最近、滞納家賃を保証する会社が・・・

　　　　　　　　
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最近、滞納家賃を保証する会社が中部圏で増えています。

（保証人の変わりにその保証会社と代理契約し、従来の保証人さんを無しにしたり

出来る賃貸借契約）入居者に対しての信用度が、無くなってきているのでしょう

か。私の拙い経験ですが、平成６年ごろまでは、親や兄弟が保証人になれないので

あれば、入居審査は不合格の賃貸マンションが多かったです。

　年を追うごとに賃貸マンションを借りられる方が減っていると仰る方もいます

が、滞納保証会社に頼らなければいけない入居者様が増えたことも事実だと思いま

す。滞納される入居者の理由は、会社の倒産、転職による資金不足、固定支払いの

優先順位が後位にあること。などです。


　連帯保証人の役割は、家賃の滞納の為だけではありません。

賃貸借契約上、契約者、（入居者）と同等の義務を負わなければいけません。

たとえば、入居者の素行が問題の場合は、注意を促し責任をとって頂くこともあります。

また、入居者が、なんらかの事由で部屋で亡くなった場合、現状回復義務と賠償責

任が発生します。

（賃貸借契約書の明記してあることが条件）

　弊社（管理会社）としましては、連帯保証人は必ず必要と判断しています。

時代の流れにより、考え方が変わり契約条件も変わってくると思います。