入居者様に選ばれるお部屋へ！ 御徒町賃貸マンションリフォーム1

 

今回は昨年施工させて頂きました、

御徒町のマンションリフォームについてご紹介させて頂きます。

 

こちらのマンションはＫ様所有の分譲のお部屋を賃貸に出されるためのリフォームでした。

御徒町の辺りでは不動産屋さん曰く賃貸ではなかなか借り手がつかなそうだったので

早く入居者さんに入って頂けるよう差別化を図るために色々調べられていたそうです。

そこで弊社の施工例をネットで見て頂き、お問合せ頂きました。

 

リフォーム内容は以下の通りです。

 

 

＜ご依頼内容＞　　賃貸マンションリフォーム工事

 

　内装工事

・既存カーペット撤去

・床　ＣＦシート貼り（一部遮音）

・木製巾木取付、ソフト巾木貼替

・天井壁クロス貼替（一部アクセントクロス貼り）

・建具、吊戸棚化粧シート貼り

・ハウスクリーニング 

設備その他工事

　

・新規洗面台取付

 

・洗面用鏡物入れ交換

 

・各所水栓交換

　（浴槽用水栓、キッチン・洗面用混合水栓、洗濯機用給水栓）

・新規ウォシュレット取付

・スイッチプレート交換

・建具レバーハンドル交換

 

・ペーパーホルダー、タオル掛け交換 

 

 

どのようにお部屋をリフォームできるかイメージをお伝えするために

 

次のようなプレゼンボードでご提案させていただきました。

 

 

 

 プレゼンボード（一部）

 

 

施工前（before）と施工後（after）を写真で見比べてみると次のようになりました。

 

＜ 玄関1 ＞

 

天井壁クロス、タタキＣＦ貼り、玄関扉内側に化粧シートを貼りました。

 

 

＜ 玄関 2 ＞

 

Ｋ様の選ばれた濃い目の石目調ＣＦシート。

 

周りの白とコントラストが付いて高級感が出ました。

 

 

＜ 玄関ホール ＞

 

床はグレーのカーペットを撤去し、遮音の木目調ＣＦシートに。

 

また既存の建具はそのままで白木目のシートを貼り

 

レバーハンドルもシルバーの新しいものに交換しました。

 

 

＜ キッチン ＞

 

梁にあえて主張の強いアクセントクロスを貼りデザインの一部としました。

 

床は目地入りの石目調、巾木は高級感を出すよう白木目の木製巾木、

 

アクセントクロスが引き立つように、それ以外は全体的に同系色に。

 

 

 

＜ キッチン2 ＞

  

 

 

 

 

キッチンのかわいらしい雰囲気と他の部屋のスタイリッシュな雰囲気と

 

融合させるのにアクセントクロスと床のＣＦは最後まで迷いました。

 

 

 

＜ 洋室1～キッチン ＞

 

間仕切り用の引戸と吊戸棚も同じ白木目のシートを貼りました。

 

 

＜ 洋室1 ＞

 

既存のグレーのカーペットを撤去。

こちらは柱型にアクセントクロスを貼り、床は遮音のＣＦシートを貼りました。

 

こちらも巾木は白木目の木製巾木を取付。

 

白とブラウンで、シンプルな中にもアクセントをきかせました。

 

 

＜ 洋室2 ＞

 

こちらも既存のカーペットを撤去。

こちらの部屋は壁一面のみ濃い目のアクセントクロスを貼りました。

 

洋室1と少し違いを出しました。

 

 

 

 

 

 

 次回はトイレ、浴室のリフォームをご紹介いたします。 

 

皆様の快適で安心な暮らしとお住まいをサポートする株式会社OKユリシーズ44
賃貸マンションのスタイリッシュなリフォームについても是非ご相談下さい

　→　ホームページはこちら
一般建築業　東京都知事許可（般－25）第140161号

LIXILリフォームネット　Panasonicわが家見なおし隊　加盟店

 オフィス：〒140-0014　東京都品川区大井4-8-1-1Ｃ

　　本社：〒144-0043　東京都大田区羽田4-3-3-503

 ryo_o@okulysses44.com

横浜市マンションリフォーム 2キッチン以外のお部屋のリフォーム

 


前回のキッチンリフォームに引き続き、

今回はキッチン以外のお部屋のリフォームをご紹介いたします。

 

【リフォーム内容】

　内装工事

・各部屋天井壁クロス貼り替え

・和室畳表替え、襖貼替

・既存カーペット撤去、床フローリング張り、木製巾木取付

・既存フローリング部　上張りフローリング、木製巾木取付

・建具・扉・カウンター等シート貼り

・ハウスクリーニング

　建具工事

・洋室入口片開き→片引戸に交換

・和室入口襖→3本引戸戸に交換

　
　設備その他工事

・分電盤交換

・洗面所鏡→収納付3面鏡に交換

・コンセント、スイッチプレート→コスモワイド21（パナソニック ユニバーサル製品）に交換

・廊下電話台撤去

 

・キッチン吊戸棚撤去

　　
施工前（before）と施工後（after）を写真で見比べてみると次のようになりました。

 

＜玄関＞

天井・壁クロス貼替、床フローリング上張り 

靴箱・物入れ扉シート貼り、人感センサーダウンライトに交換

 

 

 

玄関のコート掛けも茶色い木目だったのでシートを貼りました

（Before写真撮り忘れてしまいました）

 

 

＜廊下～洋室入口＞

天井・壁クロス貼替、床フローリング上張り 

片開き→引戸交換（左側）、扉シート貼り（正面、右側）

 

 

 

＜洋室　クローゼット＞





扉シート貼り、床カーペット→フローリング張替、木製巾木取付

天井・壁クロス貼替、扉丁番調整

 

 

＜ダイニング＞ 

 

下がり壁撤去（正面上部）、天井・壁クロス貼替、

床フローリング上張り

 

 

 

＜リビング＞

 

　　

天井・壁クロス貼替、和室入口3本引き戸取付（右側）、

床フローリング上張り

 

 

 

＜洗面室＞

 

 

天井・壁クロス貼替、扉シート貼り、床フローリング上張り、

分電盤交換、収納付3面鏡取付（正面）

コスモワイド21シリーズのスイッチプレート

  

子供でも押しやすいデザインで、照明の場所の名前も入っているので分かりやすいですね。

（「ご使用前におはがしください」というビニールはご入居直前にはがします）

 

＜廊下～リビング＞

天井・壁クロス貼替、扉シート貼り、床フローリング上張り、

 

T様のご新居は1階でお庭が付いた3LDKと広いお住まいです。

 

全体的に建具や扉、カウンターなど木目は全てホワイト、キッチンもオールホワイト、

 

床も明るいフローリングにリフォームされたので、

 

リフォーム前より全体的にとても明るい雰囲気のお部屋になりました。

 

 

*　*　*　*　*　*　*　*　*　*　T様の奥様から頂いたご感想です　*　*　*　*　*　*　*　*　*　*

 

　リフォーム前は私たちの好みのお部屋ではなかったのですが、

　子どもがいる生活ということを考えてくださり、

　明るいお部屋にして頂き好みのお部屋へと変わり嬉しく思っています。
　特にキッチンが気に入りました。

　吊り棚を外してしまって収納が少なくなってしまいましたが、

　新しいシステムキッチンは収納力に優れていて

　オススメして頂いた食洗機も入れられ本当によかったです。
　白に統一して頂きましたが手入れもしやすくスッキリした作りで使いやすいです。
　私たちの好みのをよく汲み取って頂き、本当にありがとうございました。

 

*　*　*　*　*　*　*　*　*　*　*　*　*　*　*　*　*　*　*　*　*　*　*　*　*　*　*　*　*　*　*　*

 

今回のリフォームの打合せが始まってから

 

T様の奥様はご出産もされ心身ともにお疲れのところショールームにお出で頂いたり

 

お打合せして頂きこちらこそ有り難うございました。

 

新しいお住まいでT様ご夫婦と息子さんが快適に暮らして頂けたら何よりです。

 

記事の掲載に対しても快くご了承頂き、また嬉しいご感想まで頂き大変感謝しております。

 

この度は有り難うございました。

 

 

皆様の快適で安心な暮らしとお住まいをサポートする株式会社OKユリシーズ44
マンションリのトータルリフォームについても是非ご相談下さい

 

※下記Eメールやお電話でお問い合わせください。

　→　ホームページはこちら

〒144-0043　東京都大田区羽田4-3-3-503

TEL.03-5703-0270　FAX.03-5703-0274

　ryo_o@okulysses44.com

一般建築業　東京都知事許可（般－25）第140161号
消防設備取付業認可　第264号

千葉県船橋市 和室改修工事

 

 

今日はT様邸の第2期　和室改修工事がようやく一区切りしました。

今回は実は初めて無垢フローリングを張らせて頂きました。

床の養生をはがし、掃除をして、裸足になってお孫さんに歩いてもらい

「気持ちいい～！」という嬉しいお言葉をもらいました！

 

順序が逆になってしまいますが、第1期の浴室・洗面室改修と

第2期の和室改修についても順次ご紹介したいと思います。

 

皆様の快適で安心な暮らしとお住まいをサポートする株式会社OKユリシーズ44
無垢フローリングについても是非ご相談下さい

　→　ホームページはこちら
一般建築業　東京都知事許可（般－25）第140161号
消防設備取付業認可　第264号

台東区 マンション（メゾネット） リフォーム工事

今回は　台東区にあるマンションのメゾネット（２フロア）のリフォーム工事をさせて頂きました。
リフォーム内容は以下の通りです。

リフォーム内容
解体撤去工事
　間仕切り、水廻りなど
木工事
　間仕切り変更、壁造作
給排水工事
　システムバス（2基）、トイレ（2台）、洗面化粧台（2台）、システムキッチン交換（1台）
内装他工事
　・各室天井・壁クロス貼り替え
　・CFシート貼り替え（トイレ・洗面所）
　・床上張りフローリング貼り
　・化粧シート貼り（既存再利用の室内ドア・玄関ドア）
　・ハウスクリーニング
塗装工事
　木部（窓枠・敷居・階段など）
建具工事
　新規室内ドア、クローゼット引き戸取付、内窓取付


施工前（before）と施工後（after）の間取り図は次のようになりました。

＜下の階＞

　
before　　　　after

＜上の階＞

　
before　　　　　　　after

2フロア、水廻りすべて交換、間仕切り変更に各室内装工事と大規模リフォームだったので写真は数回に分けてご紹介します。





皆様の快適で安心な暮らしとお住まいをサポートする㈱OKユリシーズ44
大規模リフォームについても是非ご相談下さい

　→　ホームページはこちら
一般建築業　東京都知事許可（般－18）第104717号
消防設備取付業認可　第264号

大田区大森北 マンション内装設備工事 吊戸棚・下がり壁撤去

訂正いたしました



前回施工中の記事を載せてから大分間があいてしまいましたが、リフォームの一部をご紹介します。まずはキッチンに開放感を持たせてもっとオープンに使いたいと仰るお客様のご要望で吊戸棚と下がり壁を撤去しました。

LD側から見たところ

before

施工中
吊戸棚と下がり壁を撤去して壁の下地を処理しています

after
下地処理が終わった壁面に壁紙を貼って仕上がったところです

キッチン側から見たところ

before

after

右のafterの写真は、撮影時にまだ施工中で壁面が一部仕上がっていませんが、吊戸棚と壁がなくなりスッキリしてキッチンにベランダからの光が入り明るくなりました。
実は吊戸棚と下がり壁撤去工事、実際の工事に入ってからお客様のご希望で急遽手配しての工事となったのでした。工期も決まっていた中で何とか納めることができました。お客様には喜んで頂けて私どもも嬉しく思います。
これから長く住まれるお住まいが快適になるお手伝いをさせて頂くのは有り難いことです。

次はビルトイン食器洗浄機取付をご紹介いたします。





皆様の快適で安心な暮らしとお住まいをサポートする㈱OKユリシーズ44
「住まいをもっとこうしたい！」というご希望がおありの方、是非ご相談下さい

　→　ホームページはこちら
一般建築業　東京都知事許可（般－18）第104717号
消防設備取付業認可　第264号

大田区西蒲田 マンションリフォーム2日目 解体終了

今日は2日目です。今日いっぱいでほぼ解体作業が終了しました。間仕切り、天井、ユニットバス、洗面化粧台、ドア、床の一部のフローリングを撤去しました。解体部分がすべて終わると新しくリフォームする箇所がハッキリ見えてきました。



ユニットバスと洗面所、左側はトイレの壁面です

これから木工事で大工さんが入り、新しい間仕切りと床暖房部分のコンパネ貼り、建具の枠取付、床暖房部分以外のフローリング貼り等を施工して行きます。木工事が入ると部屋が段々形になってくるので明日からが楽しみです。




皆様の快適で安心な暮らしとお住まいをサポートするOKユリシーズ44
　→　ホームページもございます
一般建築業　東京都知事許可（般－18）第104717号
消防設備取付業認可　第264号

大田区西蒲田 マンションリフォーム1日目 着工

今日からS邸のリフォーム工事が始まりました。初日の今日は撤去作業からです。撤去内容は次の通りです。

撤去工事内容
・LD、キッチン床フローリング剥がし
・水廻り撤去（洗面化粧台、洗濯機防水パン、ユニットバス
・各間仕切り及び開戸3か所撤去



床フローリング一部剥がし中


ユニットバス撤去中


床フローリング撤去後


今日はここまで。あと1日でほぼ解体が終わり、撤去材を搬出して解体工事は終了です。その後来週半ばからは木工事で新しい壁や床を作り直し、ドア枠を組み、フローリング材を張っていきます。





皆様の快適で安心な暮らしとお住まいをサポートするOKユリシーズ44
　→　ホームページもございます
一般建築業　東京都知事許可（般－18）第104717号
消防設備取付業認可　第264号

品川区旗の台 １・２階リフォーム工事② 着工

今日からおよそ1ヶ月に及ぶリフォーム工事の着工です。まずは２階からスタート。壁紙のクロスから剥していきます。

１７年前、新築時に貼られたままの壁紙で、写真はエアコンを取り外した後です。どうしても電化製品で壁紙が焼けてしまいますし、ほこりとタバコのヤニで変色しています。

これから新しい壁紙に貼り替えて、明るくキレイなお部屋になるのが楽しみです。




皆様の快適で安心な暮らしとお住まいをサポートするOKユリシーズ44
　→　ホームページもございます
一般建築業　東京都知事許可（般－18）第104717号
消防設備取付業認可　第264号

品川区旗の台 １・２階リフォーム工事 ①準備

明日からのリフォーム着工に備え、今日はU様の2階の床や家具などを養生するとともに、家具の中に飾られている食器やグラス、器、ガラス瓶、陶器の飾りなどの割れ物をダンボールに梱包させて頂きに伺いました。




U様のご両親が集められた食器や器の数々。素敵です


これらは壁紙貼りの時などに家具を動かす際、割れる恐れがあるので一時屋上の倉庫にしまわせて頂きます。

さて、明日からいよいよ約1ヶ月間にわたる工事の着工です。お客様のご希望以上に喜んで頂けるよう、社員一丸となって頑張ります！




皆様の快適で安心な暮らしとお住まいをサポートするOKユリシーズ44
　→　ホームページもございます
一般建築業　東京都知事許可（般－18）第104717号
消防設備取付業認可　第264号