これは統一したほうがよろしいのでは？

こんにちは、丸山（真）です。

今日は秋晴れで、気持の良い一日でしたね。

先日シクラメンを買いました。
日当たりの良い場所に置いてますが、
昨日、休日に事務所に立ち寄ったところ、すべてぐったり状態になっていて、
慌てて水をあげました。

おかげで、今朝は元のように元気になってくれました。



シクラメンも出始めが高いかと思いきや、終盤の方が去年は高くて手頃なものがなかったため、
今年は、いち早くスーパーで綺麗なものを見つけたので、即買いました。

植物は、事務所に良い気を流してくれますね。

さて、今日は、
何だか仕事が思うように捗りませんでした。
（まぁ、そんな日もあるものですが・・）

今日も、社長のお客様のご案内に同行させて頂きましたが、
一つ発見です。

今まで2階建で、ロフトの階段を固定すると3階建とみなされると、
思っていましたが、
これは、区によって捉え方が違うようなのです。
葛飾区では、ロフトの高さが1.4ｍ以内でしたら固定階段を付けても
2階建とみなされるようなんです。

そんなこともあるんですね！
（ちょっとオカシイ）

固定資産税等は変わらないのかな？
（今度、聞いてみよう）

では、明日は今日の分もがんばるぞ～

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ゴーゴーカレー

こんにちは、池田です。
昨日に引き続き、快晴で良い天気でしたね～

日中は、上着を着ていると暑い位でした
あと少しで気温もどんどん下がり、
本格的な冬へと突入いたしますので、
今のうちにしっかり秋を満喫したいと思います。

話はかわりますが、
先日秋葉原に行った際、
前から気になっていた『ゴーゴーカレー』に行ってきました。

テレビなどでもたまに出ている、
超大盛メニューのあるお店です

秋葉原しかあるのを知りませんでしたが、
調べてみると、店舗数もかなりあるようです。

お店に入って、まず食券を買うのですが、
初めて入ったので、よくわからなかったので、
メジャーカレーというのを選びました。

ご飯の量も選べるのですが、
メジャーカレーが他と比べると値段が高かったので、
少し嫌な予感がしたので、ご飯を一番少ないのにしました。

食券機に、小さな写真は載っていて、
カツが乗っているのは分かったのですが、
実際に来てビックリ！

カレーの上に、カツ２枚、ソーセージ、海老フライ等々・・・
それだけでおなかいっぱいになるんじゃない位の量です。

ご飯を少なめにして正解だったなと思いながらも、
完食しましたが、正直それでも、３分の２食べた位から、
かなり苦しかったです～

味は、とてもおいしかったので、
今度近くにいった時は、また行ってみたいと思います

皆様も是非メジャーカレー挑戦してみてください

では今日はこの辺で

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本日、東京理科大葛飾キャンバスにて・・・

こんにちは、丸山で～す。

今日は、久しぶりに素晴らしい秋晴れに恵まれましたね！

これだけお天気がイイと、お出掛けになる方も多いでしょうね。

今朝は、久しぶりに愛犬太郎君の約1時間の早朝散歩からスタートする事が出来ました～。

太郎君もとっても満足気でした～。

お散歩が終了した後は、バリッと自宅清掃を行いましたので、
とってもスカッとした気持ちです～。

当たり前の事が出来る事に、
感謝しなければいけないんだな～ としみじみ思いました。

今日は、何かイイ事がありそうな予感が・・・・

さて、話しはガラッと変わりますが、

本日、東京理科大葛飾キャンパスで、ホームカミングデーと称して、
AM10:00～PM5:00に同窓祭が開催されます～。
詳しくは、こちらからご覧ください～。
http://www.risoukai-hcd.jp/


　　　　　　　　　　　こちらの建物で、尾崎亜美さんのコンサートが開催されます～。

理科大の卒業生だけではなく、どなたでもご参加可能です。


　　　　　　理科大の理事長さんが所有のスーパーカーが、2台も展示されておりました～。

 

いろいろなイベントや地元のお店も15店舗出店する予定です～。



PM1:15～PM2:45には、尾崎亜美さんのスペシャルライブも予定されています～。

私はお仕事中ですので、残念ながら参加出来ませんが、
ご都合が合う方はぜひ、足を運ばれてみてはいかがでしょうか？

地域に大学が誘致されると、こう言う形でいろんなイベントが開催されて、
街に活気が出てイイですよね～。

11/9(土)・11/10(日)の2日間は、理科大の学園祭も予定されていますので、
ぜひ、この機会に東京理科大キャンパスへ行かれてみてください。

それでは、本日はこれまで・・・

 

 

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私、風邪をすっかりナメ切っておりました～。

こんにちは、丸山で～す。

今日は、台風の影響を受けて朝一番から
雨が降り続いていますね～。

先程から雨が止んでいますが、
このまま止んでくれるのでしょうか？

関東エリアは、今回の台風では直撃を受けずに済んでよかったんですが、
各地で被害を受けている箇所もございますので、
くれぐれもこれ以上の被害が拡大しない事を祈るばかりです～。

近年、過去に想定していなかった事が、
次々と実際起きていますので、くれぐれも注意が必要ですよね～。

さて、話しはガラッと変わりますが、

火曜日の夜から風邪を引いたような症状が出始めたので、
いつもより少し早めに自宅に帰還したんです～。

前回、風邪でダウンしたのがいつ頃だったか忘れる位前なので、
細かくは覚えておりませんが、多分、3～4年前だったと思います。

風邪対策の基本にのっとって、
しっかり厚着をしてから毛布＆布団を何枚も掛けて、
汗をかく様にしました～。

一晩で、5～6回は着替えたでしょうか？

そのお陰で、次の朝にはすっかり熱は下がっており、
体の節々の痛みもなくなっておりました～。

私が記憶している風邪の症状は、それで終了すると思っていたんですが、
今の風邪は、そう簡単には行かないんですね～。

熱が下がった後もボディーブローを狙い続けられて、
何十回トイレに駆け込んだ事でしょう～。

一晩ですっかり熱が下がったにもかかわらず、
完全復活するまでに丸3日間も掛ってしまいました～。

しかも 予定していなかった3日間で4キロの減量にも成功してしまいました～。

しっかり前向きに捉えて、減量後の体重を維持して行きたいと思いま～す。

本来であれば、来週の水曜日に、
高校時代の同級生が経営している宇都宮のラーメン屋さんに、
観光がてら行こうと予定していたんですが、
大事を取って順延する事に致しました～。

私の一番の欲求と言えばやっぱり食欲ですが、その食欲さえもあまりなく、
Facebookの投稿する気力もなく、見る気力もなく、
気が付けば、2～３日間投稿をしておりませんでした～。

やっぱり健康じゃないと、気持ちが前向きになりませんから
チャレンジ精神もなくなっちゃうんですよね。

今回の体調不良によって、公私共々ですが、
私が体調を崩す事によって、
いろんな人に迷惑を掛けてしまう事を痛感致しました～。

今後は、常にベストの状態に体を整えて、
その上で、心を整えて行きたいと思います～。

それでは、本日はこれまで・・・

 

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規制緩和してほしいですね～

こんにちは、丸山（真）です。

今日は小雨と曇りのお天気で、只今、穏やかな葛飾区です。

ただ、今晩から明日にかけては、大雨の恐れがあるようですので、
注意が必要ですね。

特に、道路が地下に潜るような場所は、遠回りをしてでも通らないように、
気をつけましょう。

金町駅周辺でも2か所ありますのでね。

さて、先程、社長のお客様のご案内に同行して来ました。

金町駅から徒歩圏の店舗併用住宅ですが、
４階建のビルで、その当時は何億か、かかっているであろうと思われる
建物でした。

たまに中古物件で、建ペイ率オーバーのため、銀行さんのローンが通らなくて、
購入できないといった物件があります。
（因みに、今回の物件は、全くそのような違反建築とは関係はございません）

その当時の審査も甘かったわけですから、
すべて、新築同様の審査自体に無理があると思うのですが。
（銀行さんによっては、少しは緩和される場合もありますが）

柔軟に、規制緩和して物件を流通させて景気回復の一助に。

税金も上がる訳ですから、尚更お願いしたいですね。

と、本日のご案内と違う話になってしまいましたが、
お客様は前向きに、ご検討頂いているようです。

良い方向に進むことを祈っております～

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今年もあと２ヶ月ちょっとですね！

こんにちは、池田です。

昨日の天気予報では、これから週末にかけて
台風が関東に上陸するかも？と言っておりましたが、
当初より南の方に進路がずれているようで、
上陸は免れそうですね

前回の台風の際は、電車の運行がストップしたりと、
交通機関に影響が出た様で、
通勤されている方は、本当に大変だったと思います。

（当社はたまたま休みでしたー）

今回は、その心配は今の所なさそうですね


そしてこの台風ラッシュが終わったら、
いよいよ冬の到来といった感じでしょうか？

そして、あと１週間ほどでいよいよ１１月です。
今年も残すところ２ヶ月ちょっととなりました

１１月は、年内に物件購入をお考えの方や、同じくお部屋をお探しの方、
また、来年から東京理科大葛飾キャンパスに通われる学生さんや親御さん
などで、活発に物件も動くと思います。

物件によりますが、
通常、売買物件ですと、約１ヶ月、賃貸物件ですと、約２週間で、
鍵のお渡しまで出来ますので、１１月中のご契約ですと、
まだまだ年内のお引っ越しも間に合います。

ただ、お引っ越しされる方が多い時期は、
引っ越し会社さんの予約が取りづらかったり、
金額が割高になったりとする可能性もございますので、
余裕を持って、お早めに動かれた方が良いかとおもいます


では今日はこの辺で

 

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こんなこともあるんですね～

こんにちは、丸山（真）です。

今日は曇り空の一日のようですね。

只今、午後３時30分。

少し前にクーラーを切ったら、社長が25度でつけたので、
27度に即、変更しました。

こんな日でも、狭い事務所に5人いると、熱気で暑くなりますが、
ワタクシの足元は冷えているのに・・。

さて、今、当社で販売を任せて頂いている物件ですが、

土地・・・３件

戸建・・・４件　です。

よく、土地売りで、古家付きの物件があります。

一般の売主様に「建物は壊して売った方が高く売れますか？」と、
質問を受けます。

その場合、どうしても価格交渉が入るので、そのままで解体費を交渉と
いう形がよろしいかと思います。と、
お答えする場合が多いです。

先日、知り合いの業者さんから、聞きましたが、
古家付きで広めの土地を購入し、それを更地にして土地販売したところ、
購入価格より、かなり上回った金額で販売することができたとのことなんです。

え～、あり得ない金額。
一般の方では、とても手が出ない広さなのですが、
駅から近かったからでしょうか？
道路付けも、よかったし。
それよりも、運？

不動産は、たまにこんなこともあるんです。
でも、毎回あるかというと、滅多にないことなんですよね。

やっぱり、コツコツ商売して行った方が、いいですね。

では、これからコツコツメール頑張ります。



（追伸）
本日、新築戸建　２１８０万円が、
１８６０万円に価格変更しました～

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四苦八苦しております。

こんにちは、池田です。

ここの所めっきり気温が下がりましたね～。
今日は比較的暖かい一日でしたが、
気温の急激な変化に、体がついていけておりません～

この時期は、寝る時、服装や、布団の枚数も悩む所ですよね～。

そして気になる天気も、
週末辺りにまた台風が接近するかもしれないとの
事ですので、皆さんお気を付けくださーい


さて、話は変わりますが、

前回、前々回とパソコンの話をさせて頂きましたが、
ようやくこの間、自宅に届きました

パソコンにちょっとだけ詳しい友達に来てもらい、
一緒にあーだこーだと設定していましたが、
四苦八苦しながらも、なんとか使えるところまで完了しました～。

ですが、スピーカー付きのモニターなのに、音が出なかったり、
画面の設定やメールの設定など、まだまだ問題が山積みなんです

昨日も、マウスのカーソルが画面の枠外まで飛び出して、
行方不明になるという症状が・・・

調べてみると、
ＰＣの画面が３画面設定になっていたが原因のようで、
直してあげたら解決しましたが、いろいろな機能がついている半面、
訳が分からず振り回されている状態です。

一歩一歩、進んでおりますが、
しっかりと使えるようになるまで当分かかりそうです～

では今日はこの辺で

 

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昨夜は、柴又で地元のコミュニティーメンバーと・・・

こんにちは、丸山で～す。

今朝は、肌寒い位の涼しいスタートでしたね！

愛犬太郎君のお散歩タイムである早朝4時の段階では、
今にも雨が降り出しそうな空模様でしたが、
何とか雨が降る事なく通常通りのお散歩をする事が出来ました～。

出勤する時間には、既に雨が降り始めて、
その後は、一日中雨が降り続いております～。

こんなお天気の日ですが、
私の方で、AM10:30から売買案内を1組させて頂き、
PM1:00からは、うちの相棒が売買のお客様と商談をさせて頂き、
PM3:00からは、池田主任が売買案内を1組させて頂いております～。

この時期は晴れると とっても気持ちがいいですから、
どうしても行楽に出掛けたくなってしまいますものね。

1組でも多くのお客様とよいご縁を結べるように、
全力で頑張りたいと思っております～。

さて、話しはガラッと変わりますが、

昨夜は、私とうちの相棒二人が早上がりをさせて頂きまして、
地元のコミュニティーメンバーの方々と、
約1ヶ月半ぶりに懇親会を行って参りました～。

昨日の参加者は7名で、初めての柴又開催でした～。

柴又駅のすぐ近くにお店を構える「さくら」さんと言う小料理屋さんです。







小洒落たお店で、とってもイイ雰囲気でした～。

お料理は美味しいですし、女将さんが非常に感じのいい方でした～。

お店は、料理のお味も大事ですが、
やっぱりリピーターになるかどうかは、接客の良し悪しですよね。

接客のいい、お味のいい お店は、自然に知り合いにも勧めたくなりますものね。

同じ接客業として、常に心しておかなければいけない点でもあります。

10月度も残す所、11日間となりましたので、
悔いの残らない様に、全力でお仕事を頑張りたいと思いま～す。

それでは、本日はこれまで・・・

 

 

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FBも次のステップかな。

こんにちは、丸山（真）です。

今日は午後少し日が差しましたが、只今午後3時は、
今にも雨が降り出しそうです。

16時からは、中古戸建のお引き渡しの立ち会いがあり、出掛けてきます。

今回のお引き渡しは、決済後、売主様が新築住宅を建築し、お引越しするまで、
買主様にお待ち頂いておりましたので、5ヶ月間、待ちに待った鍵のお引き渡し日です。

買主様は、
ポストに入っていた当社のチラシがご縁で、
お問い合わせ頂いた方でした。

ですので、
「ご縁を結んで頂いたポスティングの方に、何かお礼をしたいんですが？」
と言って頂いた言葉が、
非常に印象深く、多分、一生忘れないと思います。

今日もきっと喜んで頂けることでしょう。
楽しみです。

さて、今日は夕方6時には、
社長と私は早上がりし、地元の交流会に参加してきます。

と、いうのも2人で立ち上げた「金町コミュニケーション倶楽部」は
9月一杯で解散となりました。

合計28名の会ではありましたが、
参加者はいつも同じ方ばかりでしたので、
これでは、本来の広く交流の意味がないように思い、
１年間、うちの社長は頑張りましたので、
区切りの良いところでの解散となりました。
（ワタクシも少し頑張りました）

ご参加して頂いた方々には、大変、感謝申し上げます。
ありがとうございました。

ということで、今日は、少数で交流してきます。

これからも、葛飾・水元エリアの最新情報はいち早く、
発信していきますので、引き続き、
よろしくお願い致します～

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