山形県酒田市の不動産業 クリエートプランのブログ

山形県酒田市で売買・賃貸の仲介業務等をしています。日々の出来事等を掲載して行きます。たまに空撮も(笑)

成長するラズベリー

2010-09-29 20:53:29 | 農作物
春に植栽した「ラズベリー」

植えたときは凄く小さく弱弱しかったのですが・・・

これは驚き・・・グングン成長してます(今も!)

6月頃に実をつけてたのどぇすが・・・

何故かこの時期に実を付けた木が一本あり

なんか・・・面白い果樹?であります

自分が咲きたいときに開花するのでしょうか??

猛暑にも耐えました!

凄い生命力を感じます

後は私にとって未経験の積雪が来る・・・

どうすれば良いのか・・・そのまんまで良いのかな~


↓微妙に型にくるり



↓この時期に実を付けました。赤が美しい!



取り合えず・・・食してみた。。。小さい。。もったいない。。

と思いながら。。一粒・・・うん!美味だ





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ひまわりの種確保

2010-09-28 20:52:45 | 農作物


↑全て開花し終わって枯れてしまった・・・ひまわり

今年はあんまり手をかけることが出来なかったゆえ。。。

来年こそは・・・と

種が実ってきたゆえ。。。切り取ってきて。。乾燥させ、取ってみた。

当たり前だが・・物凄くびっちり種が詰まっており、取り出すのもシンドイ。

適当な量だけを確保して残りは・・・捨てざるを得ない

ひまわりの種を食べることも考えたが・・・確か大昔は食べた記憶があったゆえ

挑んでみたかったが。。。イマイチ。。。なんとなく止めた。

変な虫着いてるかもしれないし

二年前に確保した種もまだあるのだが・・・これって大丈夫なのか?

賞味期限?みたいに種にも限界があるのか??

来年蒔いてみよう









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短期の貸家生活で・・・悶絶

2010-09-27 20:09:21 | 業務関連
先月、今月と新築の登記で依頼者に訪問した際のこと。。。

いずれのお客さんも同じ境遇でして。。。

つまりは・・・こう言うこと。。。

春先に既存の住宅を解体し新築することに・・

当然今までの家には住めないので仮住まいを探さねばならない・・

程よく貸家は見つかりました。。

入居時が5月頃・・・今年はこの時期まで寒かった。

これが災いしたのか・・・

入居時に貸家に「エアコン」が無いことが判明

と、ここまで言えば後のオチはおわかりかと

そうなんです、今年は「猛暑」

二軒のお客様口々に・・

「いやーー夏の暑さには参ったよ、エアコン無いんだもん貸家に。。悲惨な

夏を過ごした!」と・・

短期の間ゆえ・・例年の暑さくらいならばしのげると想定して借りたのだが

・・今年は違った。。暑さの期間がハンパなく長かったと。。

ようやく新居も出来たころにはエアコンいらず

不憫な感じであります。。が入居出来る喜びは倍増してるでしょう

教訓:仮住まい、真夏を過ごす時は忘れずにエアコン装備を確かめましょう





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地価の推移とランキング

2010-09-25 21:28:33 | 業務関連
先日。。。今年も全国の「地価調査価格」が公表されまして。。。

相変わらず・・・下落の様相

バブリーの頃を知っている身としてはなんか淋しい感じなり。。

上がった!上がった!と毎年NEWSで報道され、関心も高かった。

街も活気づいていた。。。

方や今は下がるのが当たり前的な雰囲気で・・NEWSで大きく報道される

ことも無くなった。。下がった、下がったでは。。。悪循環になるからか・・

そんな景気のいい頃を思い出すべく・・・地価のデータ推移を調べてみた。

暇か?私は

いやーーーー

自分の街のデータだけしか見てないですが・・・

悲惨どえすな・・・

坂を転がり落ちるようなグラフの線

商業地なんて悲惨すぎる

郊外に大型店舗・幹線道路沿いに大型店舗が張り付いたせいでしょが・・

住宅地も似たようなものでして・・・地域によって差がありますが。

上がったり下がったり

なるほど・・・わが街のここは・・・全国では。。。○○位なのか・・

と、ランキング見てもどうしようも無いのだが・・・

暇なので。。。つい。。。

ランキングが好きなのか日本人は。。

興味ある方お暇な方は是非一度見ては如何か

「地価公示・地価調査マップ」というサイトです。

http://chika.m47.jp/


遠く離れた故郷の地価相場もわかりますよ。。。

宣伝

ほんで。。。我が町、酒田近辺で土地を売りたい方買いたい方!是非ご相談下さい








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我が家のペット・・・のつもり

2010-09-24 20:02:10 | 雑談
猛暑の頃から何故か我が家に居ついてるですわ。。。カエルさん

この・・・果樹棚のビニールパイプが寝床らしくて。。。

窓を開けると・・・目の前にこの光景

こちらと目が会うと・・・恐怖?を感じるのか後ずさりしますね

仲良くペアなんですが・・・たまにシングルの時もあり。。そん時はお互い別々

のパイプにて佇んでいる。

最初見たときは・・・なんか不気味?だったのですが・・

見慣れてるうちに可愛らしく見えて

今ではすっかりお気に入りです。

冬が近づいてきますが・・・このカエルさん。。。大丈夫だろか・・









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お彼岸でお寺に行くの巻

2010-09-23 16:07:06 | 雑談
今日はお彼岸・・・

お墓参りとお寺に行って来ました。

年に数回は行くお寺・・・

行くたびに中の静寂な雰囲気に気が落ち着く。

本堂の高い天井に広々とした畳の間・・・

和風を感じる瞬間・・・

個人的には・・・畳の感触がなんとも心地よい・・ふんわりとした感じ。

近年・・・の住宅はとかくフローリングが主流で・・畳のスペースが少ない。

ごろりと横になりたい・・・

開山堂に入り・・・我が家の仏壇?にお参り。

気になったのは・・・開山堂の仏壇スペースの空席?がちらほらと目立つ・・

檀家が離れているのだろうか?

ここも静寂な空間であります。

にしても自宅の仏壇にお墓にお寺・・・故人の霊は何処に。。。

外には立派な仏像が建立されている。数十年前に檀家の方達の寄付等で建立

された。我が先祖も建立に尽力したみたいで

昔の人は何かと信仰が熱かったゆえ・・色々とお寺に協力をしたようで。。

この先・・・同じようなことをやろうとした場合。。果たして檀家の団結は

得られるのか・・悩ましい。。。

お寺も・・・小さい規模の所は住職が不在になってる所も・・あちこちで目にし

ます。住職と言えども・・職業な訳で・・・維持出来ないと。。。成り手が・・


知人に心が乱れた時?お寺の本堂に入り座禅を組みリフレッシュするという方

がいる。

なんでもすっきりするらしい・・・

自分を見つめ直すには最高の場所なのかもしれない・・・

あの静寂な空間で。。。







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不存在の土地

2010-09-21 20:08:53 | 業務関連
対象土地の図面を取り寄せた時点で・・・これはおかしい?と思った。

対象土地は明治時代の公図なのですが・・・隣合う隣接地は昭和35年頃作成

の公図。。普通であればぴったりとまでは行かないが大体合わさるもの。。

が・・・この明治の方の図面中一筆だけが隣接地の方に出っ張って表示されて

いる。因みに隣接は水路で直線である。

図面を重ねれば・・・当然の如く対象地が水路部分に被さってくる。。

重複してしまうのです

隣接地の方は土地改良にて整備されてるので現地と形状は合致しますね・・

明治時代の公図の作成誤りか?と思い。。。閉鎖図面を調べてみても・・

出っ張りは同じ位置。。。

ただ・・・その出っ張りの隣が土地改良により閉鎖されている。。

これは・・・もしや。。。閉鎖漏れか

昔の土地改良の資料なんぞ恐らく無いだろうし。。。たぶん。。。

どうやって・・・経緯を調べるべきか。。。土地台帳?そんなもの調べても

閉鎖なってないわけだから。。無意味か??

「土地の滅失登記」を申請せねばならぬのか

こんな経験はないゆえ。。。はてさて。。

所有者にしてみれば・・・出っ張り部分の土地が無くなっても。。続きも同じ

所有なんで・・特段困ることはない。

単純な測量業務なら・・そんなに深く突っ込まないのだが。。今回は分筆が

発生する為この問題土地をクリアしなければ進めない

しかし・・・困るんだよなーーー

なんでこんな風に閉鎖漏れしたものか・・・人間がやったことゆえ間違いは

あるのだろうが。。。訂正するのも一大事なわけで。。。

もし本当に閉鎖漏れであったならば・・・土地改良区の方で訂正すべきだろうし

。。。面積が小さいとはいえ固定資産税も課税なってた訳で。。まあ大した額で

はないですが。。

存在しない土地は。。まあ。。それはそれとして。。。

隣の水路の位置も。。。なんか怪しいんだよな


余談:そんな現場で作業中・・・雑草に隠れてた水路に気づかず・・

落ちてコケてしまい。。腰を打撲。。腰痛が再発しました

蚊にもさされるし・・今の時期の蚊は強烈です!なかなか腫れが引かない







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ヱビス ASUKA CRUISE まろやか熟成

2010-09-20 16:10:09 | 船舶・港・海
知り合いの女王様のブログを拝見して思い出す・・・

しまったーーーうっかりしていた。。

飛鳥Ⅱビールのことを・・・

http://www.asukacruise.co.jp/news/news0036.html


ほんでもって早速コンビニに走り買ってきました

日頃発泡酒を買い慣れているためか・・値段に少々ビビリましたが

飛鳥には勝てない。。。









これが船内でしか味わえない代物なのか。。。

もったいなくてまだ飲んでいないのですが・・・

私に味の違いなど判別出来るのか

拝んでから飲むべきか








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業務日記・・・ジャングル

2010-09-18 20:35:01 | 業務関連
測量依頼を受けた現場の下見に。。。

現地到着、一目見るなり。。。帰ろう

と本気で思った。

今まで色々な現場に出くわしましたが・・・これは。。。最強か

敷地が広大なうえ・・(それは良くある。。。)雑草がこんもり。。。

っていうか、もう雑草を超越?していますわ。。

背丈ほどに樹木やら雑草が密集してるーーー

しかも境界付近全て

家の後方のスペースなんか・・・とても人が入れる状態じゃない。。

これはほとんど「ジャングル」っす

眩暈がしてきそうでした。。。

境界標なんてあるんかいな?

でも一応探すのか??・・・・いや。。。ここは無理。。

想像するに・・・前はきちんと手入れしていただろうに・・

住む人がいなくなってからは・・荒れ放題に。。。

一体何年間放置したらこうなるのか・・・

結局。。。今日の下見は敷地入口付近のみで。。。後は危険を感じた為撤退しま

した

あまりにもジャングル化が凄かったゆえ・・依頼人に交渉を。。。

「あのーー現場なんすが・・・植樹・雑草類全て切って下さい!それから

現場に入ります」と泣きの願いを乞う

依頼人さん・・笑みを浮かべ。。「いいっすよ」

助かる。。

いやーー真夏でなくて良かったす。。これから秋・・寒くなるから虫もそんなに

出てこないだろうし・・

ホンマに全部切ってくれるのかが一抹の不安。。。予算無いからこれだけ~

と。。一部分だけの伐採だけは堪忍どす






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はっ、古民家鑑定士?

2010-09-17 20:15:54 | 業務関連
先日・・・事務所に一枚のDMがFAXで届いた。

内容は「古民家鑑定士、講習・試験」のお知らせについてとか。。

はっ、何それ??

初めて聞いた「資格」

なんか怪しくないか

その後暫く・・・チラシを放置していましたが、ふと。。興味があったので

検索してみましたら・・・

立派なサイトがあるんですね

古民家鑑定公式サイト

なるほど・・・出来立てホヤホヤの資格みたい。。。

去年の2月に創設?

にしても・・・必要なのかいな。。この資格・・・

なんか・・・無理矢理ぽくない?

資格は確かにあった方がよいでしょが・・・そんなに古民家ってたくさん

あるのでしょうか・・・

私は田舎に住んでますが・・・これぞ「古民家!」っていうのはあんまり

見かけない。。

イメージ的には居間がドンと大きくあって。。仏壇もでかく。。。当然の如く

梁、柱が太い。。縁側も広し。。。

まあーーートータルな感じが・・・「大きくて開放感」かな。

文化的価値があるのも中には・・・

住んでる方も「建替え」「リフォーム」と悩むとこでしょうが・・・

日本は家が古くなるにつれ価値が下がるのが常識なんですが・・

外国では逆のパターンも多いと。。。古いお家こそ価値があるとか・・

好みの問題でしょうが・・・

そいえば、知り合いの大工さんが古民家を大規模リフォームしていました。

ちょいと覗いてみたら・・・柱。。太っ

ほんで柱に何やら書いてあった。。。粋な昔の棟梁が記念に残したのか。。

それにしても「古民家鑑定士」なるもの。。。ブレイクするのか







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