自治会と管理組合との関係・・・
自治会は、一般に、同一地域内に居住する住民が、お互いの親睦を図ると共に、行政機構の末端業務を補うような連絡活動などを行い、地域生活の向上のために作られる自治組織であるといわれています。
また、自治会は、自治組織なので、原則的には、これに参加するかどうかは、賃借人等を含めた各居住者の自主判断によるものですから、それは任意加入の団体でもあります。
とはいえ、マンションにおいても、区分所有者間の利害調整を円滑なものとし、充実した維持・管理を行っていくためには、地域と連携したコミュニティの育成を図ることが重要です。コミュニティ活動の中には、共用部分の利用方法や日常の管理業務と重複する部分も多く、他方、管理組合の業務である渉外・連絡業務や防災業務は、管理組合の直接の構成員ではない賃借人や区分所有者の同居人の協力が不可欠であるからです。
このため、実際には、貴組合のように管理組合が自治会活動をもその中に取り込んでいるケースと、管理組合とは別に自治会組織を設けているケースが見られます。
ところで、管理組合は、いうまでもなくマンション（財産）の共同維持・管理を目的とした組織であり、区分所有者を構成員とした団体で、自治会とはその団体の性格を異にします。したがって、管理組合が自治会活動を行うにしても、その性格上当然限界が生じます。
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私は最近あるマンションに引っ越して来ました。そのマンションは、近くに高層建物が建っており難視聴地域に指定されていました。共聴アンテナではなく同軸ケーブルでテレビを見る仕組みです。ある日、ＮＨＫ調査員が受信料を請求に来ました。聴視料支払いに同意し契約書にサインをしました。数日後、同じ調査員が来て今度はＢＳの聴視料も支払うようにいってきました。・・・ . . . 本文を読む
今回の自転車盗難トラブルは昨年からの長きに亘る事案です。被害者からは強く管理組合の責任を追及されております。そして、今回の一連の事故を新たに調査した結果、下述の通り自転車盗難による賠償責任が管理組合にあると判断いたしました。 . . . 本文を読む