ボーナス

ボーナスが楽しみ～っ！

なんて言っているのは、この冬では極々一部の人間だけではないでしょうか？

私はもう１０年くらい前からボーナスなんて存在しないので、いいな！と思っていたくらいですけどね。

さて、今年の冬はほんとに厳しい冬になりますね。
ボーナス時払いで住宅ローンを借りている人にとっては、どうにかここを乗り越えないと・・・と頭を抱えてしまう悩みです。


住宅金融支援機構からお借入をされている方には、こちらを。

中小企業金融円滑化法の施行をふまえて、対応策が出ているようです。

任意売却の費用

任意売却をするしかない人は
住宅ローンが払えなくなってしまった人です。

なので、それだけ家計は苦しいのです。
そんな時に、何十万円とかのまとまった現金を
用意できるはずがありません。

任意売却に必要な費用は
役所・法務局で取得する書類代（数千円程度）
と
不動産の仲介手数料（売買金額の３％+６万円）
になります。

しかし、後者の仲介手数料に関して言えば
現金を用意してもらう必要がないので
実際にお財布から出すお金は、前者の数千円程度
になります。

そんないいことってあるの？と疑問をもったら
０１２０－２１８－９８５まで確認してください。

任意売却相談室では、あなたに合った解決方法を見出します！

住宅ローン難民

ここのところ、テレビ各局で
競売件数が急増していて、住宅ローン難民が増えている！
ことを取り上げていました。

この不況ですから、確実に増えていますよね。

昨日の夕刊フジでも、でかでかと
「競売物件急増中　～不況で住宅ローン払えず～」
と、１面に書かれていました^_^;

「年末年始にかけてマイホーム喪失者はピークを迎える」
と指摘する専門家もいるようです。


それにしても、住宅ローン難民とは。

成功させるポイント

任意売却を成功させるために、いくつか重要なポイントがあります。

その中で、一番のポイントは　　債権者との交渉　　でしょう。

なぜかと言うと、住宅ローンを借りるときには
必ず金融機関は自宅を担保にし、抵当権を設定します。

この抵当権の抹消に応じてくれるかどうかが
任意で売却が出来るかどうかの最大のポイントになるのです。
任意売却で売却をしたくても、債権者が抵当権の抹消に応じてくれなければ
競売になってしまうのです。

ですから、一般的な不動産売買であれば、販売力がすべてですが
任意売却では、同じ売却であっても、交渉力がすべてと言っても過言ではありません。

債権者との交渉に失敗すると、うまく行かないことがあります。

なので、それだけ多くの経験が必要になるのです。

口座ロック

だいぶ前に
「住宅ローンを滞っているとその引落されている口座がロックされることがありますよ。」
と書いた思うのですが・・・


実際に口座をロックされてしまい、どーしたらよいのかというご相談を受けました。　住宅ローンの返済は出来ずにいたなかで、公共料金（電気・ガス・水道）の引落しも同じ口座にしていたので、その公共料金分を入金していたそうです。　で、いつものように入金してあったのに、電力会社から引落が出来ませんでしたという書面が届き、通帳記帳をしたら残高はあるのに、引落が出来ていなかったというのです。


アドバイスして、電話を切った直後すぐに銀行へ話に行ったそうです。
直談判の末、口座のロックを解除してくれたそうで、弾んだ声で報告をしてくれました。

本人がダメだと諦めて、何も言わなかったらロックされたままだったのでしょうね。
何はともあれ、解除してくれてよかったです。
場合によっては、解除してくれないこともありますから。