催告書が届いたら

昨日のご相談者からの電話の第一声は
銀行に対する怒りだった。

今まで督促状や電話が数多く来ていて
しばらく間が空いてから催告書が届いた。
銀行に電話をしたら、自分たちの手から離れたので
債権回収会社と対応するようにと言われ、連絡を待っていたら
突然裁判所から書類が来たと言う。

銀行の誠意のなさをあげつらう内容でしたが
催告書が届いた時点で、何も行動を起こさなかった
当然の結果なんですよね。
決して、銀行を責める理由にはならないのです。

催告書は、最終通告のようなもの。
これを受け取ったら、すぐに当任意売却相談室に
ご相談ください。
後で後悔しないためにも、お電話お待ちしております。
フリーダイヤル　０１２０－２１８－９８５
（携帯電話からも掛けられます）

売りたくても売れない！

今のご自宅を仕事の都合で
しばらく離れることになった方からの
ご相談がありました。

自宅の住宅ローンが払えなくなる
という状況ではないものの
自宅を賃貸にするにも
借り手がなかなか見つからない
という。
なので、いっそのこと売ってしまおう！
と思い、近くの不動産会社に話をしたら
住宅ローンの残高よりもはるかに低い価格が
売れる価格だと言われて、どーしたらよいのか
困り果てている。

この方の場合、ご自宅を離れても
住宅ローンの支払いが困難になるという
状況ではないので、それであれば
今のまま仕方なく無駄だと思っている
住宅ローンを支払っていくか
計画的に事故にして任意売却とするか
のどちらかになると思いますが
当然、私は前者をお勧めしました。

今は、不動産の価値が下がっているので
住宅ローン残高＞売却できる価格
となることが、圧倒的に多いでしょう。

それに加えて、不況でリストラだ！給与カットだ！
という状況では
住宅ローンを払いたくても払えない！
自宅を売りたくても売れない！
という住宅ローン難民が増えてしまいます。

住宅ローン難民となる前に、ご相談いただければ
可能な選択肢をご提案させていただきます。

**任意売却相談室**
フリーダイヤル 0120-218-985
IP 050-3476-8246
******************

離婚と連帯債務

最近、離婚がらみのご相談が増えてきている。

その中でも、マンションが共有名義になっていて
一方が連帯債務者となっているケースでは
双方の主張が、かみ合わないことが結構ある。

一方からは、名義を自分だけにしたい。
かたや一方は、連帯債務から外れたい。
というもの。

奥様が住み続けた場合に
住宅ローンをどちらが支払っていくのかも
いろいろな条件の中に織り込まれる。

購入した時よりも、今の方がマンション価格が高い
と思って条件を出しているんだと思うけど
この経済情勢の下、なかなかそうはいかない。
思惑とは違った結果になることも
想定しておかなくてはいけないでしょう。

離婚時に住宅ローンのことで困ったら
任意売却相談室　までご相談ください。
フリーダイヤル　０１２０－２１－８９８５
ＩＰ　０５０－３４７６－８２６４
毎日ご相談受付しております。

任意売却後の債務

任意売却後の残債務のことについて
やはり、多くのご相談者から質問されます。
どうなるのか、心配＆不安な気持ち、よくわかります。

人生の新しいスタートを切るときに
もしかしたら重荷になってしまうのではないか？
と気になるのは当然のことです。

決して、断定的なことは言えない残債務のこと。
私たち任意売却相談室では、過去の多くの事例を説明し
ご本人に判断してもらうのが一番よい方法だと
考えております。

不安に感じているならば、ぜひ一度
任意売却相談室０１２０－２１８－９８５
にお電話下さい。

任意売却による転居の時期

最近、ご相談者のパターンが
はっきり２通りに分かれてきました。

１つは、競売開始決定通知が届いて
慌てて電話を下さる方たち。
もう１つは、これからローンの延滞になりそうで
事前に知識を得て、準備しておきたいという方たち。

当然、後者の方が余裕を持って対応できます。
特に、引越し時期を調整できるなどのメリットがあります。

これから相談を・・・と考えている方は
１日も早く、１時間でも早く、お電話下さい。
お待ちしております。

任意売却相談室　フリーダイヤル0120-218-985
祝祭日でも受付しております。

低価格マンションが売れている

あるマンションデベロッパーが
最近分譲しているマンションに人気が集まっている。

無駄を省くというか
贅沢をなくすというか
仕様をかなり絞り、その分手頃な価格にしている。

いままで、当たり前のように付いていた設備が
オプションとなり、別料金になっている。

いいとは思うのですが・・・
新築マンションの価格が下がると
中古マンションもそれに連れて下がっていくのが
市場の流れ。


購入したとたん、価格が下がる新築マンションの住宅ローンに
これから先、ずっと縛られるよりも、理由はともあれ
早く任意売却で処分した人のほうが、賢明なのかもしれない。

住宅ローンの返済に困ったら
任意売却相談室　フリーダイヤル0120-218-985
までご相談ください。

生活が苦しくなった

ある全国紙の世論調査によると
昨年の今頃に比べて
暮らし向きが「苦しくなった」という人は５４％で
同じ質問をした２年前の２５％から急速に悪化している。

深刻な不況が、国民の実感としても裏付けられた
ということだろう。

自分や家族の仕事の現状や将来に
不安を「感じている」という人は７８％で
「感じていない」２１％を大きく上回った。

不安を感じていることを複数回答で聞いたところ
「収入や収益の減少」７６％が際立ち
「定年後の生活」４９％
「過労などの健康面」３５％
の順に多かった。


任意売却のご相談者の方々は
不安ではなく、現実に直面していることが多く
まずは住宅ローンの負担から解放されて
新しい生活に、早く切り替えられることを
第一に考えながら、我々はお手伝いをさせて
いただいております。

住宅ローンが払えずに困ったら
ご相談ください。
ＧＷ中も、ご相談受付しております。
任意売却相談室　フリーダイヤル0120-218-985

連休の過ごし方

テレビでやっていたが
６割以上の人が、遠出をしないで
家で過ごすそうだ。
そして、連休中の予算は１万円
という数字が出ていた。

昨夜のニュースでも
高速道路の渋滞が始まったが予想ほどではなく
行楽地の店は期待はずれで、落胆しているそうだ。


一方、都心では資格取得のための特別講座が人気で
銀行員や大企業の社員たちが受講しているらしい。
ただし受講料は一日９千円とのこと。
やはり高額所得者でないと無理のようだ。

それはともかく、任意売却のご相談者たちは
この連休をどう過ごされているのだろうか。
電話をしても、ご不在の方が多い。
のんびりされているならいいのですが。。。