対応

任意売却で売却するときに、決済日時を決定する際
規則通りで融通が利かない金融機関があります。

会社単位というのか担当者単位というのか・・・

金融機関の言っていることもわかっていても
不動産売買には、売る当事者と買う当事者が存在します。

そして、購入者が住宅ローンを借りるときには
銀行の窓口が開いている時間かつその日中に登記申請が
行える時間という具合になり、平日の遅くとも午後１時
頃までとなります。

とすると、売主も買主もその日仕事を休むなりして
時間調整をしてもらわないといけません。

いつでもＯＫな人は少ないので、その調整をした上で
債権者サイドでＮＧとなることもあります。

遅延損害金が加算される売主さんのことを考えて
１日でも早く決済をしてあげたいところなのですが・・

少しでも柔軟に対応してくれると、有難いんですけどね。

連帯保証人の同意

住宅金融支援機構から住宅ローンを借りている場合
任意売却をするときには、必ずその意思表示として
「任意売却に関する申出書」という書類の提出が
必要になります。

そして、この書類には、債務者だけではなく連帯保証人や
連帯債務者の署名押印が必要となります。

連帯保証人の同意がないと、任意売却をしたくても
出来ません。


離婚をした相手に連絡をとることが出来ないとか
売却することに理解をしてくれないとか
様々な理由で、同意をしてくれないことがあります。

当人同士では、感情がぶつかり合ってしまい
話が進展しないことがよくあります。

その場合には、私たちが間に入って話をすることが
可能ですので、状況を教えてください。