iPadでお打合せもスムーズに

iPad上の本棚にデジタルカタログが着々と増えています

本日は施工例ではなく日記です。

弊社の施工担当がお客様とのお打合せでiPadを使用するようになり半年以上が経過したかと思いますが、以前に比べて格段にお打合せがスムーズになったそうです。

もちろん最終的な仕様決定は見本帳やサンプルをもとに行うのですが、初回のお打合せではメーカーのデジタルカタログを見ながら色合いや柄、模様などを確認できるので、とても重宝しているそうです。

また予定していなかった箇所のリフォームの話が急遽出た際にもデジタルカタログを見ながら瞬時に対応できるので、「今日は見本帳がないのでまた今度お持ちします」とお客様とのお打合せを先送りすることがなくそのままお打合せを続けられるので、工事をお急ぎのお客様への対応も迅速に対応できるようになりました。

他にも、iPad上で弊社の施工写真をご覧頂くことでリフォーム後の仕上がりをイメージして頂きやすくなったりと、とにかく大活躍なのです。
以前はノートパソコンを持参して3Ｄのパースをご覧頂いたりもしたのですが、重いし電源をお借りしたり、立ち上がりも遅くお待たせして妙な間があいてしまう…ということもありました。
その点、iPadなら持ち歩きもしやすいですし画像のサイズや解像度も十分なレベルなので、業者側からすると本当に助かっております。

学習塾 開業おめでとうございます

先月から工事をさせて頂いておりました目黒区の学習塾ですが、
昨日、オープンされたそうです！

それに合わせて弊社からもお花を贈らせて頂きました。

　　　　　　　　　　　　　　　　

I様、この度は開業おめでとうございます。

学習塾Y様をはじめ、講師の方々、生徒さん、
皆様のご発展をお祈りいたします。


（株）OKユリシーズ44　スタッフ一同

　　　　　　　　　　　　　　　　

大田区東雪谷 バルコニー補修

今回は先日ご紹介した戸建住宅防水塗装他工事で行ったバルコニーの補修についてご紹介いたします。

バルコニー下部

施工中

軒天部分のボードを取り外したところ。バルコニー床面からの漏水により、内部の木部が腐食していました。

施工中

さらに支えとなっている部分を撤去したところ。木部が腐食により粉々になり、大工さん曰く「（土台の木部が）溶けちゃってるよ」。土台がなく外壁塗装のみで支えている危険な状態でした。

施工中
腐食した木部を全て取り除き、新しい根太で木枠部分を補強しました。

施工中
新しい根太で補強。

施工中
新しい根太で補強。

施工中
これからバルコニーを支えていけるようにしっかり補強した後、木材で新しい軒板を張りました。

after
軒板を貼った後、外壁と同じように塗装して完了。すっかり綺麗になりました。

また、バルコニー補修、外壁・鉄部塗装の後、塀・外壁タイルの薬品洗浄もしました。

塀・外壁タイル

　
before　　　　after
タイルだけでなく黒っぽくなってしまっていた目地も白っぽくなり、明るくなりました。



after
左側のタイルのみ洗浄済みです。右側は隣のお宅なので今回は施工しておりません。

家主のK様、入居者のS様、この度は施工させて頂きましてどうも有り難うございました。




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消防設備取付業認可　第264号

意外と素敵な床材 コルクフロア

先日、上張りリフォーム用フロア材を使用する案件があり問い合わせたところ、営業の方が弊社までわざわざ説明に来てくださいました。

お値段的には高めですが、本物の木を使い、重歩行（土足歩行）も可能で厚さ3mm、床暖房にも対応しているとの事でなかなか施工性がいい材料でした。
色々と説明を聞いているうちにメーカーさんで扱っているコルクフロアの話になり、デザインや施工事例を見せて頂くとなかなか素敵な仕上がりでしたので、今後ご希望のお客様にご提案できればと思いサンプルも取り寄せてみました。

正直、お話をお聞きするまでは「コルク＝自然素材で良いけどデザイン的に使いにくい（色・雰囲気的に使用する部屋が限られる）、高い」というイメージが有りました。

従来のコルクのイメージ

（これはこれで悪いという訳ではありません！決して！あくまでコルクのイメージというとこういう見た目一辺倒だったということの例です！）

ですが、今回紹介して頂いたのコルクフロアは単価も他の床材と比べてみてもとびぬけて高いわけでもなく、またデザインも昔のコルクのイメージとかなり違って結構素敵で驚きました。
以下、コルクフロアの施工例です。

コルクフロア施工例

施工例をご覧になっていかがでしょうか？
今までのコルクフロアのイメージと変わったのではないでしょうか？
営業の方もコルクフロアに力を注いでいらっしゃるようで、その情熱に惹きつけられるようにスタッフ一同「コルクフロアも（ご提案する床材の一つとして）アリだな」と思わず惹き込まれてしまいました(笑)。

というわけで、今後機会が有りましたら床材としてコルクフロアもご提案させて頂きたいと思います。

大田区東雪谷 バルコニー補修及び防水塗装他工事

今回は大田区東雪谷にある戸建のバルコニー補修及び防水・外壁塗装他の工事のご紹介です。

こちらは家主様が貸家にしていらっしゃる戸建住宅で、借主の方より2Fバルコニーを補修してほしいとのご依頼を頂き、現地調査させて頂きました。
調査の結果、バルコニー補修の他にも提案工事がありましたので、今回はお見積書とともにご提案シートを作成して家主様に工事の説明をさせて頂きました。

ご提案シート

家主様にご説明後、弊社からの提案工事もさせて頂くことになりました。工事内容は以下の通りです。

工事内容
バルコニー補修及び防水塗装工事
・バルコニー軒天井根太部造作
・既存バルコニー床ウレタンシート撤去・下地処理
・バルコニー　ウレタン防水塗装
西側面外壁及び鉄部塗装工事
・西側面外壁塗装
・鉄部塗装
その他工事
・塀タイル薬品洗浄


施工前（before）と施工後（after）を写真で見比べてみると次のようになりました。

外部全体（正面）


before

調査の結果、バルコニー内部及び外部に漏水確認。補修箇所のバルコニー付近のみを塗装してしまうと既存の外壁部分との色の違いがはっきりわかってしまうので、向かって正面の西側面の外壁のみ塗装することになりました。
またご提案として西側面の外壁を塗装するとタイル貼りの壁面と差が出てしまうので、専用薬品による洗浄をお勧めしました。

after

バルコニー補修及び防水塗装、外壁・鉄部塗装、塀・タイル薬品洗浄後です。たまたま撮影時に快晴だったこともありますが、外壁、タイル面とも汚れがなくなり白く綺麗な外観になりました。

バルコニー下部


before
漏水及び錆び、腐食状況
バルコニー内部床からの漏水により外壁が劣化したものと思われます。


after
バルコニー補修・塗装後

バルコニー外部（右側）

before
床の裏側から水と錆びが染み出ています。


after
劣化した箇所や染み・錆などがなくなり見た目にもキレイになりましたがお住まいのメンテナンスにもなりました。

バルコニー内部


before
端部シーリング強度不足の為塗装が剥がれ、水が浸透しています。


after

ウレタンシート撤去・下地処理（カチオン処理）、ウレタン防水塗装（滑り止め有り）、端部シーリング処理をしました。

バルコニー手摺り内側


before
塗装が剥がれ錆びも出ており、手摺り根本部分にもクラック（ひび割れ）が入っています。


after
外壁・鉄部塗装後

お住まいのメンテナンスができたことで家主様にも、そして実際に住んでいらっしゃる借主様にも喜んで頂け安心いたしました。
バルコニーの補修につきましてはまた後日ご紹介いたします。

→　バルコニー補修記事へ

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神奈川県相模原市マンション 床ワックス掛

今回は、マンションの管理会社の管理の方からのご紹介で、神奈川県相模大野にあるマンションのお部屋の床ワックス剥離・ワックス掛けをさせて頂きました。

作業内容
キッチン・リビングワックス剥離作業
同上ワックス塗布

まず、ワックス剥離剤やワックスが不要な個所に付着しないよう、壁面や家具などにマスキングテープで養生をします。

キッチン～リビング


施工前の養生

この後、既存のワックスを剥離専用の薬品で剥がします。（撮り忘れてしまいましたので申し訳ありませんが写真はありません）

最後にワックスを塗布します。

リビング


ワックス掛け作業中

作業前（before）と作業後（after）を写真で見比べてみると次のようになりました。

リビング

before


after

作業前と後で写真の角度が違ってしまったのですが、作業前は床面の艶がくもってしまっているのに比べ、作業後では床のフローリングの艶が出たのがお分かりになるでしょうか。特にベランダ側の窓サッシが反射している辺りは、作業後の写真ではサッシの枠がくっきりと床面に反射していてツヤツヤになりました
E様、ご依頼頂きましてありがとうございました。





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世田谷区船橋 クローゼット→仏間兼神棚スペース リフォーム

今回は　世田谷区船橋のマンションにお住いのＫ様ご夫妻のお住まいのリフォームをご紹介いたします。

以前からご自宅の収納スペースをリフォームしたいと仰っておりましたが、今回はクローゼットの半分のスペースをリフォームするご依頼を頂きました。
リフォーム内容は以下の通りです。

リフォーム内容
クローゼット改修
　ダイニング側から使用していたクローゼットの半分を壊し、隣の和室側の仏間兼を置くスペースにリフォーム
和室内装
　クロス貼り替え、畳表替え
水栓交換
　キッチン混合水栓、浴室シャワー付きサーモスタット混合水栓
エアコンクリーニング　2台

　クローゼットフォーム　

まずは、クローゼットを神棚・仏間スペースにリフォームしたご紹介です。
少々複雑なので平面図で図解してご説明します。
以下の○　（施工前は青、施工後はオレンジ色）の箇所がリフォームした所です。

平面図　before

ダイニング側から扉を開けて使用されていたクローゼットの一部分と和室側の壁を壊します。

平面図　after

新たに和室の一部として使用する仏間となり、上に神棚、下にお仏壇を置くスペースになりました。

施工前（before）と施工後（after）を写真で見比べてみると次のようになりました。

ダイニング側から見たクローゼット

before

after

クローゼットの折れ戸はそのまま使用する形で、中の収納スペースの左半分を和室側の仏間として仕切りました。

after　拡大

上の部分は、上棚に高さを合わせ、ダイニング側のクローゼットから上置き棚として収納スペースになりました。ハンガーパイプは既存の物を切り詰めて再用しています。

和室側から見た新設仏間兼神棚スペース

before

右側が開戸の戸襖、真ん中は和室の壁、左側は一段引っ込んで押入になっています。

after

右側の戸襖と同じ高さの神棚・お仏壇スペースが和室側に登場しました。スペースの天井・壁はクロス貼り、床は無垢材のフローリングを張りました。

after
仏間スペース拡大

上部分は神棚用の棚です。この後に神棚とお仏壇が設置され、扉の代わりに仕切りとしてロールスクリーンを取り付けることになりました。

　和室リフォーム　

before

after

和室は畳の表替えと壁クロスの貼替え、エアコンクリーニングをさせて頂きました。新しいい草の色ってやはり良いですね。



今回、収納スペースの一部を利用して別の用途（神棚と仏間スペース）にリフォームするというK様ご夫妻のアイデアを無事に実現できてほっとしております。
K様、奥様、いつもお世話になり感謝しております。この度はご依頼頂きどうも有り難うございました。（大分遅い掲載で申し訳ありません）

*　*　*　*　*　*　*　*

現在のお住まいを、その時々の暮らし方に合った形にリフォームし
スペースを活かしてより暮らしやすく、より快適に。
片付いていない、空間を活かしきれていないお住まいで
不満を抱えて過ごすのではなく、
暮らし方にピッタリフィットしたお住まいで
毎日が気持ちよく暮らせるように。
それが私どものご提供したいリフォームです。

新築の住まいはもちろん素敵です。
どこも新品でピカピカ、最新機能の付いた設備機器で覆われていて
毎日の暮らしは快適そのものでしょう。

ですが、今回K様のリフォームをさせて頂き改めて
リフォームの良さと可能性を実感させて頂きました。有り難うございます。




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都内戸建て 表札取付

before

今回はインターネットよりお問い合わせ頂きましたお客様の藤倉様より、表札取付のご依頼を頂きました。

玄関

after


after
※実際の表札にはご住所が入っていたので画像は一部加工させて頂きました

外観にあった素敵な表札です

藤倉様
新しいお住まいに、記念すべき表札を取付させて頂き光栄です。
また、写真掲載の承諾を頂きまして有り難うございました。重ねてお礼申しあげます。
ご承諾頂きましたのに、ブログへの掲載が遅くなりまして申し訳ございませんでした。
また何かございましたらお気軽にご相談下さいませ。
この度はどうも有り難うございました。

OKユリシーズ44　ブログ担当：大内


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