こんばんは！
酒田市の不動産会社、東洋開発のコンサルブログをご覧いただき本当にありがとうございます！
さて、本日は東洋開発が力を入れている賃貸管理業についてアップします。
賃貸仲介業と賃貸管理業は違います。
仲介業は賃貸物件の仲介業務を行います。
言うならば、大家さん（貸主）とお客様（借主）の契約のお手伝いをすることです。
管理業はその後の入居者様と大家さんとの間で、連絡や調整をしたりするのが仕事です。
当社で言うところの管理業務は、
�賃料の徴収
�電話連絡の窓口
�敷金精算
�入居中のクレーム対応
等です。
極端な話、「大家さんには毎月入金になるだけであとは当社にお任せ下さい！」というわけです。
全ての大家さんにとって負担になるような業務を、当社が代わりに行うことで不動産投資がしやすくなるとも考えられます。
借りる方のお客様にとっても、直接大家さんには言えないことでも管理会社になら言えると言うことも多いはずです。
また、何かあったら管理会社が迅速に対応できるという点では、入居者のみなさまにも東洋開発の管理物件は重宝されております。
管理費を貸主様からちょうだいし当社は管理を行っております。
「月々の管理費を支払ってでも賃貸管理の煩雑さと比べたら安いもんだ」というのが管理物件の貸主様のお声です。
アパートも１０年経ってくると家電も建物も傷みが出てきてクレームが多く寄せられるようになりますからね
また、時には「うちのアパートは家賃滞納者が多くて困っている」という物件をお預かりすることもありますが、ほとんどの場合喜んでいただいております。
私が当社の督促担当ですがトラブルはほとんどありません。
これからは法改正になり家賃督促がしにくくなります。
そこで、当社のような賃貸管理業に力を入れている不動産屋さんが必要となってくるわけです。
賃貸物件をお持ちの方には、ぜひ東洋開発のお力をお使いいただければストレスも軽減され楽な不動産経営ができること間違い無しです
多くのみなさまからのご連絡をお待ちしております
なお、12月から管理部を立ち上げ、
ますます賃貸管理に力を入れます。
その管理部を担うのは何をかくそうこの疋田です。
ご期待ください。
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