権利証の行方

今年の春に土地を購入したお客様。ようやく新居が完成しました。

表題登記の依頼を受けお客様の元へ伺いお話聞いた際、建物にも抵当権設定しな

ければならないので・・いわゆる「権利証（今は権利証とは呼ばず登記識別情

報）」はお手元にありますか？とお聞きしたら。。お客様？？？？？と変な反応

。。手元の資料を探してみたが無い！「因みに権利証は見たことありますか？」

とお聞きしてみたら・・・「そんなの見たこともない。。」と・・・

土地の登記事項見たら売買と同時に抵当権が設定されている。。。まさか銀行が

保管かな？と言ったら同席してた司法書士さんが「今は銀行が預かることは無い

だろうと・・」お客様不安になり建築業者に確認のＴＥＬ。数分後業者より連絡

あり「ありました！権利証！抵当権設定手続きした司法書士さん保管してました」

とのこと。。一応ホットしましたが・・・

なんでこの司法書士さん保管してたのかと聞いたら「お客様の所へ届けようと電話

したが何度も不在だったので・・・とか・・」

なんともまあー・・・忙しくて忘れてた司法書士さんが悪いのだが・・・お客様も

権利証への意識が少ないような気がする。不動産を購入したら権利証は必ず確認

して下さい。因みに権利証（登記識別情報）は紛失しても再発行は出来ませんので


似たようなケースで以前の話・・・１０年位前相続の手続きをしたのだが「権利証

が手元に無い！」というお客様。。。手続きした司法書士さんに問い合わせしてみ

たら「当方で預かってます」と・・・１０年間も？なんで？と聞いたら・・

「このお客さん・・相続の登記費用まだ支払ってくれないんだもの・・」と


依頼したお客さんも忘れてたのに加え・・報酬の請求催促しない司法書士さんも

なんだかな～と・・・




E-mail・・・createplan@ic-net.or.jp

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