恐ろしい

こんにちは、池田です。

本日は、天気予報通り、暖かくて過ごしやすい一日でしたね。

このまま暖かくなってくれればよいのですが・・・


最近、ニュースでよくやっておりますが、
青森の積雪量が、観測史上最大の５ｍ超えとの事。

５ｍと言われても正直あんまりピンときませんが、
だいたい家の２階まで埋まる感じでしょうか？

東京では、少し積もっただけで大変な騒ぎですが、
もし５ｍも積もったらどうなるのでしょうか？

想像が付きませんね。

雪が降ると喜ぶのは、子供たちですが、
さすがにこの量だと、喜べませんよね

というか、家から一歩も出れませんよね！

除雪した雪を保管するところももう満杯になりつつあるとの事ですが、
早く気温が上がって解消される事を祈るばかりです。

でも、気温が上がると雪解け水で土砂災害の可能性もあるそうです。

自然って本当に恐ろしいですね


では今日はこの辺で

 

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昨夜は、金町コミュニケーション倶楽部のプチ懇親会へ・・・

こんにちは、丸山で～す。

今朝は、朝から小雨が降っておりましたので、
愛犬太郎君のお散歩が出来ませんでした～。

天気予報通りに午後からは雨が止んでくれましたので、
事務所をチョット抜け出して、太郎君のショートコース散歩に行って参りました～。

お散歩出来て良かったね～　太郎君!

さて、話しはガラッと変わりますが、

昨夜は、少し早目に上がらせて頂きまして、
私とうちの相棒が立ち上げている金町コミュニケーション倶楽部の
プチ懇親会に参加してきました～。

場所は、金町にこんなオシャレなお店あったの？と言う位の
カフェhakutaさんです～。



ディーナタイムは、初めてお邪魔したのですが、
とってもいい雰囲気でお料理も美味しかったです～。

年末ぶりの集合でしたので、
とっても楽しい飲み会が出来ました。

地ビールからスタートしたアルコール注入も
テンションが上がる度にドンドン量が増えて行って、
結果的には、ワイン3本も開けちゃいました！

そのままお店を出て帰宅すると思ったら、
うちの相棒が串揚げ屋さんに入ってしまい
呆気なくハシゴ酒となりました～。

どんだけ飲むの？と言う位に飲んじゃいましたので、
2件目のお店を出た後の記憶が全くございません。

当たり前の結果ですが、
午前中は、完全に二日酔い状態でグロッキー状態でした～。

そんな状態ではありましたが、
AM7:30から売買案内予約が入っておりましたので、
歯を食いしばって何とかご案内させて頂きまして、
よいご縁を頂きましてお申し込みを頂きました。

週末のご契約予定の運びとなりましたので、
しっかり対応させて頂きたいと思います。

ワインにはご注意を！をしっかり頭に刻み込ませて頂きました～。

それでは、本日はこれまで・・・

  

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意外に走ってます。

こんにちは、池田です。

今日は天気がよく、気持ちの良い一日でしたね。

今日は、当社で売却の依頼を受けておりました
物件のお引き渡しがありました。

当社でお預かりしていた鍵を持っていくのを
忘れてしまうというミスがありましたが（反省・・・）

無事にお引き渡しが終わり一安心です。

（買主のＫ様、売り主のＯ様ありがとうございました。）

ここ最近、繁忙期だけあって、
売買のお引き渡しの準備や、賃貸の契約準備、
鍵のお渡し等が重なっており、
ばたばたとしております～

忙しいのはとてもありがたい事ですが、
重大なミスをしないように気を付けたいと思います。


明日は、お休みを頂いているのですが、
あいにく天気が良くないようです。

日中は雨の予報です。

先日、車のディーラーの担当者から連絡があり、
半年点検の時期が来たとの事だったので、
明日に行く予約をしました。

半年弱で、走行距離５５００キロ位ですので、
大体付月１０００キロ位走っている計算です。

休みの日はあまり乗らないので、ほぼ仕事で使って、この距離です。

当社は、金町・水元エリア限定で物件の取り扱いをしておりますので、
このエリアを走っているだけなのですが、意外と距離走ってるんですよね～

この仕事をする前は、１年で２０００～３０００キロ位だったと思います
車検の時、『えっまだこれだけしか走っていないんですか？』と
驚かれた覚えがあります

それが今では、毎月東京―大阪間を毎月往復している計算です。

燃費が良くて良かったと思う今日この頃です。


では今日はこの辺で

 

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もっと臨機応変に～

こんにちは、丸山（真）です。

今日も、風は冷たいですが、快晴でしたね。
日に日に、陽が長くなってきておりますね。

この冬は何とか風邪で寝込まずに、頑張っております。

今朝、テレビで体温を上げると免疫力が上がる、
お肉を食べると体温が上がって免疫力も上がるということを
ワイドショーでやっておりました。

最近仕事で遅くなると、
焼き肉を食べに行くか、お弁当でカツを食べていて、
肉食女子になっています。

そうか、そこがよかったんでしょうか？
と、書いて油断するとすぐウイルスが侵入しますから、
油断は大敵です。

さて、今日は先日ご契約して頂きました中古戸建のフラット３５Ｓの検査を
して頂きに、建築士さんと売主様のご自宅に行ってきました。

（フラット）とは、民間の金融機関と住宅金融支援機構が提携して融資をする
長期固定金利の住宅ローンなのです。

フラットも今は、物件価格の９０パーセントまでの借入なんですよね。
（昨年の１０月？まで１００パーセント融資もできていたのですよ）
（また、１０パーセントの部分はアプラスでの借入が出来る場合もありますが・・）

建築士さんのお話によると、4月からフラットの審査が更に厳しくなるようです。

フラットは自営業者さんの強い見方でもありますから、あまり厳しくなってしまうと困ります。
中古物件の流通も悪くなってしまいますよね。

また、中古住宅で建ぺい率オーバーで、住宅ローンの借入ができない物件があります。
（その場合、現金での購入になります）

これも、違反して建てた人も悪いかもしれませんが、それがまかり通っている時代で、
建てた本人も全く聞いていなかったというお話も多いのです。

今の基準に全て照らし合わせるというのも、おかしなことだと思ってしまいます。

中古住宅でまだまだ、使えるものが売却することができない。
動かない、お金を回す事ができない。

もっと、臨機応変に考えてみても良いのではないでしょうか？
と、今日は、ちょっと熱くなって免疫力が上がってきた？ので、
この辺で。

明日は、長くお付き合い頂きましたお客様の決済に同行します。

嬉しい日になりそうです～（*^_^*）

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いよいよ

こんにちは、池田です。

本日は、快晴でしたが、風が強く
ものすごーーく寒い一日でした。

先日、車を洗車したばっかりですが、
すでに砂埃がまんべんなく付いております・・・

花粉も飛んでいる様で、
マスクを付けている方が多くなってまいりました。

今の所、私はなんとも無いですが、
外に出るときはなるべくマスク着用をしております。


話は、変わりますが、

４月開校予定の東京理科大学葛飾キャンパスですが、
少し前に建物は完成をした様で、現在外まわりの工事をしております。

（２月２０日が竣工式だったようです）

既に研究室のお引っ越しなどは徐々に始まっており、
ちらほら葛飾キャンパスに通われている学生さんも
見かけるようになってくるのではないでしょうか？

去年より、東京理科大学の学生さんのお部屋探しのお手伝いを
させて頂いておりますが、真面目な方が非常に多い印象をうけます。

理系の学生さんだからでしょうか？

私も理系でしたが、私の大学はそんな事ありませんでしたが・・・

４月からは本格的に学生さんの通学が始まると思います。

３０００～４０００人の学生さんが来る形となりますので、
経済効果は抜群ですね！

今後、駅前がどのように活性化していくのか、
今から楽しみですね～

では今日はこの辺で

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嬉しいことは、重なるものです～

こんにちは、丸山（真）です。

今日も快晴でしたね。
（ちょっと、風は冷たかったですが）

今朝、親しくさせて頂いております同業者の京都右京区のライトハウス様より、
おいしいタンカンを頂きました。



このタンカンは、久林社長のご実家の南国徳之島でお父様が作っている
おいしいミカンなのです。
（ビタミンＣは、普通のミカンの2倍らしいです）

ワタクシ的には、日本一美味しいミカンだと思います。
知り合いにも、お願いして送って頂く予定です。

さて、本日もハウスウェーブはにぎわっておりました。

池田主任のお客様で、土地売買のご契約があり、
社長のお客様の新築戸建のご案内、
ワタクシのお客様の新築戸建のご案内、
そして、今、池田主任が理科大生様の賃貸契約をしております。

最近、テレビのソフトバンクＣＭで、「学生様」と言っているので、
今までは、理科大生さんと書かせて頂いていましたが、
「理科大生様」と呼ばせて頂いた方がいいかな？と思って、
書いてみました。
如何でしょう。

明日も今日のように、にぎわってくれるといいのですが、
明日は、東京マラソンがあるようです。

ＦＢの金町コミュニケーション倶楽部のメンバーのＹ先生も
参加されるようです。
この場から、「頑張ってくださ～い」

では、明日も頑張って行きましょう～

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「金町コミュニケーション倶楽部」の懇親会を・・・

こんにちは、丸山で～す。

今朝もスタート時点では、シンシンと冷え込んでいましたが、
幸いにもお天気に恵まれてよかったですね！

これだけ寒い日が続いておりますので、
何とかお天気には恵まれます様に祈るばかりです～。

週末のお天気は、まずまずらしいので、
皆様からの数多いお問い合わせを心よりお待ちしておりま～す。

さて、話しはガラッと変わりますが、

私とうちの相棒で立ち上げている「金町コミュニケーション倶楽部」の懇親会を、
まだ、年が明けてから1回も開催していなかったので、
先日、ようやく重い腰を上げてイベントを企画させて頂きました～。

3/14(木)に、第四回金町コミュニケーション倶楽部懇親会＆新年会と題して、
開催させて頂くことになりました！

本日時点ですが、参加確定者7名と参加未定者2名の状況で～す。

前回開催した懇親会が、年末でしたので、
久しぶりにお会い出来る方達がほとんどですので、
とっても楽しみです～。

と思っていた所、昨夜、急遽、メンバーの方より
来週の火曜日に金町コミュニケーション倶楽部のメンバーで飲みませんか？
との書き込みを頂きましたので、早速参加させて頂く事にしました！

昨夜の声掛けで、5名のメンバーが参加表明しておりま～す。

今回の会場は、金町にこんなお店あったの？というオシャレなカフェhakutaさんです。

hakutaさんは、アジアンテイストのお料理で、
ランチには、うちの相棒と1回行ってみましたが、
目立たない立地条件にも関わらず女性のお客様で一杯でした！

ディナータイムは、今回が初めてですので、
とっても興味深々でございます。

とってもオシャレな店内で、
アジアンテイストの美味しいお料理を頂きながら、
地域コミュニティの楽しい会話が広がるって、
とってもいい感じですよね～。

このメンバーともFacebookがあったからこそ出会えた訳ですから、
Facebook万歳～って感じでしょうか？

少しずつ地域コミュニティの輪を広げていければな～と思っております。

葛飾区内に在住か葛飾区内で働かれている方であれば、
金町コミュニケーション倶楽部の参加資格がございますので、
ご興味のある方はぜひ、お気軽にお声をお掛けくださいませ～。

それでは、本日はこれまで・・・

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あと１週間で３月ですね！

こんにちは、池田です。

天気は良いですが、寒い日が続いております。
後、少しの辛抱ですね～

でも寒さが和らいだ事、今度は花粉の時期です

今年は花粉が多い様です。
昨年の３倍～７倍との事ですので、
今からビクビクしております。


話はかわりますが、
今月も後１週間となりました。

いよいよ３月です。

４月には、

お子さんの入園・入学、

新社会人の入社、

また今年は、東京理科大の開校もあります。

それに合わせて駆け込みで売買も賃貸も
お探しの方が非常に動かれる時期です。

また、会社の決算時期を迎える建築会社さんや、
管理会社さんもございますので、
価格の改定なども起こりやすい時期です。

今の時期なら、売買・賃貸ともに３月中のご入居も
可能ですので、お探しになられている方は、
お気軽にお声をおかけ頂ければと思います。

お待ちしておりまーす

では今日はこの辺で

 

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本日も午前中から嬉しいニュースがございました～。

こんにちは、丸山で～す。

今朝も冷え込んでいましたが、
とってもいいお天気に恵まれて良かったですね！

これだけ冷え込むと、お天気が曇りとか雨だと、
寒さが厳しすぎますからね～。

寒さに負けず、花粉に負けず、
しっかり体調管理を続けて参りましょう！

さて、話しはガラッと変わりますが、

本日も午前中から嬉しいニュースがございました～。

先日、うちの相棒が申し込みを入れさせて頂いた売主様より
価格交渉についてご快諾頂きましたので、
本日、買主様に来社して頂きまして、ご契約の日程を打ち合わせさせて頂きました。

今回も売主様と買主様は、共に当社のお客様ですので、
お引き渡しまでしっかり対応させて頂きたいと思いま～す。

ここに来て、ハウスウェーブにウェーブが来ておりますので、
ビッグウェーブになるように、さらに気合を入れて行きたいとと思います。

本日は、月1回の体のメンテナンス日ですので、
しっかり2時間 体を揉みほぐしてもらって、
明日から又、パワーアップしてお仕事頑張りたいと思います。

と言う訳でございまして、
大変ご迷惑をお掛け致しますが、本日は夕方6時で閉店させて頂きます。

本日、残す所、お仕事タイムが2時間半しかございませんので、
全力で頑張りたいと思いま～す。

それでは、本日はこれまで・・・

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備えあれば憂いなし～

こんにちは、丸山（真）です。

今日も冷えこんでますが、快晴の葛飾区です。

今日は午前中、池田主任のお客様の中古マンションのご契約が
ありました。
（ありがとうございます）
そして午後は、理科大生さんの賃貸のご案内に行っております。
（ありがたいことです）

で、社長は３時から売買のお客様をお待ちしております。

ワタクシは、只今、事務作業が溜まっておりますので、
そちらを進める前に、ブログを書いております。

先程、ユーザーさんに火災保険の地震保険の更新のお知らせを
させて頂きました。

地震保険とは、火災保険に付帯するもので、火災保険の半分までしか入ることができません。

地震で火災になった。という時には、火災保険のみでは、保険はおりません。
地震保険に入っていないとおりないんですよ。

１年と５年契約がありまして、今日お電話させて頂いたユーザーさんは、
５年前に新築住宅を購入し、ご加入して頂いておりました。

そのユーザーさんは、５年前に「必ず大きい地震くる」と断言しておりました。

そして、あの大地震が起きてしまいました。
なぜ、あんなに自信があったのか。

今度、更新にいらしたら５年ぶりに聞いてみたいと思います。

あいおいニッセイ同和損保の火災保険のみに入っていらっしゃる方は、
地震保険も検討してみませんか？

お見積りは無料です。
お気軽にお問い合わせくださいませ～（*^_^*）

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