明るい子募集中です。
詳細は配布中のタウンワークか、明後日配布のタウンワーク社員をご参照下さい。
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明日は休みだけど仕事だぁ。
マンション管理士の派遣事業で近くの管理組合さんへ赴きます。
写真は南禅寺。
粘って人の居ない画を撮ってみました。
マンション管理士の派遣事業で近くの管理組合さんへ赴きます。
写真は南禅寺。
粘って人の居ない画を撮ってみました。
今日は暖かでしたねぇ。
夜になっても暖かで・・・。
おかげでコートを忘れて帰って来ちゃいました。
明朝寒いといやだなぁ。
写真は天竜寺。
何度も行っているけれど、この季節は初めて。
夜になっても暖かで・・・。
おかげでコートを忘れて帰って来ちゃいました。
明朝寒いといやだなぁ。
写真は天竜寺。
何度も行っているけれど、この季節は初めて。
風邪のせいだろうか、夜中の２時頃に急に咳き込み、もどしてしまった。
朝、家内に怒られた。
初日の最後は百済寺だと思っていたのだけれど、最後の写真を見たら西明寺でした。
なんだかわからなくなったので、二日目の一発目、高雄の高台寺です。
でも、ちょっと自信がない。
ま、今回は紅葉がメインですから。
朝、家内に怒られた。
初日の最後は百済寺だと思っていたのだけれど、最後の写真を見たら西明寺でした。
なんだかわからなくなったので、二日目の一発目、高雄の高台寺です。
でも、ちょっと自信がない。
ま、今回は紅葉がメインですから。
久しぶりに修羅の群れを見て感極まっております。
家内には男のロマンが理解できないようですがそれはさておき。
ＩＤＵが主宰するマザーズオークションの説明会に行ってきました。
２年ほど前簡単な説明を聞き、まだ早いなと思っていたのですが、当時とはシステムも加盟料も変わり、マスコミの露出もふえ、なんと言っても地場の仲介業者を対象にしたものだったので改めて参加しました。
結論から言うと、ターゲットと戦術がかみ合っておらず、マーケットもまだまだ時期尚早という印象です。
そもそもプロおよびセミプロのマーケットのハードルが低くなった、あるいは低くなる見込みとの説明を期待していたのですが、出てくる話はブランドを利用してのビジネス機会が増えるという話しに終始。
成功事例にしても、競り上げのオークションに対して我々が行っている入札方式と果たしてどっちがエンドユーザーに有利に働くのか、結果論でしかないというものでした。
参加されていた他の方も同感のようで、エンドの動向や実績での比率などの質問が出ておりましたが、前向きに捉えることのできる回答は一つもありませんでした。
加えて、説明する社員が下手。
段取りの悪さもさることながら、「いわゆる」「きわめて」「くりかえしますが」の単語が異常に多く、聞きづらい。
「この物件は、いわゆる滋賀県○○市にあります～」と言ったときにはさすがに笑ってしまいました。
癖なんでしょうけどねぇ。
おまけに説明会場は”いわゆる”会議室で、楕円形のテーブルなのですが多用するモニターは１面。
おかげでますます首の凝りがひどくなり、とてもじゃないけどプレゼンの場ではないです。
動向は見守っていきたいと思いますが、”いわゆる”エンドユーザーの利益となるには、今は未成熟です。
得意げに話していた成功事例は入札を一日に絞り、たった一日で85件の入札があり、高値で落札されたとのたまっていましたが、入札に参加したのは５者だそうです。
我々が入札形式にするときに、事業用地で５者しか応札がないということは希です。
逆の言い方をすれば、会員しか応札できない、会員を募るために目玉物件を設けるという風にしか映りませんでした。
とはいえ、相当数の仲介業者が利用するようになれば、ＩＤＵが言っている透明性と競争原理が正常に機能し、魅力とも思います。
いまは加盟している業者が全国で1,000社程度（都内だけで１万数千社有ります）らしいですが、都内だけで1,000社が加盟したら時期かもしれません。
家内には男のロマンが理解できないようですがそれはさておき。
ＩＤＵが主宰するマザーズオークションの説明会に行ってきました。
２年ほど前簡単な説明を聞き、まだ早いなと思っていたのですが、当時とはシステムも加盟料も変わり、マスコミの露出もふえ、なんと言っても地場の仲介業者を対象にしたものだったので改めて参加しました。
結論から言うと、ターゲットと戦術がかみ合っておらず、マーケットもまだまだ時期尚早という印象です。
そもそもプロおよびセミプロのマーケットのハードルが低くなった、あるいは低くなる見込みとの説明を期待していたのですが、出てくる話はブランドを利用してのビジネス機会が増えるという話しに終始。
成功事例にしても、競り上げのオークションに対して我々が行っている入札方式と果たしてどっちがエンドユーザーに有利に働くのか、結果論でしかないというものでした。
参加されていた他の方も同感のようで、エンドの動向や実績での比率などの質問が出ておりましたが、前向きに捉えることのできる回答は一つもありませんでした。
加えて、説明する社員が下手。
段取りの悪さもさることながら、「いわゆる」「きわめて」「くりかえしますが」の単語が異常に多く、聞きづらい。
「この物件は、いわゆる滋賀県○○市にあります～」と言ったときにはさすがに笑ってしまいました。
癖なんでしょうけどねぇ。
おまけに説明会場は”いわゆる”会議室で、楕円形のテーブルなのですが多用するモニターは１面。
おかげでますます首の凝りがひどくなり、とてもじゃないけどプレゼンの場ではないです。
動向は見守っていきたいと思いますが、”いわゆる”エンドユーザーの利益となるには、今は未成熟です。
得意げに話していた成功事例は入札を一日に絞り、たった一日で85件の入札があり、高値で落札されたとのたまっていましたが、入札に参加したのは５者だそうです。
我々が入札形式にするときに、事業用地で５者しか応札がないということは希です。
逆の言い方をすれば、会員しか応札できない、会員を募るために目玉物件を設けるという風にしか映りませんでした。
とはいえ、相当数の仲介業者が利用するようになれば、ＩＤＵが言っている透明性と競争原理が正常に機能し、魅力とも思います。
いまは加盟している業者が全国で1,000社程度（都内だけで１万数千社有ります）らしいですが、都内だけで1,000社が加盟したら時期かもしれません。
この、首の芯の痛みは自己診断によるとどうも凝りから来ているようです。
原因は分かったとしても（？）、３日ほど前から頭痛がひどくなってきた。
一昨日は頭痛で目が覚めるし、今日は契約中、接客中にガンガンしてきて参りました。
仕事にならないというほどのことはないのですが、モチベーションは下がるので捗りません。
エスタックもルルもバファリンも効きません。（汗）
賃貸の方は落ち着いてきたのですが、売買のお客様がまた動き出してきたように思います。
惚けている暇はないのでがんばろう！
実はこの時期、惚けているライバル店が多く、がんばり時なのです。
繁忙期を終え、水曜日（あるいは日曜日）はしっかり休み、１８時には閉店している同業者が多数有るのでそういう時間帯はぐっとライバルが減ります。
こんなところからも差別化を図らなくては。
ちなみに、そんなこんなで（？）、写真はすでにネタ切れです。
原因は分かったとしても（？）、３日ほど前から頭痛がひどくなってきた。
一昨日は頭痛で目が覚めるし、今日は契約中、接客中にガンガンしてきて参りました。
仕事にならないというほどのことはないのですが、モチベーションは下がるので捗りません。
エスタックもルルもバファリンも効きません。（汗）
賃貸の方は落ち着いてきたのですが、売買のお客様がまた動き出してきたように思います。
惚けている暇はないのでがんばろう！
実はこの時期、惚けているライバル店が多く、がんばり時なのです。
繁忙期を終え、水曜日（あるいは日曜日）はしっかり休み、１８時には閉店している同業者が多数有るのでそういう時間帯はぐっとライバルが減ります。
こんなところからも差別化を図らなくては。
ちなみに、そんなこんなで（？）、写真はすでにネタ切れです。
都立豊島病院へ、お客さんのお見舞いに行きました。
脳梗塞で倒れ、検査をしたら癌が見つかって先日手術したそうです。
幸い脳梗塞も初期のものですし、癌も手術で全て取ったそうで、顔色もよく元気に映りました。
脳梗塞の時は意識はしっかりしているのに字が書けなくなったという話を伺い、「あー、自分は大丈夫だなぁ。」と、確認してしまいました。
ついでに診察を受ければ良かったとも思いますが、寄るところがあり、そのあと契約が控えていたので自分のことはまた今度。
でも、先日書いたときがピークのようで今はだいぶ良いです。
脳梗塞で倒れ、検査をしたら癌が見つかって先日手術したそうです。
幸い脳梗塞も初期のものですし、癌も手術で全て取ったそうで、顔色もよく元気に映りました。
脳梗塞の時は意識はしっかりしているのに字が書けなくなったという話を伺い、「あー、自分は大丈夫だなぁ。」と、確認してしまいました。
ついでに診察を受ければ良かったとも思いますが、寄るところがあり、そのあと契約が控えていたので自分のことはまた今度。
でも、先日書いたときがピークのようで今はだいぶ良いです。
に、久しぶりに出るつもりで居たけれど、急遽調整しなければならないことができて出席できませんでした。
その調整もまだ完了しておらず、ちょっと憂鬱です。
今晩は寝られるかな。。。
写真は凝りもせず梅です。（汗）
浜離宮でも、見頃は梅だったので。
その調整もまだ完了しておらず、ちょっと憂鬱です。
今晩は寝られるかな。。。
写真は凝りもせず梅です。（汗）
浜離宮でも、見頃は梅だったので。
に、久しぶりに出るつもりで居たけれど、急遽調整しなければならないことができて出席できませんでした。
その調整もまだ完了しておらず、ちょっと憂鬱です。
今晩は寝られるかな。。。
写真は凝りもせず梅です。（汗）
浜離宮でも、見頃は梅だったので。
その調整もまだ完了しておらず、ちょっと憂鬱です。
今晩は寝られるかな。。。
写真は凝りもせず梅です。（汗）
浜離宮でも、見頃は梅だったので。
予定が一つキャンセルとなり、完全オフでした。
ということで、カメラ片手に浜離宮恩賜庭園へ。
穏やかな陽気、そして見事な快晴。
体の中からリフレッシュ！
せっかくだからとお昼は築地場内のお寿司やさんを目指しましたが、予備知識がないのは良くなかったかもしれません。
並ぶのは嫌いなのですいている店へ入ったのですが、３千円出したランチ握りはそこらで食べる千円程度のランチと変わらず。
観光地値段なんだなぁ。
帰宅してからメールを見てみたら結構明日も忙しそう。
がんばろう。
ということで、カメラ片手に浜離宮恩賜庭園へ。
穏やかな陽気、そして見事な快晴。
体の中からリフレッシュ！
せっかくだからとお昼は築地場内のお寿司やさんを目指しましたが、予備知識がないのは良くなかったかもしれません。
並ぶのは嫌いなのですいている店へ入ったのですが、３千円出したランチ握りはそこらで食べる千円程度のランチと変わらず。
観光地値段なんだなぁ。
帰宅してからメールを見てみたら結構明日も忙しそう。
がんばろう。
夕べは、宅建板橋区支部青年会の第１回研修会でした。
会議を重ねて構想を練り、研修委員の方たちに本当によく頑張っていただき、とっても良いものができたと思います。
その後の懇親会には講師である弁護士にも出席いただき、研修会第２部のような勢いで皆からの質問が飛び交っていました。
本部や支部とは違う、青年会らしさをこれからも表に出していきたいですね。
今日は休みだったのだけれど、明日の契約の準備ができていないので１時から２時間ほど出社しました。
それからどこかに写真を撮りに行きたかったのだけれど、飲み過ぎの体はだるさを訴えており、必然として写真はバラです。
←お願いします
会議を重ねて構想を練り、研修委員の方たちに本当によく頑張っていただき、とっても良いものができたと思います。
その後の懇親会には講師である弁護士にも出席いただき、研修会第２部のような勢いで皆からの質問が飛び交っていました。
本部や支部とは違う、青年会らしさをこれからも表に出していきたいですね。
今日は休みだったのだけれど、明日の契約の準備ができていないので１時から２時間ほど出社しました。
それからどこかに写真を撮りに行きたかったのだけれど、飲み過ぎの体はだるさを訴えており、必然として写真はバラです。
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いやぁ、長くて辛かったですよ。＜研修
着座や拘束など身体的な辛さではなく、会社が運営されているのに、業務をこなせない辛さですね。
でも、それとは裏腹に非常に有意義な４日間でした。
このブログで一言で言い表すことはできませんが、全てにおいて身になるセミナーでしたし、仲間とのふれあい、それも同じくらいの年代、起業したばかり、加盟したばかりという似たような境遇の方たちばかり。
そういう方たちの、考え方、やり方、本音でのディスカッションができたと思っています。
自分としても漠然と立てていた目標が、かなり明確になり、越えることのできるハードルと確信を持てるようになりました。
もちろん、そのためには今まで以上にがんばらなくては！
＃一日の時間が短すぎます。。。
←お願いします
着座や拘束など身体的な辛さではなく、会社が運営されているのに、業務をこなせない辛さですね。
でも、それとは裏腹に非常に有意義な４日間でした。
このブログで一言で言い表すことはできませんが、全てにおいて身になるセミナーでしたし、仲間とのふれあい、それも同じくらいの年代、起業したばかり、加盟したばかりという似たような境遇の方たちばかり。
そういう方たちの、考え方、やり方、本音でのディスカッションができたと思っています。
自分としても漠然と立てていた目標が、かなり明確になり、越えることのできるハードルと確信を持てるようになりました。
もちろん、そのためには今まで以上にがんばらなくては！
＃一日の時間が短すぎます。。。
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明日から４日間研修のために缶詰です。
場所は事務所から１時間少々のところなのに、どうも帰ることは許されないようです。
センチュリー２１に加盟したら必ず出なければならない研修で、ドキドキ半分ワクワク半分ですが、戻ったときに待って居るであろう仕事の山がちょっと怖い。
←お願いします
場所は事務所から１時間少々のところなのに、どうも帰ることは許されないようです。
センチュリー２１に加盟したら必ず出なければならない研修で、ドキドキ半分ワクワク半分ですが、戻ったときに待って居るであろう仕事の山がちょっと怖い。
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11月2日のオープンに照準を合わせ、システムの構築を発注し、データ入力や他のポータルサイトの移行手続きを進めてきたのに、トラブルで物件データが一つも反映されていません。
10月11月と不動産ポータルの仕様変更が相次ぎ、本部のシステムが障害を起こしているようです。
週明けの明日に復旧すればよいのですが、不安です。
明日は明日で管理ソフトの導入があるので手を煩わせずに復旧してもらいたいです。
←お願いします
10月11月と不動産ポータルの仕様変更が相次ぎ、本部のシステムが障害を起こしているようです。
週明けの明日に復旧すればよいのですが、不安です。
明日は明日で管理ソフトの導入があるので手を煩わせずに復旧してもらいたいです。
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