大田区上池台マンション ガーデニング①

先日、大田区南雪谷のガーデニングをお手伝いしましたが、今日は大田区上池台のオーナーさんのお宅の玄関へのアプローチにある階段脇の植え込みをガーデニングするお手伝いをさせて頂きました。

まずは、オーナーK様に前回のガーデニングを見て頂くために直接現地にお連れしてご要望をお聞きし、前回プロデュースされた不動産会社のTさんと一緒に昼食を御馳走になり、その後一緒にお花やオブジェなどを選んで頂きお宅に到着。既存の植え込みには枯れかかったつつじが植わっていたのでそれを数本抜いて早速植え付けました。

Kさんの気に入られたお花はピンクと黄色のスターチスの鉢植え。その2種類をメインに植え、空いた部分に植えるための低めの草花を調達にお花屋へ。ブルー、ピンクのお花とつたがからまるシュガーパインというグリーンをいくつか選び再びK様宅に到着。植え足したものに鳥のオブジェをぶら下げ、白い石を土の上に撒きぐっと雰囲気が変わりました。




下の方に植え足した草花と敷きつめた白い石




K様が気に入られていた鳥のオブジェ


鳥のオブジェの真中が空いていたので花びらにボリュームがあり色も白とグリーンの珍しいカランコエの花をカップに生けて飾ってみました。もともとライトアップできるお花の形のオブジェがあり、そこに色々下げられるフックも付いているのでより一層お花やオブジェが引き立ちました。

今日は暗くなってしまったのでここで終了。今度また御休みにはTさんと一緒にK様のあと２つある植え込みを１つずつガーデニングして行こうと楽しみにさせて頂いています♪何より、お年も80歳を過ぎて健康上なかなかお散歩もできないK様に喜んで頂けて良かったです。そしてそんなK様に「お花を見て生きる気力と楽しみをもっと持ってほしい」というTさんの優しさに触れ、そして協力することができ、私達もとても嬉しく思いました。

ガーデニングで賃貸マンションのイメージが良くなるとお部屋が空いた時、内覧される方の印象も良くなり入居のご契約の後押しになるかもしれませんし、マンションが手入れされていると防犯効果もありマナーも良くなるそうですが、何より見る方の気持ちを癒してくれるお花は良いものですね





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一般建築業　東京都知事許可（般－18）第104717号
消防設備取付業認可　第264号

埼玉県南浦和マンション 内窓（二重サッシ）取付工事

今日は埼玉県さいたま市南浦和のマンションにお邪魔して、掃き出し窓2か所に内窓をつけて二重サッシにする工事を行いました。この工事は窓断熱工事になりますので、住宅版エコポイントを得られる工事です。

今回のご要望は防音効果。写真を見て頂いても分かるように、ベランダのすぐ外は電車の線路が目の前に広がっています。現状でついているサッシも防音対応のサッシなのですが、やはり近さからいっても防音効果が足りないそうで、深夜から早朝まで音がかなり気になるというお話でした。


内窓取付工事の作業順序としては

◆まずふかし枠を取付
こちらのお宅は窓の木枠の厚みがそのまま取り付けるには足りなかったので「ふかし枠」という枠を取り付けることになりました。

◆その上に化粧カバーを取付

◆そして内側に縦枠、上枠、下枠を取付

◆専用枠にカーテンレールを取付

◆障子（ガラスサッシ）吊り込み・調整
経年劣化でどうしてもサッシの木枠に歪みが生じます。その歪みに対応して現場で傾きをそれぞれ調整することでその窓サッシに対応した位置に納まります。

◆クレセント（鍵）位置調整
吊り込みを調整することでクレセントがかかる位置がずれるので、しっかりと鍵がかかる位置に調整します。しっかりクレセントが閉まることで防音、断熱効果を得られます。

◆既存の窓（外側）の吊り込み調整
内側に新しく内窓をつけても、既に付いている外側の窓が経年劣化により歪んだり戸車が減ったりして傾いて閉まりが悪いと、やはり防音、断熱効果がきちんと得られませんのでこの調整が大切になってきます。


という順番になります。

既に先月お邪魔して採寸をし、寸法に合わせて住宅版エコポイント対象商品の内窓用サッシ（トステムのインプラス）を製作し部材を搬入。さて、早速窓に取り付けていきましょう。




①まずはふかし枠を取付中




②縦枠を取付中




③カーテンレール用枠にカーテンレールを取付中



④左側の内窓取付が完了





⑤続いて右側の窓にとりかかります（施工前です）




⑥急ピッチで上枠と下枠を取付中




⑦障子（ガラスサッシ）を吊り込みます




⑧それぞれの障子の上下左右の高さを調整します




⑨既存の外側窓の吊り込みも調整します




⑩右側の窓も取付完了です



終了後、メーカーの製品についてくる窓およびガラス性能証明書の他に、弊社で発行する工事証明書、施工完了写真、領収証などをつけて申請するとエコポイントを獲得することができます。
ちなみにこちらのS様邸でのエコポイントは大（2.8㎡以上）1か所18000ポイントと中（1.6㎡以上2.8㎡未満）1か所12000ポイントの計30000ポイントになり、このポイントは1ポイント1円換算で商品や商品券などと交換できます。

音を気にされてたS様のお宅では、工事後すぐに防音効果を実感して頂けたようで、施工業者としても安心いたしました。皆様も、住宅版エコポイントが獲得できる今年中に、エコリフォームをなさってはいかがでしょうか？


トステムのインプラスについて
特徴としては、防音効果、結露軽減、断熱効果を得ることができ、施工もスピーディーに行える商品です　→　詳しくはこちら





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大田区南雪谷貸室原状回復工事 健康建材エコカラット貼り①

１階貸室の現状回復工事。クリーニングの他に内装は以下の３点です。

洗面所床　フロアタイル貼り
洗面所壁面　不燃ボード貼り
居室２か所壁面　エコカラット貼り


エコカラットはＩＮＡＸ製の粘土鉱物などの微細な孔を持つ原料を焼成した内装壁材です。
微細な孔は湿気を吸ったり吐いたりするのに適した大きさに設計されていて、室内の湿度が高くなるとこの孔が湿気を吸収して湿度を下げ、逆に湿度が低くなると湿気を放出して潤いを与えます。夏場のジメジメや冬場のカラカラも、この吸放湿機能によって自然に調節できるとう健康的な建材です。

エコカラットについて　→　こちら



施工は壁のビニールクロスを剥がしてタイルを貼りつけ場所に合わせてカットし
専用の接着剤を塗った後、エコカラット（タイル）を貼りつけていきます。




出窓周りにはエコカラット専用の木製の見切り材（ライトグレー）を取り付けます




左が既存の壁紙、真中が木製の見切り材、右がエコカラットです


明日は仕上げていきます。





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大田区南雪谷原状回復マンション ガーデニング②

引き続き今日もガーデニング作業のお手伝いです。今日は昨日植えた草花の間にもう少し小さくハーブやグリーンなどを植えるためにお店に行きました。そして現場でまた植え付け作業。グリーンだけでなく赤みを帯びた葉物や小さな葉っぱがさらに植え込みを引き立てます。センスのある方のチョイスはさすがとても素敵です

また、夜、日が落ちた後にも素敵になるようにソーラー電池で夜に光る小さなソーラーライトをいくつか配置。これが暗くなると小さなオレンジ色の光がポワッと灯りとても雰囲気が出ました。

そして後日さらにTさんが足された草花やガーデン用のオブジェなどで一層可愛らしく素敵な英国風の植え込みになりました。













連休中の2日間ですがとても楽しく充実した時間を過ごさせて頂きました。「楽しかったからまた別の植え込みもやりたいね！」とTさん。今まで深くは知らなかったガーデニングの素敵さとお花の癒しパワーを教えて下さったTさんに感謝です。





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大田区南雪谷現状回復マンション ガーデニング①

ゴールデンウィークに入り、仕事も一旦連休になりました。今日はお取引先の不動産会社のTさんと現状回復中のマンションの外構、植え込み部分のガーデニングをお手伝いさせて頂きました。




お手入れ前は普通の植え込みでした




数本残して植え木を抜き、用意した草花を植えこみます




高低差のある木や草花を植え付けガーデニング用のオブジェを配置





慣れない作業で疲れはしましたが、久しぶりに土を触ったり木を切ったりしてエネルギーをもらい心地よい疲れでした

一日でもかなり変わりましたが完成までは行かず今日は一旦終了。明日も引き続きガーデニング作業をすることになりました





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