大田区大森 賃貸マンション原状回復工事

浴室リフォームの他にも次のような工事をさせて頂きました。


内装工事
・各室　壁クロス貼替え
・トイレ、洗面所　床フロアタイル貼り（目地棒入り）
・玄関　下駄箱シート貼り
・和室　障子、襖張替え
・和室　畳表替え

塗装工事
・木部塗装（枠、建具）

電気工事
・洋室　ウインドーエアコン交換
・和室　照明器具交換

その他
・各室　ハウスクリーニング
・和室　網戸新調

入居者の方が喫煙されていたので、全体的にタバコのヤニが染み着いてしまっていました。落とせる所はクリーニングでそれ以外の壁紙、襖紙などは貼替えとなりました。

洗面所　before

洗面所　　after
フロアタイル貼り（目地入り）、壁クロス貼替え

トイレ　before

トイレ　　after
フロアタイル貼り（目地入り）、壁クロス貼替

玄関　before

玄関　after
下駄箱扉シート貼り

間仕切り扉　before

間仕切り扉　after
塗装

洋室　before1

洋室　after1
壁クロス貼替え、クリーニング

洋室　before2

洋室　after2
壁クロス貼替え、クリーニング、ウインドーエアコン新規交換

和室　before1

和室　after1
障子貼替え、壁クロス貼替え、畳表替え

和室　before2

和室　after2
襖紙貼替え、壁クロス貼替え、畳表替え

皆様の快適で安心な暮らしとお住まいをサポートする㈱OKユリシーズ44
賃貸マンションの原状回復工事についても是非ご相談下さい

　→　ホームページはこちら
一般建築業　東京都知事許可（般－18）第104717号
消防設備取付業認可　第264号

浴室 専用シート貼りリフォーム

今回は大田区大森にある賃貸マンションの原状回復工事の一部として浴室をリフォームさせて頂きました。リフォーム内容は以下の通りです。

既存浴室のリフォーム内容
浴室専用内装シート貼り　（以下の部分を全て専用のシートを貼ってリフォームすることにしました。）
　・床タイルの一部剥がれ
　・壁タイルのヒビ、汚れ・カビ沈着
　・浴槽エプロン（前川側面）のキズ、汚れ沈着
入口ドア交換　（開き戸→アルミ製折れ戸）


上記の床・壁のユニットを交換したり、浴槽ごと新しいものに交換するリフォームだと金額がとてもかかってしまいます。こちらは分譲賃貸の物件でリフォームにかける金額も抑えたいとのご希望でしたので、今回浴室専用の内装シートを貼るリフォームをご提案させて頂きました。


施工前（before）と施工後（after）を写真で見比べてみると次のようになりました。

浴室床　before

床タイルが剥がれています。また、浴槽エプロンのキズや汚れなども年数が経っていて掃除ではどうにもなりません。壁のタイルも同様に掃除ではキレイにならないくらい経年劣化が進んでいました。

浴室床　after

床には浴室床専用のシートを、壁には浴室壁専用シートを、浴槽エプロンにも専用シートをそれぞれ貼りました。安全で、清潔で、明るく、新しく見えます。

浴槽エプロン　壁面　before

タイル貼りの壁面も沈着したカビや汚れと古いデザインで暗い印象になってしまっていました。

浴槽エプロン、壁面、床　after

床、壁、浴槽エプロン部分にそれぞれシート貼りました。照明器具もクリーニングしただけで交換していないのですが、浴室がとても明るくなりました。シート貼りだけでここまでキレイになります。

入口ドア　before

入口ドアも劣化が進み汚れやカビが沈着していました。

入口ドア（開けた所）　after

既存のドア枠寸法に合わせて新しくアルミ製折れ戸をオーダーメイドしました。枠の中のガラスの様な面も樹脂製なので割れにくく安全です。

入口ドア（閉じた所）　after

この様に浴室内部のシート貼りリフォームなら、ユニットバス交換に比べて工期も3日間ほどで施工出来ますし、金額も大幅に押えられます。
浴室リフォームをお考えになっている場合は、是非浴室専用シート貼りのリフォームをご検討されてはいかがでしょうか？




皆様の快適で安心な暮らしとお住まいをサポートする㈱OKユリシーズ44
浴室のシート貼りリフォームについても是非ご相談下さい

　→　ホームページはこちら
一般建築業　東京都知事許可（般－18）第104717号
消防設備取付業認可　第264号

大田区池上 マンションベランダ タイル敷設

今日は大田区池上にあるマンションで、お引越しをされて間もないお客様から「壁面に神棚を取り付けてほしい」というご依頼がありしっかりと安全に取り付けましたが、そのお客様からベランダにタイル素材のユニットも敷きつめたいというご要望がありましたので、弊社で作業をさせて頂きました。

今回使用したのはTOTOのバーセアという製品です。9枚1組で30ｃｍ角のユニットになっていて、ベランダの形状に合わせてタイル素材のユニットと幅調整材をカッターで切りながら施工して行きます。

　
梱包を解いてユニットを並べていき、幅調整材のサイズを測って隙間を埋めていきます

エアコンの室外機廻りは幅調整材を使うので隙間がありません

エアコン排水用のドレンホースはタイルユニットの下に通して邪魔にならないようにしました。こうすれば表に出ていたドレンホースにつまずくこともないので安全です。

施工前

上の写真は施工前のお隣りのお宅との境目です。ベランダのコンクリートがむき出しでひび割れや汚れも目立ちます。（お隣りもタイルユニットを敷かれているようです）

施工後

隙間なく幅調整材を使いしっかりと敷きつめられました。タイルユニットの色合いも何色か散りばめられていて素敵な雰囲気です。こちらのお宅にはサニーベージュという色のタイルユニットを使用しました。

施工後

反対側のお隣りのお宅との境目です。こちらも幅調整材を使用して隙間なくしっかり敷きつめました。マンションの外壁タイルの色とも合って明るい雰囲気になりました。

　
これで完成です

間口が8m以上もある広々としたベランダが明るく素敵になりお客様にも喜んでいただけました。

今回使用したバーセアの特徴を次の通りご紹介します。


バーセアの特徴

すべりにくく、安心
　表面はすべりにくい石面状。足もとにもやさしくフィットし、室内のような感覚で、心地よい歩行感が得られます。

キズに強い、強固な素材
　強くて丈夫な タイル素材ですので、椅子やテーブルの足が金属などでもキズが付きにくくなっています。

タイルならではの質感で、紫外線や汚れにも強い
　バーセアは土汚れや紫外線などの自然環境の変化にも強いのできれいなバルコニーが長期間維持できます。

お手入れが簡単な耐水性能
　雨や水ぬれに強いので、デッキブラシでお掃除すれば簡単に汚れが落とせます。しかもウッドデッキのような定期的なワックス塗布も不要です。（タイル表面が汚れても、ブラシやスポンジで軽くこするだけでパッときれいに。ひどい汚れには、中性洗剤で美しさがよみがえります）

水はけを良くした排水性能
　裏足が高く（15㎜）、排水性を十分に確保しています。下地の腐食や悪臭を防ぎ、バルコニーを清潔に保ちます。

長く使える信頼の設計、品質
　バルコニーの厳しい環境下でも。 安心して長く使用できる、設計・品質管理を行っています。

お宅も是非いかがでしょうか？





皆様の快適で安心な暮らしとお住まいをサポートする㈱OKユリシーズ44
細かいことでも小さなことでも是非ご相談下さい
　→　ホームページはこちら
一般建築業　東京都知事許可（般－18）第104717号
消防設備取付業認可　第264号

品川区小山台 マンション表札取付

今日は依頼されていた表札が納品されたので、お客様のI様のお宅に取付に伺いました。取付は簡単、ドライバーがあればすぐに取り付けられます。このタイプのデザインは初めてでしたが、オレンジ色がきれいで可愛いですね。

上の写真は個人情報ですので、写真の一部を修整してあります。お部屋番号の部分は削除し、アルファベットのお名前が入る部分は「ONAMAE」とさせて頂きました。

デザインいろいろ（カタログより）

実際は「ONAMAE」の部分にお客様のお名前が入りますが、お名前をアルファベットにされるか漢字にされるか、字体のフォント、文字の色、など色々お選びいただけます。こちらのI様のお宅はちょうど「サインM-M-4」と同じデザインでお作りいたしました。

またこちらはマンションシリーズですが、マンションシリーズの中にも色々なデザインがありますし、もちろん戸建て住宅用の表札も多数ございます。お値段は設置したい個所によってサイズが異なりますが、割引価格でご提供しております。

表札を変えたい、または新しく作りたいという方、是非どうぞ！





皆様の快適で安心な暮らしとお住まいをサポートする㈱OKユリシーズ44
細かいことでも小さなことでも是非ご相談下さい
　→　ホームページはこちら
一般建築業　東京都知事許可（般－18）第104717号
消防設備取付業認可　第264号

お施主様からのご招待

お魚丸々1匹の中華蒸し　身が柔らかく味が染みてとても美味しいです

今日は弊社でリフォームさせて頂いたお施主様のお宅にお招きいただき、ご主人様の手料理をご馳走になりました。2ヶ月弱でしたがほぼ毎日「現場」として施工させて頂いたS様のお宅にお邪魔させて頂くのは初めてでちょっと不思議な感じがしました。

お客様からご招待されるのは初めてのことでしたが、たくさんの美味しいお料理とお酒を堪能させて頂き、ご子息のT君もとても明るくて、本当に楽しく、そして嬉しく、感謝と幸せな気持ちでいっぱいの夜でした。

見たこともない珍しいお野菜の盛り合わせ　自家製のソースで頂きました

ご主人様がさばかれたお刺身は甘くてモチモチ
勧めて頂いた日本酒に合いました

お料理をよそったところ　彩りがとってもキレイです

炊き込みご飯　お腹いっぱいでもペロリと平らげてしまいました

お汁ものは優しいお味で体が温まります

お打ち合わせから工事中もS様ご夫妻には本当に良くして頂きました。そして新しいお住まいに引越しをされてまだ半月ほどしか経っていないにもかかわらず、不動産屋さんの担当の方も「お世話になったから」と私達と共に招いておもてなしされるS様ご夫婦はとても素敵で、私達もS様のように感謝する気持ちを是非見習いたいと思いました。

S様、とても美味しいお料理と楽しい時間をどうも有り難うございました。今後とも末永くお付き合い頂けますようお願いいたします　そして、T君、また遊ぼうね。





皆様の快適で安心な暮らしとお住まいをサポートする㈱OKユリシーズ44
細かいことでも小さなことでも是非ご相談下さい
　→　ホームページはこちら
一般建築業　東京都知事許可（般－18）第104717号
消防設備取付業認可　第264号