おはようございます！
酒田市の不動産会社、東洋開発のコンサルブログをご覧いただき本当にありがとうございます！
今年の当社の営業日は２７日、２８日の２日を残すだけとなりました。
そこで、今年度の不動産売買の取引について考察したいと思います。
当社の売買取引件数に関しては土地・中古住宅ともに、大きな変動はなかったと思います。
ここ数年、中古住宅の需要は高く、適正価格で市場に出るものは即売却といった状況です。
この傾向は来年度以降も続くと考えられます。
酒田市内のマンションは全体的に売物件が少ないため、
買主様の競争率が激しいのではないでしょうか。
また、とあるマンションは特にその傾向が顕著にでているようです。
土地に関しては十数年下落していることもあり、
今年に限らず来年度以降も下落傾向となることでしょう。
売買事例をみても年々価格が落ちております。
また、探しにこられるお客様の傾向も一昔と変わってきております。
以前であれば、「土地８０～１００坪で○○町で探しているんだけど」でしたが、
現在は「６００万円で土地を探しているんですけど」となってきております。
やはり、購入者世代の収入が少ないことや人口の減少が影響しているのでないかと考えられます。
土地・建物購入全体の総額の中で建物の金額が決まっているため、
どうしても土地購入の価格を落とさざるえないようです。
また、そのため学区へのこだわりも以前より低くなっているようです。
来年はどのような年になるのでしょうか？
東洋開発は来年も皆様の笑顔のために業務に励んでまいります。
不動産関わるご相談がありましたら、是非とも東洋開発へ！
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