かすのですから、私などの個人がいくら勉強して考えても、予測なんて出来ませんよね。

ファンドに投資して儲けたいならば、信用できる専門家を持つ事、
あとは、ちょっとしたタイミングと運ではないでしょうか。。。

リスクを負いたくないなら、宝くじを買うことも一つの選択肢かも。。。年末でも近いですし・・・


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建物を建築する際によく出ます、１間とは・・・

主に関東で用いられてきた日本の伝統家屋の基本モジュールのことです。
京間よりもやや狭い。「田舎間」とも称されています。

日本の伝統家屋を設計する際に基本となる柱の間隔（柱の中心から柱の中心までの距離）のことを「1間（いっけん）」と言いますが、
関東間とは、この1間を「6尺」（約181.2cm）とする家屋の事をいいます。

一方京間とは、この1間を「６尺５寸」（約197.0cm）で図ります。

ご年配の方とお話すると、よく出てきます。時々、理解できない場合もありますが・・・


ちなみに日本古来の度量衡である尺貫法では、1尺は30.303cm、1寸は1尺の10分の1、1分は1尺の100分の1です。

但し、尺の長さは明治24（1891）年の度量衡法で定められていましたが、昭和33（1958）年に公式の単位としては廃止になりました。



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投資ファンドも豊富になりました。。。

投資ファンドは投資家と投資家案件との橋渡しをしてるとも言えます。
第1に、個人投資家にとっては資産運用手段が豊富になったこと、第2に、企業は資金調達の手段が増えたこと、
第3に金融システムの強化に大きく寄与したことです。
また、投資ファンドは個人や企業、企業以外の機関投資家から巨額の資金を集める事で、投資家に次のようなメリットを与えています。


①単独ではできない大規模な案件へ投資ができます。
②運用にあたるファンドマネージャー、運用会社を活用することができます。
③資金を分散投資することで、リスクを減らせます。
④投資ファンドを経由することで、間接的にリスクの高い案件にも投資できます。
⑤さまざまなリスクリターンの投資ファンドに分散投資することで、最良なポートフォリオ（※）を作成できます。
※ポートフォリオとは、金融機関や企業が運用する金融資産の組み合わせのこと。


カギは「小口化」です。投資案件は巨額のものが多く、個人投資家が応募できる規模ではありません。
小口化することで、個人も投資しやすくなりました。
最近では中国系企業に投資する投資家が増加しております。。。

ですので、私のような個人でも投資ファンドを経由することで、
巨額な案件に資金を投資することもできます。

もちろんリスクは伴いますが。。。


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