葛飾区金町エリア専門の不動産会社『ハウスウェーブ』

ハウスウェーブスタッフの日常の出来事・・・

難しい・・・

2013年07月30日 | Weblog


こんにちは、池田です。


今日は、過ごしやすい一日でしたが、
夕方になると、湿度が高くなり、ムシムシとしてきました。
今外は、紫色の空で、ちょっと怪しい天気です。

明日は、当社定休日ですが、
ここの所、休みの日は雨が続いておりましたが、
久々に明日は、天気が良いようです


話は変わりますが、
昨日クイズ番組をみておりましたら、

『肯く』

の読みは何か?という問題が出ました。


私は、自信満々に、『そむく』だと思っていたのですが、
そむくは、『背く』でした~。
字が似ている事もあり、すっかり間違えて覚えておりました。


ちなみに正解は、『うなずく』だそうです。


少し前にも、

友達から送られてきた文章に、
『捗る』という漢字が入っていたのですが、
全く読めませんでした。

調べてみると、『はかどる』と読むようです。


また、駐車場などにある『月極』を『げっきょく』と
勘違いしていたなんて話は、よく聞きます。

正しくは『つきぎめ』ですね。


ひとつ言えるのは、
漢字って本当に、難しいですよね~


漢字検定の本でも買って、少し勉強しないといけないかもと
思わされた一日でした~。

(検定は受けませんが


では、今日はこの辺で



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先日、九州のお袋さんからあるグルメ雑誌を教えてもらいました~。

2013年07月29日 | Weblog

こんにちは、丸山で~す。

今朝は、昨日ほどではないですが、
かなり涼しく気持ちがよかったですね~。

愛犬太郎君の早朝散歩は、無事、出来ましたので、
ホットしております~。

本日は、小雨が降ったり止んだりが続いておりますが、
猛暑の中休みと前向きに捉える事にしましょう。

7月度も本日を含めて3日間となりましたので、
悔いのないように頑張りたいと思います~。

さて、話しはガラッと変わりますが、

先日、九州のお袋さんがあるグルメ雑誌を教えてもらいました~。

その雑誌とは、「おとなの週末」です~。

月刊誌で、月毎にテーマを決めているようです。

この雑誌の特徴は、
この雑誌の編集者が普通のお客さんとして訪れた結果、
本当においしかったお店だけを紹介すると言うのが売りなんです~。

接客も味もイイと太鼓判を押せるお店を探すのが基本らしいです。

納得行くお店を探した後に、取材・掲載を依頼するスタイルらしいんです~。

まだ、ざっ~としか目を通しておりませんが、
チャレンジしてみたい様なお店が、結構、掲載されていましたね。

以前、グルなびにやらせ記事が多数掲載されていたと言う事件がありましたが、
私も金町エリア内で、グルなびの一位になっているお店に行って、
エッ!!こんなに空いていて、こんなお店が何故1位と思った経験があります~。

お味もとって大事だと思うんですが、
それ以上に、接客の良し、悪しが重要だと思うんですよね~。

極端な事を言えば、
お味は普通でも接客が素晴らしいと思えば、
リピーターになると思いますし、
お味は素晴らしいけれども
接客が最低と言うお店には、あまり行きたくありませんよね。

 

こちらの雑誌に共感出来る事は、
接客も味もイイと太鼓判を押せるお店を探して、
納得行くお店を探した後に、取材・掲載を依頼する所なんですよね!

いつの間にやらこの当たり前の考え方が、
どこかに捨て去られて、本末転倒のお店ばかりを掲載する雑誌やグルメサイトが多くなり過ぎました。

実際、掲載されているお店に行く前に、
こんなに褒めちゃって大丈夫?って思いますよね。

正直、私も少しはそう思いますが、
多分、大丈夫だと思っています。

何故ならば、グルメ雑誌としては、触れたくないダークな部分をあえて公開して、
その一点で、他社との勝負をしようしているからなんです~。

全く業界は違いますが、
当社も仕事に対する考え方は全く一緒ですので、
大いに応援したい気持ちです~。

まずは、近い内に、
紹介のお店を、チャレンジしてみたいと思いま~す。

それでは、本日はこれまで・・・
 

 

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ありがたいことです~

2013年07月28日 | Weblog

こんにちは、丸山(真)です。

今日もお天気が最高ですね。
(暑いです)

事務所は静かです。

学校も夏休みに入って、今日はご家族でお出かけでしょうか?

これから、事務所では池田主任のお客様のご契約が入っております。
(ありがたいですね)

今日は、ワタクシのお客様でご案内が入っておりましたが、
急遽、体調不良のため、キャンセルになりました。

残念ですが、この暑さですので、体調が悪いときは無理せず、
体調が万全になりましたら、再度、ご案内をさせて頂きたいと
思います。

さて、これから、
暑中お見舞いのハガキのコメントを書きたいと思います。

11年間のユーザー様
ワタクシの分だけですが、こんなにもご契約して頂き、
ホント感謝・感激です。

ほとんど、売買のお客様です。


全体では、これ×3人分あります。

もっともっと、ハガキを増やしていけるように、
皆様に喜んで頂けるように、
金町・水元エリアで頑張ります。

では、これから、お一人お一人を思い浮かべながら、
コメント書きに励みます。

が、今でしたら即、ご案内もできますので、
ご連絡もお待ちしております~


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迅速な行動が鍵ですね!

2013年07月27日 | Weblog


こんにちは、池田です。


今日は、墨田川の花火大会ですね~
ですが、夜は雨の予想・・・

どうなるのでしょうか?


公式HPがあって、そちらで開催かどうか見れる様ですが、
見ようとしたら、サーバーが重くて開けませんでした。
きっと皆さんからのアクセスが多いんでしょうね!

先日の葛飾花火大会も、雨の為中止となってしまいました。
噂のDJポリスが出動していたみたいですね~!

延期をするのかと思っていましたが、
どうやら今年は中止という形らしいです

(残念です・・・)

今年は、ゲリラ豪雨など、急な雨が非常に多いので、
花火を見れるチャンスも例年より少ないかもしれませんね~


話は変わりますが、

明日は、土地のご契約がございます。

ここ最近、私のお客様で土地を買って、
注文建築を建てたいという方が増えてきております。

以前は、安い良い土地が出ると、
建売業者さんがすぐに買ってしまうので、
なかなか一般のお客様が買えないという状況でしたが、
今は、建売業者さんも、安く新築を提供するために、
土地をかなり安く仕入れないといけない状況ですので、
建売業者さんの土地購入の動きが少し鈍り、
それによって、安い良い土地が、一般のお客様でも
購入しやすくなったのも要因の一つかもしれません。

と行っても、土地購入の場合は、
気にいった土地を見つけても、
どんな建物が建てられるか分からないと、
検討のしようもありません。

建物のプランニングなどをして、希望の建物が建てられるか、
建物・土地の合計額が、予算におさまっているか等、
並行して進めながら検討しなければなりません。

どうしても戸建やマンションと比べて、
お時間がかかってしまいます。

その為、土地の場合は特に、迅速な行動と、決断力のある
方が、良い物件を手に入れられるのだと思います。

建築会社さんを決められていらっしゃらない方は、
信頼出来る、建築会社さんのご紹介も出来ますので、
まずは是非ご相談頂ければと思います。


では今日はこの辺で



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金町エリアの人気が出てます~

2013年07月26日 | Weblog

こんにちは、丸山(真)です。

今日は朝方は涼しかったですが、また暑さが戻ってきました。

まだまだ、これから暑さも本番に入ってくるので、
体調にはくれぐれも気をつけないといけませんね。

さて、昨日は、
ワタクシのお客様で中古マンションの売買契約をして頂きました。

偶然なんですが、先月、中古マンションの売買契約をして頂きましたお客様と
お知り合いの方だったのです。

狭いエリアでの営業ではありますが、驚きました。
(悪いことはできませんね)

また今日は別のお客様で、先月、中古マンションをお引き渡しをさせて頂きましたが、
もう1件投資で購入したいとのご要望を受けました。

実は、前回の売主様は同じマンションで、もう1室所有されていて、
そちらも売却したいとおっしゃっていましたが、現在賃貸中なので、
どうしようか思案中だったのです。

今日、売主様、買主様で価格も決まり、ご契約に進む運びとなりました。

今度はは2度目ですので、
契約、同日決済となりそうです。

また、売主様は今度は中古戸建をお探しです。

売ったり、買ったりが行き交ってます。

不動産って楽しいですね。

慎重にミスのないように、この暑さでぼーっとしないように
気を引き締めて行きたいと思います。



では、まだまだお仕事がんばりま~す。(*^_^*)


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ある結論が、本日、正式に出ました!

2013年07月25日 | Weblog

こんにちは、丸山で~す。

本来であれば、今日のブログ担当はうちの相棒だったんですが、
本日は、朝一番から売買契約をこなして、
フルパワーで働いて相当疲れたようで、早上がりしました~。

と言う訳で、私にバトンが回ってきちゃいました~。

今朝は、少し涼しい感じがしたんですが、
湿度は高いは!蒸し暑いは!で、かなりダメージが来る暑さでしたね~。

今夜もビールの注入量が、増えそうです。

愛犬太郎君を膝に載せながら、
キンキンに冷えたビールを飲むのが、近頃、一番楽しい瞬間ですかね~。

7月度もいよいよ残す所、一週間となりましたね!

悔いのない7月度にする為にも、
残り6日間をフルスロットルで頑張りたいと思いま~す。

さて、話しはガラッと変わりますが、

先週の木曜日に、今月の月初に契約して頂いたお客様より連絡が入りまして、
転勤の辞令が降りる可能性が出てきたとの内容でした!

しかも九州への転勤です~。

ご主人様と奥様で話し合った結果、
もし九州の転勤が確定した場合は、
手付金を放棄して、契約を解約する選択しかないとの事でした~。

その結論が、本日、正式に出ました!

九州の転勤は、なしで~す。

お客様も大変喜び、

売主様も大変喜び、

お客様の金融機関さんも大喜び、

私もハイテンションになっちゃいました~。

これで、予定しておりました7月末のお引き渡しが、
無事、完了出来そうです~。

私も不動産業に携わってから早20数年経ちますが、
今までに、このようなケースを一度も経験した事がなかったので、
正直、少々ビビっておりました。

と言う訳で、さらに今夜のビールの注入量が増える事は、
間違いないでしょう~。

それでは、本日はこれまで・・・

 

 

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先日に続き、お客様より温かいお言葉を綴って頂いた・・・

2013年07月23日 | Weblog

こんにちは、丸山で~す。

今日は、朝からとっても湿度が高かったですが、
気温もグングン上昇して、久しぶりの35度超えになりましたね!

35度超えの気温は、かなり体力が消耗されますね~。

こんな日は、熱中症の方が多く出るらしいので、
くれぐれもマメの水分補給をよろしくお願い致します~。

さて、話しはガラッと変わりますが、

今夜は、葛飾納涼花火大会が金町で開催されます!

第47回葛飾納涼花火大会

PM7:20~PM8:20の1時間で、
1万2000発の花火が打ち上げられます~。

昨年の来場数は、58万人でした。

昨年は、私とうちの相棒と愛犬太郎君の3名で、
自宅から歩いて現地まで向かいましたが、
行きは全然楽勝でしたが、
帰りが蒸し暑さでかなりバテバテだった記憶があります。

しかも帰る途中に小雨が降り始めてきて・・・

今日も天気予報では、夕方あたりから雨の予報が出ておりますが、
どうなることでしょうか?

本日、先日に続き、お客様より温かいお言葉を綴って頂いた
お客様の声のおハガキを頂きました!



大変お忙しい中、貴重なお時間を使って、
おハガキを書いて頂いたお客様に対して深く感謝致します。

たまたま今回のおハガキも私が担当させて頂いたお客様でしたので、
嬉しさひとしおでございます~。

今回のおハガキで、122枚目のおハガキとなりました。

今年の年末までに何枚まで伸ばせるでしょうか?

それでは、本日はこれまで・・・

  

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ご決断のススメ!

2013年07月22日 | Weblog

こんにちは、丸山(真)です。

久しぶりのブログです。

昨日は、ワタクシの順番でしたが、ご案内が入って急遽、主任にバトンタッチして
もらいました。

昨日は、ワタクシのお客様のご案内をさせて頂きましたが、
「もう1件気になっている物件があるんですが・・」とのことで、
急遽、管理会社さんにお願いして、夕方6時半からもう一件
ご案内させて頂きました。

中古戸建でしたが、売主様が注文で建られたお宅で、
直接、売主様が細かくご説明してくださいました。
(ありがたいですね)

夕方ですと、日当たりが確認できないでしょ。と、思われる方も
いらっしゃるかもしれません。

ただ、一度で決めて頂かなくていいんです。

気に入って頂いたら、2度、3度とご確認して、
納得して購入申込書にサインを頂きたいと思います。

但し、気に入った物件はずっと待って頂けるものでもありません。
ご自身が気に入った物件は、他で検討されている方が2組はいると
思って頂いた方がいいかとも思います。
(そう思っていないと、決断が後手後手になって、折角、購入の決断をしたのに、
 他の方に先を越されてしまった、となってしまいます)

他の方より、1歩先のご決断を。

まだまだ、この7月後半になってもお客様の動きは、
活発です。

消費税が上がる前に、一番高い買い物の土地・建物を
検討されてみませんか?



今のお家賃より、支払いが下がるかもしれませんよ。

ご相談をお待ちしております。


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花火大会

2013年07月21日 | Weblog



こんにちは、ハウスウェーブの池田です。

本日は、天気も良く、絶好のお出かけ日和でしたね!

住宅をお探しの方も、かなり動いており、
会社全体で、終日バタバタとしておりました。

私の方も、賃貸のご案内が2組ございました。

案内中も、少し汗ばむ位で、
猛暑日でなくて助かりました~

前向きにご検討いただけるよう、祈っております~



話は、変わりますが、

昨日帰り道、ふと空を見上げると、
遠くで大きな花火が!

そういえば、昨日は足立の花火大会だったんですね

縁日の音頭も最近ちょくちょく耳にするようになりました。

すっかり夏ですね~

金町・柴又の花火も、今度の火曜日(23日)なんですね~。


この日は、一年に一度、金町駅が人でごった返す日なので、
あまり近寄らないようにしております

12000発も花火が、間近で見れるので、
人気なんですよね

また、金町駅付近のマンションでは、
場所によっては、花火が自宅のバルコニーから
真正面に見えるところもあります!

今年はもう無理ですが、
来年は、ご自宅のバルコニーから、
優雅に花火大会を眺めてみてはいかがでしょうか??

ご相談お待ちしております!

では今日はこの辺で

 

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涼しい今がオススメです!

2013年07月20日 | Weblog


こんにちは、池田です。


ここ最近、30度位の日が続いておりますが、
連日の猛暑日で暑さになれたせいか、
すこし涼しくすら感じますね~

猛暑日の時は、外に出た瞬間ドッと汗が噴き出しますし、
車に乗る時も肌がひりひりするぐらいですので、大変です

この位の気温でずっといってくれたらありがたいのですが~

明日も、今日の様な天候のようですので、
物件をお探しになるには、とてもよい一日だと思います!


一時、暑さのせいか、お探しの方の動きも止まりかけたように
思いましたが、また、活発になってきました。

物件のお問い合わせも増えて参りましたが、
その分、物件の動きも早くなっております。


物件のお問い合わせを頂いた際に、
既にお申込みが入ってしまったり、
ご契約となってしまっている事もございます。

(特に賃貸物件は、多いです。)


良い物件を見つける為には、
早めの行動と決断だと思いますので、
まずはお気軽にお問い合わせ頂ければと思います!

理想の物件探し・お部屋探しのお手伝いが出来る様、
精一杯頑張りま~す


では今日はこの辺で

 

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