台東区 マンション（メゾネット） トイレ・洗面所リフォーム

以前から数回に分けてご紹介しているマンション（メゾネット）のリフォーム工事。
前回はキッチンリフォームをご紹介しましたが、今回はトイレと洗面所リフォームのご紹介です。

リフォーム内容は以下の通りです。

リフォーム内容
トイレリフォーム（上の階1ケ所、下の階1ケ所）
　・新規便器交換　（LIXIL INAXの収納一体型トイレエレシャス　）
　・内装工事（床CFシート貼り替え、壁・天井クロス貼り替え）

洗面所リフォーム（上の階1ケ所、下の階1ケ所）
　・間仕切り一部変更
　・入口ドア新規取付（上の階のみ　パナソニック製）
　・新規洗面化粧台交換　（LIXIL INAXの　ミズリア）
　　（上の階はミニキッチン撤去）
　・内装工事（床CFシート貼り替え、壁・天井クロス貼り替え）
　

「写真についての説明文入力」
施工前（before）と施工後（after）を写真で見比べてみると次のようになりました。

　トイレリフォーム　

下の階


LIXIL INAXのT邸設備提案書

　
before　　　　after

内装は床のＣＦシート、壁天井クロスを貼り替え、木製巾木は塗装しました。また手洗い器の付いたキャビネットタンク（下）とアッパーキャビネット（上）の扉はホワイトを選択され、明るく清潔な雰囲気に変わりました。壁付のリモコンは標準のリモコン機能だけでなく紙巻器などと組み合わせて使用するインテリアリモコンを取り付けました。

上の階


LIXIL INAXのT邸設備提案書

　
before　　　　after

上の階のトイレも、下の階と同じシリーズと設備を取り付け、内装のＣＦシートとクロスは下の階と別のデザインを貼りました。

以下は「収納一体型トイレ　エレシャス」についてのメーカーの説明です。

収納一体型トイレ　エレシャス
たっぷりしまえるキャビネットが付いたインテリアトイレ。すっきりデザインでオンナゴコロに応える機能を搭載。

　洗面所リフォーム　

もともとはシェアハウスとしてお使いでしたので、下の階の洗面所には洗面化粧台1台と洗濯機が2台置かれていました。また上の階は浴室の手前に脱衣所兼給湯室があり、住人の方が共同で使用するミニキッチンが設置してありました。

　下の階


LIXIL INAXのT邸設備提案書

　
before　　　　after

洗面所の左側は洗面化粧台を撤去し、洗濯機スペースのみに。内装は床ＣＦシートと壁クロスを貼り替え、巾木は塗装しました。

　
before　　　　after
洗面化粧台　W900mm+トールキャビネットW450mm

右側は洗濯機スペースを撤去し、1350mmの間口に幅900mmの洗面化粧台と450mmのキャビネットを設置。写真ではわかりにくいですが、ミラーキャビネットは3面鏡で、鏡の裏が全て収納スペースになっています。脱衣所としても使用する洗面所は収納スペースがたっぷりです。扉のデザインはクリエペールLP2という明るい木目で、ナチュラルな雰囲気になりました。

上の階


LIXIL INAXのT邸設備提案書

　
before　　　　after
洗面化粧台　W1200mm+トールキャビネットW150mm

前述したとおりリフォーム前はシェアハウスで、上の階の脱衣室兼給湯室には住人の方が共同で使用するミニキッチンが設置してありました。リフォーム後は施主様がご夫婦で使用されることになり、こちらのミニキッチンを撤去して洗面化粧台とキャビネットのセットを設置しました。こちらもミラーキャビネットは3面鏡で、鏡の裏が全て収納スペース。扉のデザインはグロスホワイトQH2という光沢があり白いハイグレードタイプの扉です。

以下はメーカーの洗面化粧台についての説明です。

洗面化粧台（パッケージタイプ）　ミズリア
自分時間を大切にするプレシャス・ドレッサー








今回のリフォームでは床や壁天井を貼り替え、便器や洗面化粧台が機能的で新しい物に交換されただけでなく、トイレと洗面所それぞれ収納量も大幅にアップし、快適なトイレと洗面所になりました。

次回は浴室リフォームをご紹介します。





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一般建築業　東京都知事許可（般－18）第104717号
消防設備取付業認可　第264号

大田区南雪谷 アパート2棟 共用部鉄部塗装工事

今回は大田区南雪谷にあるアパート2棟の共用部の鉄部塗装工事をご紹介いたします。

施主様からは以前より賃貸物件の原状回復工事をご依頼頂いておりますが、「日頃良くやってくれているので…」とお話を頂き、アパート2棟の共用部鉄部塗装を施工させて頂きました。
工事内容は以下の通りです。

工事内容
ケレン（※1）、エポキシ系錆止め塗装、ウレタン塗装
・鉄骨階段　手摺り　
・ササラ巾木
・廊下天井　アングル
・蹴込み、段裏
・柱
※1　建築塗装では、主に剥れかかった塗膜の除去や付着物の除去、錆落としなど塗装素地の塗装前処理としての作業をケレン(下地調整処理)といいます。

ＡＥＰ（アクリル樹脂エマルションペイント）塗装仕上げ
目隠し板　両面

雨天による変更もあり、工事期間は2棟合わせて10日間ほどかかりました。施工前（before）と施工後（after）を写真で見比べてみると次のようになりました。

2F　目隠し板・手摺り

before

after
両面　ＡＥＰ塗装仕上げ
共用部が明るい雰囲気になりました

2F　柱・手摺り

before

after
錆と汚れを落として塗り替え、色の発色も良く綺麗になりました

2F　柱・手摺り・目隠し板

before

after
日焼けによる色落ち、剥がれ、汚れを落として塗り替え、綺麗になりました
赤い手摺りと黒い柱の色の対比がハッキリし、モダンな雰囲気になりました

2F　手摺り・鉄骨

before

after
苔や錆、汚れをを落として塗り替え、綺麗になりました

2F　手摺り・目隠し板

before

after
日焼けによる色落ち、剥がれ、汚れを落として塗り替え、綺麗になりました

1F　鉄骨アングル

before

after
錆、埃等を落として塗り替え、綺麗になりました

2F　手摺り・目隠し板

before

after

1F　鉄骨階段（裏側）

before

after
錆と汚れを落として塗り替え、黒い色もハッキリしました

1F　廊下天井

before

after
錆と汚れを落として塗り替え、色もハッキリ、艶も出ました

今回の鉄部塗装で見た目の綺麗さだけではなく、耐久性も増しました。
また、持ちの良い全艶（光沢のある仕上げを）を提案し施工させて頂きましたが、施主様にも満足して頂くことができました。I様、この度はどうも有り難うございました。


鉄部塗装について
鉄部の錆を放置しておくと見た目も汚いだけではなく、やがて鉄の強度がなくなり鉄製の階段や手摺りなど崩壊してしまいます。
住宅の鉄部は塗装が唯一の錆止め方法です。
またメンテナンスを長期でしていないと手を入れる箇所も内容も増え、修繕費用もかかってしまうので定期的なメンテナンスをおすすめいたします。
（鉄部だけではなく木部も合わせて耐用年数は3～5年と言われています）



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渋谷区恵比寿 中古マンション 施工中

恵比寿の中古マンション、リノベーションの続きです。

新規流し台と既存コンロを設置し、流し台にはIKEAの水栓を取り付けました

コンロ上の換気扇用の排気ダクトです

壁のクロス貼りも大分進んできました

浴室の壁面にシートを貼るための下地処理中です

浴室の床と立ち上がりの壁面も再生塗装しています

もう少しで施工完了です。

台東区 マンション（メゾネット） キッチンリフォーム

前回ご紹介したマンション（メゾネット）　リフォーム工事の続きです。

2フロア、水廻りすべて交換、間仕切り変更に各室内装工事と大規模リフォームだったので写真は数回に分けてご紹介します。
今回はキッチンリフォームのご紹介です。

リフォームに取り掛かる前のプランニングの段階で、施主様の奥様と2度ショールームに出向き、色々と選んで頂いてLIXILサンウェーブのサンヴァリエ＜アミィ＞というシリーズに決まりました。

施工前（before）と施工後（after）を写真で見比べてみると次のようになりました。

　キッチンリフォーム　


LIXIL サンウェーブのT邸設備提案書

廊下～ＬＤ入口

　
before　　　　after

床は上張りリフォームフロア、壁・天井面はクロス、ドアは左のトイレドアは既存品を再用して化粧シートを貼り、右側のドアはパナソニック製のドアを新規で取り付けました。また、施主様のお母様が同居されるということで、壁面に一部手摺りを取り付けました。

LDより
　
before　　　　after

キッチンは以前は窓側に設置されていましたが、対面式のキッチンにリフォームしました（左側下がり壁部分）。また、それぞれの窓には断熱対策のためにYKK-APのエコ内窓プラマードUを取り付けました。

LDより

before

after

LDより
　
before　　　　after

吊戸棚と換気扇を取り付けるため、下がり壁も部分的に造作しました。撮影時の照明の明るさのせいもありますが、かなり明るい雰囲気になりました。

窓側（キッチン背面）

before

after

リフォーム前はキッチンは窓側に面していましたが、高さ1000㎜ほどの家電やダストボックスが入る収納ユニットを設置しました。



新規システムキッチンの仕様は以下の通りです。

　新規システムキッチン仕様　
・扉カラー：シフォンホワイト
・ワークトップ（天板）：人造大理石
・シンク：センターポケット　デュアルコート
・水栓金具はオールインワン浄水栓
・食器洗い乾燥機付

水栓金具：オールインワン浄水栓クロマーレ（エコハンドル）



シンク


食器洗い乾燥機（おまかせエコ搭載）



最新のシステムキッチンは次から次へと機能がアップしていて、見ていてワクワクします




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台東区 マンション（メゾネット） リフォーム工事

今回は　台東区にあるマンションのメゾネット（２フロア）のリフォーム工事をさせて頂きました。
リフォーム内容は以下の通りです。

リフォーム内容
解体撤去工事
　間仕切り、水廻りなど
木工事
　間仕切り変更、壁造作
給排水工事
　システムバス（2基）、トイレ（2台）、洗面化粧台（2台）、システムキッチン交換（1台）
内装他工事
　・各室天井・壁クロス貼り替え
　・CFシート貼り替え（トイレ・洗面所）
　・床上張りフローリング貼り
　・化粧シート貼り（既存再利用の室内ドア・玄関ドア）
　・ハウスクリーニング
塗装工事
　木部（窓枠・敷居・階段など）
建具工事
　新規室内ドア、クローゼット引き戸取付、内窓取付


施工前（before）と施工後（after）の間取り図は次のようになりました。

＜下の階＞

　
before　　　　after

＜上の階＞

　
before　　　　　　　after

2フロア、水廻りすべて交換、間仕切り変更に各室内装工事と大規模リフォームだったので写真は数回に分けてご紹介します。





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大規模リフォームについても是非ご相談下さい

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消防設備取付業認可　第264号