今週私の住んでいるマンションでボヤ騒ぎがありました。向かいの棟のある部屋のダクトから煙がモウモウと出ています。なかなか煙は止まりません。そのうち隣の部屋の住人が出てきて騒ぎ出しました。部屋の住人は留守らしいです。管理人も駆けつけました。管理組合役員である私も出動することにしました。 . . . 本文を読む
与党平成18年度税制改正大綱において地震保険料控除が提起されている。概要は以下のとおりです。
１．趣旨
「地震災害に対する国民の自助努力の促進及び地域災害時における将来的な国民負担の軽減をはかる観点から」創設するとしている。その代わり損害保険料控除が廃止となる。 . . . 本文を読む
団地(マンション)保険は、あなたのマンションライフに大きくて確かな安心を提供してくれます。分譲住宅の場合は建物と家財、賃貸住宅では家財の損害に備えることができます。しかし、それだけではありません。マンションに住むすべての人が恩恵を受けるのが団地保険です。 . . . 本文を読む
マンション管理費用の削減策にまず目をつけるのが、エレベーターの保守管理費用です。通常、エレベーター納入業者がそのまま保守管理をします。しかし、一流メーカー系が多くコストは高い。そこで、マンション管理組合は、費用の安い非メーカー系に保守管理を任すケースが多くなった。ここで問題は、エレベーター制御情報が開示されないことです。複雑なコンピュータ制御で動いているエレベーターの保守管理がこのような状況で巧くできているのでしょうか。心配です。・・・ . . . 本文を読む
「マンションみらいネット」というものをご存知でしょうか？
マンションの管理組合の活動状況やマンションの修繕の履歴情報などを登録し、この登録された情報をマンションの居住者や購入希望者がインターネットを通して閲覧できるシステムです。
このシステムを国交省が推進しており、今後の普及が期待されています。この「マンションみらいネット」では、管理費や修繕積立金などのマンションの会計に関する情報、長期修繕計画に関する情報なども閲覧できます。
居住者にとって、いつでも自分のマンションの重要な情報を確認できるメリットがあることはもちろんですが、これから中古マンションを買う方にとっては、このシステムを利用しているマンションであるかどうかは、非常に重要な問題です。
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マンション敷地内のゴミ箱を置くことはどう判断すれば良いでしょうか。落ちているゴミを捨てるためには必要です。または、マンションのゴミは家に持ち帰って捨てるべきとの考えもあります。 . . . 本文を読む
管理会社への委託費は、当然安いに残したことはありません。貴重な居住者のお金を大切にそして有効に使われるべきです。最近の情報誌やＷＥＢページを見てもマンション管理の一番関心ごとは管理費を如何に抑えるかのようです。抑えることも大事ですが質を向上させることの方が重要ではないですか。 . . . 本文を読む