不動産取得税の軽減申告に行く！

こんにちは、野田です

さて、先日の固定資産税に引き続き、今度は不動産取得税の
軽減の為に香川県県税事務所に行ってきました

「不動産取得税は土地や家屋を売買や建築したことによって取得した人に
課せられる税金で、香川県の税金となります。」

なので、行く場所は香川県県税事務所。
(中讃・西讃の方は坂出市江尻町にある合同庁舎の中讃税務窓口センター
で受付してくれるようです）
ここ、ちょっと分かりにくい場所にありますよね・・・
初めての人は迷いそうな感じ。

さて、野田家は
平成21年6月に土地を購入。
平成21年12月に住宅が完成。
と言うわけで、今回は土地のみの不動産取得税の通知が来ていました。
ですが、前回の固定資産税と同様
税金と聞くとスルーしたくなる私

軽減も受けられるし・・・と放っておいたら、
納付期限が過ぎていて督促状が届いた為、慌てて
行ってきたのでした(ははは、そんなのばっかりやん・・・)

県税事務所の3Ｆに行くと、何と友達のご主人が担当者でビックリ
和気あいあいな雰囲気で、楽しい手続きとなって嬉しかったです

必要な書類は住宅の登記事項証明書のみ。
(併用住宅や長期優良住宅はまた必要書類が違います)
そして、県税事務所にある申告書に記入して、
手続きはあっという間に終わります。

本来の不動産取得税の税額は
不動産の価格(課税標準額)×3％ですが、

平成１６年４月１日から平成２４年３月３１日までの間に取得した宅地評価土地については、「１m²当たりの価格」が、２分の１に相当する額になります。

さらに、
①と②のいずれか高い方の額が軽減され、
① 45,000円
② 土地1㎡あたりの評価額×1/2×住宅の床面積の2倍(200㎡が限度)×3％

200㎡分の税金は実質0円。
野田邸の場合は土地の面積は213.21㎡で、土地が200㎡を少し超えているので越えた部分に対して原則の1/2の税金がかかることになります。
結局、86,100円の税額が6,000円程度に減額されることになりました。
　
また、新築の建物は延べ床面積が50㎡以上240㎡以下である住宅を新築した
場合には、一戸につき1,200万円が価格から控除されます。

住宅の価格(課税標準額)－1,200万円×3％＝税金
となるので、多分ほとんどかからないハズ・・・。

となりました。
昨年、土地や住宅を取得された方は
是非手続きに行ってくださいね

また、一度納付してしまったものでも申告すれば、
税金はちゃんと還付されてきますので、こちらも是非申告に行ってみて下さい