昨日の日経に入っていた、三菱地所の戸建て分譲住宅
ティリアテラス江戸川台の広告
あのオシャレなafternoonteaとのコラボで
結構の鳴り物入りで販売されたけど、苦戦してるようですね
ん・・・やっぱりなぁ、というのが私の感想
だってぇ・・・
狭いもん!
この地域は宅地分譲の規制があって、
かつては都市計画で最低敷地が120m2(約35坪)
それでも超~郊外だから、今までの住宅建設会社は良心的で
ゆったり建ててくれたから、敷地50坪以上の戸建てが多く
綺麗な街並みと広い庭の4LDKの家が主流で
なかなかいい雰囲気の住宅街として、この辺りでは結構有名な地域なのです
ところが10年程前から、
あの「安けりゃ売れる」がモットーのI田産業に目を付けられ
ホントに敷地ピッタリ120m2の家がそこら中に建てられるようになり
今までのゆったりとした風景の優良な住環境が崩壊
駐車スペースを1台取ったら、ほとんど庭が無いような
ミニ戸建てだらけになる勢いになってしまったのです
そのため最低敷地を135m2に変更
そしてその後すぐに建てられたのがここなのです
最初大手建設会社だから、周辺に合わせて
ゆったりした敷地で建ててくれるのかと期待していたのですが
残念なことにI田産業と同じ135m2
もうもうがっかりですよォ~![](https://blogimg.goo.ne.jp/img_emoji/face_acha.gif)
で、こんな家建てて売れるのかなぁ・・・と思ったら
やっぱり苦戦しちゃってますねぇ
この辺りは転入希望者が多く、新婚世代や子育て世代の持ち家需要から
結構新築物件や空き地が無いか聞かれることがあるので
需要に合った建物なら売れると思うけど・・・これではね
売れない理由としては
①駐車スペースが1台しかない
この辺りはご主人が車通勤とか、駅そばに駐車場を借りて駅まで車を使い通勤
という人が多いから、奥様用とご主人用で2台以上車を持っている家庭が多い
②4LDKといっても和室が4畳半では子供が3人欲しい人には狭い
この辺りは子供を3人以上欲しいと思っている人が多いから
夫婦の寝室&子供部屋で6畳以上の部屋を4室以上欲しいと思っている人が多い
③親と同居したい人には狭い
同じように親と同居したい人も多いので、やはり夫婦の寝室&子供部屋&親の部屋で
6畳以上の部屋が4室以上ないとダメ
というわけで、この地域の需要に全く応えていない戸建て住宅のため
苦戦しているんだろうと思います
そのためお値段をずいぶん下げてきたみたいだけど、苦戦してますね
ん・・・値段じゃないんと思いますよ
せめて駐車スペースを2台分確保しないと難しいんじゃないかな
ん~もう!!!
ちゃんと地域需要を調べてから建ててよね
ま、多分周辺住民が「もっと広い家を建ててください」と要望したけど
I田産業同様、無視しちゃったんじゃないかな
でも狭い以外は、江戸川台駅からまあまあ歩けるし、グリーンバスも利用できるし
人気の住宅街の近くだし、人気の小学校の学区だし、ポイント高いと思います
そうなると、他の地域の人たち向けに宣伝した方がいいかもしれませんね
というわけで、わたくし、三菱地所の回し者ではありませんが(笑)
地域住民として是非売れて欲しいので、応援したいと思います
都内に住んでる皆様、いかがでしょう?
車1台で充分とお考えの方なら、住環境最高の良い物件だと思いますよ
どうぞ一度、ご検討ください![](https://blogimg.goo.ne.jp/img_emoji/face_heart.gif)
三菱地所:一戸建て ティリアテラス江戸川台
ティリアテラス江戸川台の広告
あのオシャレなafternoonteaとのコラボで
結構の鳴り物入りで販売されたけど、苦戦してるようですね
ん・・・やっぱりなぁ、というのが私の感想
だってぇ・・・
狭いもん!
この地域は宅地分譲の規制があって、
かつては都市計画で最低敷地が120m2(約35坪)
それでも超~郊外だから、今までの住宅建設会社は良心的で
ゆったり建ててくれたから、敷地50坪以上の戸建てが多く
綺麗な街並みと広い庭の4LDKの家が主流で
なかなかいい雰囲気の住宅街として、この辺りでは結構有名な地域なのです
ところが10年程前から、
あの「安けりゃ売れる」がモットーのI田産業に目を付けられ
ホントに敷地ピッタリ120m2の家がそこら中に建てられるようになり
今までのゆったりとした風景の優良な住環境が崩壊
駐車スペースを1台取ったら、ほとんど庭が無いような
ミニ戸建てだらけになる勢いになってしまったのです
そのため最低敷地を135m2に変更
そしてその後すぐに建てられたのがここなのです
最初大手建設会社だから、周辺に合わせて
ゆったりした敷地で建ててくれるのかと期待していたのですが
残念なことにI田産業と同じ135m2
もうもうがっかりですよォ~
![](https://blogimg.goo.ne.jp/img_emoji/face_acha.gif)
で、こんな家建てて売れるのかなぁ・・・と思ったら
やっぱり苦戦しちゃってますねぇ
この辺りは転入希望者が多く、新婚世代や子育て世代の持ち家需要から
結構新築物件や空き地が無いか聞かれることがあるので
需要に合った建物なら売れると思うけど・・・これではね
売れない理由としては
①駐車スペースが1台しかない
この辺りはご主人が車通勤とか、駅そばに駐車場を借りて駅まで車を使い通勤
という人が多いから、奥様用とご主人用で2台以上車を持っている家庭が多い
②4LDKといっても和室が4畳半では子供が3人欲しい人には狭い
この辺りは子供を3人以上欲しいと思っている人が多いから
夫婦の寝室&子供部屋で6畳以上の部屋を4室以上欲しいと思っている人が多い
③親と同居したい人には狭い
同じように親と同居したい人も多いので、やはり夫婦の寝室&子供部屋&親の部屋で
6畳以上の部屋が4室以上ないとダメ
というわけで、この地域の需要に全く応えていない戸建て住宅のため
苦戦しているんだろうと思います
そのためお値段をずいぶん下げてきたみたいだけど、苦戦してますね
ん・・・値段じゃないんと思いますよ
せめて駐車スペースを2台分確保しないと難しいんじゃないかな
ん~もう!!!
ちゃんと地域需要を調べてから建ててよね
ま、多分周辺住民が「もっと広い家を建ててください」と要望したけど
I田産業同様、無視しちゃったんじゃないかな
でも狭い以外は、江戸川台駅からまあまあ歩けるし、グリーンバスも利用できるし
人気の住宅街の近くだし、人気の小学校の学区だし、ポイント高いと思います
そうなると、他の地域の人たち向けに宣伝した方がいいかもしれませんね
というわけで、わたくし、三菱地所の回し者ではありませんが(笑)
地域住民として是非売れて欲しいので、応援したいと思います
都内に住んでる皆様、いかがでしょう?
車1台で充分とお考えの方なら、住環境最高の良い物件だと思いますよ
どうぞ一度、ご検討ください
![](https://blogimg.goo.ne.jp/img_emoji/face_heart.gif)
三菱地所:一戸建て ティリアテラス江戸川台