山形県酒田市の不動産業 クリエートプランのブログ

山形県酒田市で売買・賃貸の仲介業務等をしています。日々の出来事等を掲載して行きます。たまに空撮も(笑)

仕事納め/初詣へGO!

2008-12-30 20:43:55 | 雑談
本日、大掃除を無事完了しました。実際は大掃除という程でも無かっ

たのだが・・・しかも整理整頓な苦手な私ゆえデスクの上はそのまんま

今年は不動産業にチャレンジした記念?の年でもありましたが何かと

勉強することがまだまだたくさんあります。酒田もなかなか不況の波か

ら脱け出るきっかけが掴めないようで大変です。こんなときこそ明るく
前向きに新しい事に挑戦しながら打開致しましょう
「港町」に賑わいを

「宝船」は案外近くまで来てるかもしれませんよ


写真は庄内で一番初詣の参拝者が多いと思われる

出羽三山神社三神合祭殿

です。

私ここの初詣は一度しか経験ないのですが、渋滞がすごくて当然人出

も多かったです。羽黒山頂にあるため雪が降ると寒い!です。

木々に囲まれ幻想的な雰囲気がある場所でした。


さてと・・・私は何処に参拝しに行こうかな

皆様 良いお年をお迎え下さい



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恐怖の強風!

2008-12-29 20:00:33 | 業務関連
三日間庄内地方で吹き荒れた強風

雪が無いのが幸いでした、雪が伴ってたら間違いなく地吹雪!

知り合いの保険屋さん曰く「車の事故報告1件も無かった」とか。

そんなおりに地主さんからあり・・・

「私の建物では無いのだが、遠い親戚の空家の建物がボロボロで

屋根とか外壁とかが飛んで来そうで怖いからなんとかしてくれと近所

から役所に苦情が来ている。。どうしたら良いかと・・・」

悩ましい問題ですね。。。

正直「解体するのがやはり一番賢明かと」

ただ・・・今回のケースは建物所有者が既に亡くなっており相続登記も

未了で固定資産税も滞納してるようで、誰がアクション起こしたら良い

のか・・・と

今回に限らずこのように空家が放置されてるケースが多々あります

ね。以前も新築の家の隣が空家でテレビアンテナが今にも取れそうな

現場もありました。。同様に新築の所有者も困惑してました。。あっ!
今回の強風であのアンテナ倒れたんじゃないだろか・・

空家の管理きちんとすれば問題ないのでしょうが、相続未了とか遠方

に住んでいるとかの場合は難しいですね。

近所の方にしてみればやはり「恐怖」を感じてるのではないかと。。

更地放置の場合は雑草の繁殖・ゴミの不法投棄が一番の迷惑になり

ますよね。こちらもやはり問題だ。

不要で管理出来ない不動産は是非とも処分して戴きたいです。街の

美化と国土の有効利用の為に



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代行1時間待ちでした・・・

2008-12-28 16:50:43 | 雑談
昨夜は今年最後の忘年会・・・

高校の同級生(20数年来のバイク仲間たち)5名で強風吹きさす中

繁華街に繰り出しました

「寒いっす!」マジで・・・気温はそんなでもないのですが風が突き刺さ

る!路面に積もった雪がテカテカになっててスケートリンクのようでし
た。しっかり踏ん張って歩かないと間違いなく転びますな

年末の最終土曜日ということで人出は結構出ていましたが、気のせい

かなやたら男性グループの姿しか見えない

寒さは女性の天敵なんでしょうか・・・?なんか別の意味で寒さを感じ

ました

二次会終わり時計を見たら11時30分、連れが3次会行こうとテンショ

ン上がってて誘われましたが、なんか疲れて行く気にならず、ひとり逃

げてきました。

蕎麦屋に入ってみたら店内ほぼ満席!久々にこのような状況見まし

た。さすが年末です。ほろ酔いながらもなんとか「カレーうどん」を食い

上げ(お勧めです、美味しいんですよ「花びし」さんのうどん

代行屋さんに電話したら「40~50分かかりますと・・・」

仕方なく・・・じーっと店内で待つ・・・その間もひっきりなしにお客さんが

入店してくる。待つとなるとこれがまた長い・・・
ふとTV見てたら「県内にて殺人事件のNEWS」

こんな暮れになんともやりきれない事件とは悲しいですね。

1時間経過・・・やっと代行屋さんが来てくれた

うどんを食って満腹と寒さのせいかすっかり酔いが醒めてしまってた。

駐車場を見渡したら1時近いのにまだたくさんの台数がある。

皆さんまだまだ頑張ってるのだろうが・・・今の状況では1時間半待ち

は覚悟しないといけないだろうな・・・と運転手さんが・・・

久々に行ったスナックも満杯で活気があり良かった。普段もこのよう

な賑わいなら繁華街も嬉しいんだろうな・・・

カラオケのマイクって「6万円」もするとは思いませんでした。
ママさん自慢の代物か、おNEWマイク感度良かったです



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月刊庄内不動産情報新年号

2008-12-26 19:40:41 | 業務関連
月刊庄内不動産情報「新年号」発売されてます!

「酒田」・「鶴岡」地域の不動産売買・賃貸物件情報雑誌であります。

書店とかコンビニ、お店等で既に毎月ご覧になっている方も多いと思

いますのでいまさら宣伝の必要はないのですが・・・

年末年始に帰省されて来られる知人・親戚の方などにも拝見して戴け

ればありがたいですね。

新年号といっても特にハウスメーカーさんのように初売り的な広告は

出ていないので・・・

「建売」はともかく、さすがに「更地」についても新春特別価格にて提供

することが難しいのが「不動産」の特徴でもあります。。。

近年はHPで検索して問い合わせる方も増えているようですね。

弊社のように未だHPをUPしていない業者の方もおりますので、中に

は掘り出し物?的な物件も掲載されてるかも

気になった物件などありましたら遠慮なく掲載店にお問合せしてみて

下さい。不動産屋っていうと近寄りがたいイメージがまだあるようです

が・・・

今日は凄い天候でした、地吹雪でホワイトアウト状態!車の運転は

緊張の連続でした。積雪は・・・不動産にとっては大敵なんですよね、

更地なんか物件案内するにも雪で埋まって土地の状況が全くわかり
ませんから

ただ冬場の周辺環境を知る上では案外良いんですよ。


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たまには美容室に行ってみた

2008-12-25 19:43:32 | 雑談
正月も近いしということで散髪に行ってきました。

普段は近所の床屋さんに行っておるのですが、今回は以前から約束

してた同窓生の経営している美容院に。。。

実はこの美容院、弊社で管理している賃貸物件でもあるのです。
まさか、同窓生がオーナーだとは今年の春まで知りませんでした

卒業してから数十年も経ってるゆえお互い記憶に無かった

さて、超久々の美容院・・・さすがに女性スタッフばかりで華やか!

どのようにします?と聞かれましたが・・・特にというか全くヘアースタ

イルにはこだわり無かったので「おまかせ」にしてみました。

担当のスタッフさんより「じゃー、前髪下ろしてみましょうか・・・」と
「おまかせです」と言ってはみたものの少々不安がよぎった

実は私はどうも前髪をおろすと額に髪が刺さってしまい、かぶれてしま

ったことがあったのです。それ以来今日まで前髪は上げていました

プロの言うことには逆らえんなと腹をくくりお願いしてみた・・・

その出来映えがプロフィールの画像の通りです・・・
何故か友達からは評判が悪い・・・イメージに合わんと

お店もこの日は繁盛してまして私が入店してからぞくぞくとお客様が

入って来たのだが・・・全て若い「男性」

ちょいと期待?していた私・・・そんな。。。なんで。。と

因みに・・・本日になり、やはり額にブツブツが・・


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くまさんとねずみさん/メリークリスマス

2008-12-24 20:22:48 | 空撮
メリークリスマス!イブですね

クリスマスらしい画像も無いので・・・

田んぼアートの画像でもどうぞ

以前のブログでも紹介してました、「土田義晴」さんたちの

アート作品の完成版です。

http://blog.goo.ne.jp/enpoko/d/20081016

田んぼの側に高い農道があって見ることは出来ますが、角度的に

ちょいと微妙です。ならば上空から!ということで稲刈り前に撮影した

代物です。

因みに土田先生よりはOK!戴くことが出来ましたのでここにUPした

次第です。

ささやかなほのぼのギフトなり・・・かな


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境界問題について放映とか

2008-12-23 16:51:09 | 業務関連
本日、テレ朝「報道ステーション」にて境界問題についての何かの話

題?が放映されるらしい・・・

番組欄には「土地境界あいまい日本ご近所トラブルが続発所有地め

ぐり隣人殺人進まない“国土調査”」とか・・・
「国土調査」なんて文字をTV欄で見たのは初めて

一般の方は「国土調査」っていうものをどのくらい知っているのだろう

か?地方では結構進捗率高いからわかるだろうが・・都市部では殆ど

事業をやっていないからわからないでしょうな。。。

果たしてどんな内容で放送されるのか楽しみ

それはそうと私が見逃す恐れもありそうで・・・心配だな



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気になった不動産売買関連NEWS

2008-12-22 19:39:37 | 業務関連
長崎・対馬では韓国人観光客が年々増加しているという。

以前TVで放映してたのを見た記憶がある、市内にはハングル文字が

あちこちで見ることが出来る。日本人観光客よりも多いというのには

驚いた。今はウオン急落の影響で韓国人客が激減していて観光も打

撃を受けつつあるとのこと。。。

しかし・・・良いことばかりでは無い?

報道に拠れば韓国資本による不動産の買収が行なわれていると

か。。

しかも「海上自衛隊基地」の側のリゾートホテルまで買収されたとの
NEWSには驚いた

日本防衛の基地の側の「土地」が他国の資本によって買収されてた

のは凄く気がかりであります。
なんか・・・のほほんとしてる「日本国」

NEWSは↓

http://www.fnn-news.com/news/headlines/articles/CONN00146274.html


視察に行ってくれた議員さんたちはえらい!と思った。

仕事柄・・・このような物件売買は誰が仕掛けたのだろうか??

不動産業者がやはり介入していたのだろうか??と。。。。


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クリスタルな池

2008-12-19 20:20:39 | 雑談
写真は自分的には今年一番衝撃?を受けた場所でした。

「鳥海山」の麓、有名な「牛渡川」の側に存在します「丸池」です。

まずびっくりしたのは水の透明度水面が鏡のようになってて上空の

木々がくっきりと反射し映ってる。

色も透き通ったブルーでして地中から湧き出ている鳥海山の伏流水

がボコボコと・・・まるで大地が呼吸してるかのように見えた。

神様の池なのだろう・・・近くには神社が建立されていました。

まさか地元でしかも山中では無く麓にこのように綺麗なクリスタルなス
ポットを拝見出来るとは感動物でした

側を流れる「牛渡川」も超透き通ってまして、二度びっくり!でした。

なんとなくクリスタル。。。ではなく正真正銘クリスタルでした



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清水屋デパートへ行ってみた

2008-12-18 20:23:41 | 業務関連
地元ネタで恐縮ですが・・・

酒田市中心部にある老舗デパート「中合清水屋」さんに半年振りに

行ってみました

自称「デパートマニア」の私にとってはやはり居心地が良かった

とかく敬遠される「立体駐車場」・・・狭いし、後方から車が来ると変に

焦ってしまうのが原因か・・・けど、雨に濡れる心配ないから良いかと。

店内はほんのりと暖かかった、ショッピングモール(以下SM)はとかく

でか過ぎてほんのり感は感じられない気がする。

この居心地の良さは何なのかな?と考えてみるに・・・天井の高さの

せいだと勝手に解釈しました。SMはドーンと吹き吹けがあるので開

放感はあるのだが・・・イマイチ落ち着かない。。。

その点デパートは天井が低く・・・各階ごとにこじんまりとテンナトが出

店しており。。。なんとなく安心できた?

迷路?のような通路を廻りながらあちこち見てまわるのが楽しい。

1階には定番の食品売り場があった、驚いたことに食事が出来るん

だ!海鮮丼屋さんが昼食メニューを出してましたね・・・殆ど1階なんて

行ってなかったから妙に新鮮な感じがしました。

2、3階はレディース物の売り場になっており、店内の各店のレイアウ

トもすっきりしてて高級感があった。

残念なのは・・・もう数十年前から6階屋上?が閉鎖されてること・・・

殆ど記憶が無くなってきてる・・・屋上・・以前はビアガーデンも開催し
てたのですがね。。。再開してもらいたいものです。

ガラス張りのエレベーターも懐かしかったーー

やはり中心街の活性化には「核となる店舗」の賑わいが結構重要かと

思います。集客力・・・魅力のあるイベント、店のレイアウト、扱う代

物・・・SMには無い個性などもっと攻めて欲しいものです。

中町の活性化構想に清水屋さんの近くに「屋台村」なるものを建築す

るような案が出ていましたが・・・実現したとき果たしてどれだけの効果

があるものか・・・あとは「道路」の動線が問題かな・・・

微力ながら少しは応援して行きたいと思います。

デパートって楽しい・・・子供が「行きたい!」と思えるように・・・・

因みに「ラン・ララ・ラランー清水屋」のテーマソングは嬉しい



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