ヒドイ業者

住宅ローンを滞って、借りている金融機関の人に言われるままに
任意売却を進めていたＣさん。

その時に、どこにお願いしていいのかわからなかったので
業者を紹介して下さいと債権者にお願いしていたＣさんのところに

しばらーく経って、Ａ不動産から連絡を受けたＣさんは
必要な書類を記入したり、提出したり・・・

そのやり取りをした後、何も連絡がなかったけれど
売却をお願いしているんだから。
債権者から紹介された業者なんだから、知らないところだけど大丈夫だ。
と思っていたのです。

３ヶ月が経とうという頃に、久しぶりにＡ不動産から連絡がありました。
開口一番「まだ、住んでいるんですか？すぐにでも引越てもらわないと
ダメですよ。早く引越して下さい。」と言われたそうです。

何にも話を聞いていなかったＣさんは、呆然としてしまったそうです。
それから、任意売却のことをネットで調べたところ、調べるだけ
そのＡ不動産が信用できなくなってしまったそうです。


ほとんどの不動産業者は、ちゃんとしているのですが
中にはこんな業者もいるのは事実です。

最初に、ご自分で調べて、信頼できるところへお願いするのが一番です。

３大原因

住宅ローンが払えなくなって、金融機関から書類が届いた時点で
ご相談をいただくことが多いのですが・・・


住宅ローンが払えなくなった”３大原因”は

①リストラ・賞与カット
②離婚
③ステップ償還


①・・・不況で仕事を失った。あるいは、賞与カットでボーナス時返済が
　　 出来ない（特に最近増えています）。


②・・・離婚をして世帯総収入が減ってしまったこと。


③・・・収入が増えていないのに、返済額だけが増えてしまった。


上記に該当してもしなくても、住宅ローンの返済に困ったら
任意売却相談室にご相談下さい。
日・祝日も受付しております。
フリーダイヤル　０１２０－２１８－９８５
ＩＰフォン　　　０５０－３４７６－８２６４

業者を選ぶ

数ヶ月先から、あるいは次のボーナス時払いから
住宅ローンの返済が出来なくなってしまう。

という方からのご相談が増えてきています。

そんな時間的に、少し余裕のある方から
「任意売却をお願いする業者を選ぶ際のポイントって何ですか？」
という質問があります。


しかし正直、難しい質問です。
何故なら、Xさんにとって、A社はいい会社。しかしB社はいい加減な会社。
という印象を持っているとします。
しかしそれが、Yさんにもあてはまるかと言えば、必ずしもそうではありません。

しかも、会社というよりも担当者との相性のほうが影響が大きいでしょう。
しかも、担当者も人間ですから、全ての人に同じ対応が出来るかといえば
異なることもあり得ます。
仕事なんだから当然だろ！というのは、ごもっとも。
でも、実際には、この担当者との相性が一番ではないかと思います。


一般的に言われる、業者を見分けるポイントはあります。
http://www.youtube.com/v/6fjJYj9iyVg&fs=1

いい加減な業者？！

どんな世の中でも、いい加減な業者や
法律を遵守していない会社は存在しています。

それは確かなのですが・・・
先日、住宅ローンが返済出来なくなってしまって
ご相談いただいた方から、売却の依頼をして気がついたら
不動産業者の思うままに、自宅を取られてしまうんじゃないか
と不安で仕方がないんです。と打ち明けられました。

不動産売却の依頼をいただく場合には、媒介契約書を交わします。
この媒介契約書には、売却依頼主の署名押印をしてもらいます。
合わせて、任意売却の場合には「委任状」が必要です。

どうも、媒介契約書と委任状への署名押印をしてしまうと
それを利用して、所有権を取られてしまうことがあるもしれない。
と思っていたようです。


時間を掛けて説明した結果、誤解が解けたので一安心。
それにしても、どこからそんなことを知ったのでしょうね。