リフォームミス！

１年がかりで権利関係を整理した物件のリフォームをしているのだが、業者から電話が・・・。

「２階に設置する予定のキッチンを１階に設置してしまいました・・・。」

いやいやいや。サイズも違うのにありえんへんやろ？

２世帯住宅なのだが、工事業者は１階だけ見てキッチンが１か所しかないと思い込んだようだ・・・。

１階のキッチン代は誰が負担するの？

事業譲渡と賃借権譲渡（５）～会社分割の場合～

では、会社分割はどうか？

当初相談を受けたときは、事業譲渡の代わりに会社分割を使うのはどうかと考えた。

会社分割は「部分的包括承継」なので、合併よりさらに理論構成がややこしい。

事業譲渡は×、会社分割は△、合併は○に近い△といったところか。

賃貸借契約の条項に最も左右されるが、最終的な判断は裁判してみないと分からないということになる。

う～ん。明確な条文の新設を望む。