マンション居住者の皆様へ
今回は、マンション管理組合の役員選出についてお知らせします。そろそろ次年度の役員さん探しがスタートします。管理組合役員の大切さが理解してもらえないのが現状ではないでしょうか。居住者の役員に対する声を拾ってみました。
ただ、役員の仕事は、一戸建て住居であれば自分でやらなければいけないことです。決して管理費だけ払っていれば他人事だとはなりません。マンションがスラム化せず何年持つか管理にかかっています。
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マンション居住者の皆様へ
今回は、マンション構造の基礎知識についてお知らせします。マンションの規模によりその構造は違います。特に地震対策の免震構造など目に見えない部分に注意ください。
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マンション居住者の皆様へ
今回は、マンションの耐震改修とその補助制度についてお知らせします。昭和５６年以前に建てられたマンションや、ピロティのあるマンションは、まずは耐震診断を行って下さい。
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マンション居住者の皆様へ
今回は、管理費等を滞納する人への法的な処置などについてお知らせします。ただ、滞納する理由には、経済的な問題だけではなく、管理組合への不満やマンション内のコミュニティ不足のケースもあります。管理費滞納者の増加は、修繕費の減少、マンションの劣化、そして、居住者の減少、これはマンションのスラム化へのシナリオです。なお、滞納者氏名の掲示やライフライン停止などのフライングはしないようにご注意下さい。 . . . 本文を読む
マンション居住者の皆様へ
今回は、オール電化のメリットとデメリットについてお知らせします。電力自由化で攻めるガス会社とオール電化で攻める電力会社のエネルギー戦争です。立場が逆転しているところが面白いところです。いずれにしても、少しあぐらをかいてきた会社だけに消費者のためになる競争をしていただきたい。
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マンション居住者の皆様へ
今回は、Ｗさんよりお便りありましたご質問にお答えいたします。賃貸率が高いマンションの考慮点についてお知らせします。本来は区分所有者同様、賃借人もマンションを大事に思い、管理規約をしっかり守りマンション管理に関心を持つべきです。しかし、難しい事もたくさん有ります。居住所有者と無居住所有者とで、管理費に差をつけることもこれからは考えるべきです。マンション内にコミュニティがあれば問題は無いはずです。
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マンション居住者の皆様へ
今回は、 これからのマンションは高齢化が進みスラム化が始まります。そこで、マンションの介護問題や高齢化の現状を考え、マンションに老人グループホーム施設を作る提案をします。 . . . 本文を読む
株価システムに興味のある方へ
今回はマンションの話以外で少し余談を、東証のシステムダウンの裏側を探ってみました。システムはよくブラックボックスといわれます。東証はシステムの許容量を理由に、株式取扱い停止または時間短縮をしましたが？
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マンション居住者の皆様へ
今回は、マンション管理組合が行うアンケートの失敗例についてお知らせします。居住者の意見を取り入れることは必要ですが、どこまでその意見を採用するかは別ではないでしょうか。
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マンション居住者の皆様へ
今回は、管理組合によるマンション郵便ポストの『チラシお断り』はなぜ違法かについてお知らせします。管理組合の理事の皆様ご注意下さい。なお、共用郵便ポスト自体の問題は１月２日にお知らせしていますのでご参照下さい。
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マンション居住者の皆様へ
今回は、マンションの敷地内にある電力会社の変電施設の無償貸与についてお知らせします。電力会社が電柱の土地使用料を支払っているケースもあります。何故マンションの場合は無償貸与ですか。 . . . 本文を読む
マンション居住者の皆様へ
今回は、マンション管理費削減の妙案としてエレベータ保守費の見直しについてお知らせします。エレベーターの保守契約や発注形態を見直すことで大幅に保守料の削減が図れます。
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