住宅ローンの連帯保証人からはずれたい
今日は 「連帯保証人」 がテーマです。
離婚をするから、連帯保証人から外れたい！
また、何らかの事情により 連帯債務者を変更したい
とお考えの方からのお問合せが、時々あります。
「連帯保証人を変更する」 ことは限りなく不可能です。
確実に、連帯保証人を変更するには、一度住宅ローンの残高を全額一括返済して、
それから、新たに連帯保証人を立てて、融資を受け直すことになります。
離婚を理由に、連帯保証人から外れたいと債権者にお願いをしても受けてはくれません。
このようなご相談の多くは、離婚し再婚する際に、「連帯保証人から外れたいからなんとかして欲しい。」というものです。
次に多いのは、「元夫（妻）が支払う約束だった住宅ローンの滞納が始まり、自分にも督促が来だしたので何とかならないでしょうか？」というものです。
解決策は、なるべく早く不動産を売却することになります。
売却で手元にお金が残るようであればいいですが、足りないときにはそれを用意することが可能なのか、それとも無理なのであれば任意売却を選択するのかを検討しないといけません。