鶴ヶ島市の賃貸マンションにて。

　タイトル通り、今日の現場は埼玉県鶴ヶ島市の賃貸マンションでした。
と、いっても、仕事をした訳ではありません。

今年になってから原状回復工事の依頼を受けているオーナー様から相談を
受けたため賃貸マンションに行きました。

相談内容は、今回退去する方は塗装工をしており、業界のことを分かって
いる方らしく、原状回復工事はリフォーム関係の仕事をしている友人に
やってもらうとの事を言われたらしいです。

なので、部屋の現状を見て助言をして欲しいとの事。
本来であれば、私たちの会社でやらせて欲しい仕事でしたが、
「ゴリ押し営業」はしたくないので、適切なアドバイス？をしたつもりです。

賃貸マンションの原状回復工事は、入居者さんが「この業者でやって欲しい」
っと言った場合、オーナーさん、不動産会社、仲介業者は断れません。

断るには、値段的に高すぎるとか←この理由はほとんどありませんが。。
施工の結果が悪すぎるとか。。
論理的に説明できる理由がないと断れません。

でも、友人がリフォーム業をしている場合でないと、入居者さんからの
提案は無いため、ほとんどが不動産会社に付いているリフォーム業者
が行うのが普通です。。。

この賃貸マンションのオーナーさんは色々と調べて業者を選定しているため
工事の単価を知っていますが、念のために、どの程度の工事が必要なのか
が知りたかったようです。

こういう依頼は、私にとっては大歓迎です。なぜなら自分たちの単価に
自信があるから。。←忙しい時期は行けませんが。。。

賃貸マンションのオーナーさんも業者任せにできない時代なので、自分で
調べて色々とやらないと、とんでもない金額を請求されちゃいます。。。