任意売却を成功させるために、いくつか重要なポイントがあります。
その中で、一番のポイントは 債権者との交渉 でしょう。
なぜかと言うと、住宅ローンを借りるときには
必ず金融機関は自宅を担保にし、抵当権を設定します。
この抵当権の抹消に応じてくれるかどうかが
任意で売却が出来るかどうかの最大のポイントになるのです。
任意売却で売却をしたくても、債権者が抵当権の抹消に応じてくれなければ
競売になってしまうのです。
ですから、一般的な不動産売買であれば、販売力がすべてですが
任意売却では、同じ売却であっても、交渉力がすべてと言っても過言ではありません。
債権者との交渉に失敗すると、うまく行かないことがあります。
なので、それだけ多くの経験が必要になるのです。