あと１ヶ月ですね。

こんにちは、池田です。
今日は、上着がいらない位、暖かかったですね
東京の最高気温は１８度位あったようです。

しかし、明日からはまた気温が下がるようですので、
寒暖の差で体調を崩さない様、気を付けたいとおもいます。


本日で、２月も終わり、

いよいよ明日から３月です


消費税増税まで、あと１ヶ月と迫ってまいりました。

今のうちに欲しいものを買っておこうと考えておりますが、
あまり思い浮かびません。

４月になってから、あー、アレを買っておけばよかった～と、
後悔しているところが今から目に浮かびます

消費税が上がる事によって、どれだけ景気に影響がでるのかも
少し心配なところですね。

増税前の買いだめ、増税後の買い渋りなんかはやっぱりあるんでしょうね。

以前、タバコ税増税でタバコの値段が上がるという時は、
値上がりする前日は、コンビニからタバコがほとんどなくなっていました

さすがにそこまでとはならないかと思いますが
日用品は、私も少し早めに買いだめしておこうと思います。

では今日はこの辺で

 

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うちの相棒と突撃して参りました～。

こんにちは、丸山で～す。

昨日、うちの愛犬太郎君がかなりご機嫌斜めだったようで、
イタズラの回数が半端じゃない回数だったんです～。

私も流石に頭に来て、昨夜は完全無視状態で一人でトットと寝ちゃったんです～。

今朝も早朝散歩の合図を送ってきましたが、
早朝散歩もボイコットしちゃいました～。

よって今朝は、借りてきた犬のように、とっても大人しかったです。

我が家のルールとして、
前日、どんなにケンカをしても翌日の朝は、ｌとりあえず仲直りする決めごとがあるので、
太郎君とも朝は、仲直りしました～。

いつもの様に昼食の後に、自宅に覗きに行ってみると、
今日は、全くイタズラをしない優等生でした～。

いつまで続けてくれることやら・・・

明日は、太郎君の8歳の誕生日ですので、
誕生日会をしたいと思いますが、さて、何をプレゼントしようかな？

やっぱり食べ物かな？

じっくり検討したいと思いま～す。

さて、話しはガラッと変わりますが、

本日は、当社の事務所の斜向かいに新規オープンした星乃珈琲店に、
お昼のタイミングで、うちの相棒と突撃して参りました～。



本日のAM7:00からオープンしたばかりですので、
お天気がよくないにも関わらず、かなり混み合っておりました～。

禁煙席が82席で、喫煙席が20席の合計102席ですので、
結構な収容人数ですよね。

朝7時から夜10時まで営業するようで、
ラストオーダーがPM9:30らしいです。

お店の内装は、とっても落ち着きがある少し高級感を感じさせる感じでした～。

本日、うちの相棒はハンバーグプレートを注文して、
私は、窯焼きカレーが大盛りが注文出来ないとの事でしたので、
窯焼きカレー＆エビとアボカドと玉子のトーストサンドを注文しました～。


                              　　　　　　　　  窯焼きカレーです～。


　　　　　　　　　　　　　　　　エビとアボカドと玉子のトーストサンドです～。

お味は、まずまずでしたので、
次回は、違うメニューにチャレンジしてみたいと思いま～す。

昼食のお店選びの幅が、又一つ広がって良かったです～。

それでは、本日はこれまで・・・

 

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一般媒介契約が浸透してきました～

こんにちは、丸山（真）です。

今日は暖かく春の陽気でしたね。
車の中は暑かったです。



通常、火曜日は比較的、ゆったりと事務作業がはかどるんですが、
今日はご案内が入りまして、少々バタバタとさせて頂きました。

また、午後からはお近くの方で、売却依頼が入り、
店舗付一戸建の一般媒介契約を頂きました。

（ありがたいことです）

最近は、売却の査定が多く、そして一般媒介契約を頂いております。

今日現在、

土地　1件

新築戸建　1件

中古戸建　2件

中古マンション　2件　　

木曜には、もう1件中古戸建の一般媒介契約を頂く予定です。

思い起こせば一年前から、売却の際には「一般媒介契約を」と
お薦めするようになって、やっとこのエリアに浸透してきた感があります。

今までは、査定でお伺いすると、「売却の仕方には3通りありまして、専属専任、専任と・・・」と
ご説明させて頂いておりましたが、
今は、「はい、わかります」と即おっしゃって頂けます。

一社に依頼したが為に、売るタイミングを逃して、価格がかなり下がってしまった。

一社に頼んだら当然、他の業者にも情報が回っていると信じていた。

最悪なケースでは、売却できずに競売になってしまった。

など、信じられないことが実は起こっているのです。

初めての売却で、失敗しないためにも、
一般媒介契約をして、早く、高く売りましょう。

（但し、何社にも依頼したくない方は専任もお受けさせて頂きます）
（当社では、情報を隠すことはいたしません、狭いエリアでの営業ですので）

家を売りたい方、家を買いたい方、
金町・水元エリア専門のハウスウェーブをよろしくお願い致しま～す。

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お気を付けください。

こんにちは、池田です。

明日から、気温が上がり、暖かい日が何日か続くようです。

気になる花粉ですが、まだ私は大丈夫なようですが、
そろそろ危ないかもしれませんね

お気に入りのマスクを買っておかないと～


話はかわりますが、


今日は、案内する物件の鍵を借りるため錦糸町まで行ってきました。

金町から錦糸町へ行くのは電車で行くと意外と不便で、
お茶の水までいってから乗り換えで行かないといけないんです。

という事で、車で行ってきましたが、
今日は、白バイや、警察の検問？をしている所を
良く見かけました。

もちろん安全運転で行ってますので、
止められてはいませんが、運転中の携帯電話の通話や、
シートベルトを見ているんでしょうかね？

近頃、検問など多いみたいですので、
運転をされる方は、いつも以上に安全運転で、
お気を付け下さーい！


ちょっと短いですが、本日はこの辺で

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一般媒介の革命児は・・・

こんにちは、丸山で～す。

本日は、一日中曇り空で残念ながら陽差しが全くなかったですね～。

冷え込んでいる時期に陽差しがないと、日中でもかなり冷え込みますね。

雨や雪が降る事を考えれば、全然オッケーですが・・・

天気予報では、来週あたりからドンドン暖かくなってくるらしいので、
期待したいと思います～。

2月度も残す所、明日から5日間しかございませんので、
毎日毎日を悔いの残らない様に過ごして行きたいと思います～。

さて、話しはガラッと変わりますが、

只今、不動産繁忙期の真っ只中でございますので、
不動産購入をご検討されている皆様も活発に動かれておりますが、
同じ様に売主様も活発に動かれていらっしゃいます～。

近頃、当社に売却査定を依頼した頂けるケースが増えてきておりまして、
中古一戸建、中古マンション、土地とバランス良く査定依頼を受けております。

実に有難い傾向で、大変感謝しております～。

2/21(金)は、以前、中古一戸建を他業者さんに売却依頼していた方が、
なかなか販売がうまく進まないと言う事で、当社に一般媒介でお声をお掛け頂きました。

2/22(土)は、以前、中古マンションを他業者さんに売却依頼していた方が、
同じ様に販売がうまく進まないと言う事で、当社に一般媒介でお声をお掛け頂きました。

2物件共そうなんですが、当社以外に販売を依頼する業者さんは、
葛飾区金町エリア内の業者さんは一社もおらず、
当社以外の業者さんは、全て名だたる大手仲介業者さんばかりです～。

当社の営業エリアは、葛飾区金町エリアと言う非常に狭いエリアに特化しておりますので、
こちらのエリア内では、いくら大手仲介業者さんであっても全く対等に勝負が出来る訳です。

その事を理解して頂ける売主様が少しずつ増えてきている事に対して、
とっても有難い傾向だな～っと思うのと同時に、
信頼に足りるお仕事をしなければいけないな～と肝に銘じさせて頂きました。

参考までに、当社で一般媒介を受けさせて頂いている物件で、
当社でご契約する確率は、ほぼ100％と言ってもいい位だと思いますので、
今回も何としても一般媒介の革命児としてよいご縁を結ばせて頂きたいと思います～。

ちなみに、一般媒介の革命児はうちの相棒ですが～

それでは、本日はこれまで・・・

 

 

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今が売り時・買い時～

こんにちは、丸山（真）です。

今日は少し寒さはありましたが、風もなく穏やかな冬晴れでしたね。

今日は午後から売買のご案内をさせて頂きました。

御希望のエリアの新築一戸建てが建築中で、室内はまだまだ
未完成でしたので、足立区のほぼ同仕様の建物も
ご案内させて頂きました。

近頃、少し販売が長引きますと、綺麗に家具や食器などが置かれて、
展示場のように生活の雰囲気がわかって更に夢が広がりますね。


(ナントお洒落な家具等はサービスで付いてきます)

これは、お買い得ですよね。
（但し、今回は当社のエリア内ではございませんが）

不動産をお探しのお客様は、優先順位はお客様によって多少異なりますが、

大体は、エリアを絞って、金額を決めてという優先順位が多いです。
（または金額を決めてエリアを絞ってもあります）

住宅ローンを組んでのご購入で、3月中にお引き渡しを受けたいと言う方は、
完成物件でしたら、まだまだ間に合います。
（現金の方はもちろんです）

売却の査定依頼もここのところ増えてきております。

今が売り時、買い時です。

大切な不動産の購入・売却で失敗しないためにも、金町・水元エリア専門の
ハウスウェーブへご相談ください。

お待ちしておりま～す。

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淡い期待を抱いてます。

こんにちは、池田です。

今日は、天気がよく気持ちの良いお天気でしたね。

ところどころ雪はまだ残っていますが、
やっと普段通りになったという感じでしょうか？

２月も中旬を過ぎると気になってくるのが、花粉です。

花粉情報を見ると、関東は、２月中旬頃からとありました。
暖かい日が来ると一気に飛散するようですので、
次に暖かい日が来た時は、警戒が必要ですね


話は、変わりますが、
会社のななめ前に建設中の建物。

なにやらコーヒーショップとの事でしたが、
看板も立ちまして、『星乃珈琲店』というお店になるようです。

調べてみましたら、都心の方に多くある珈琲ショップで、
渋谷の109MENSや、新宿にもあるお店でした。
全国展開をしているみたいで、北海道から九州、果ては海外にまで
出店をされているみたいです。

なぜ、水元に・・・？

という疑問はありますが、素直に喜んでおくことにします。

いつからオープンなのかまだわかりませんが、
お客さんで賑わい、その帰りに、ハウスウェーブへ。
となってくれればいいですね～


では今日はこの辺で

 

 

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巷では、まだまだインフルエンザが流行っているようですね～。

こんにちは、丸山で～す。

今朝は、風もあまり吹かない寒さが少し和らいだスタートでした～。

先日、天気予報で水曜日の夜から雪が降り始める予報が出ておりましたが、
ホント降らないでよかったですね～。

しばらく雪はコリゴリですから～

2月度も本日を含めて9日間となりましたので、
一日一日を悔いの無い様に過ごして行きたいと思います～。

昨夜は、待ちに待ったフィギュアスケート女子のショートプログラムでしたね。

時差の関係で、夜中に放映でしたので、
愛犬太郎君の朝4時からの早朝散歩がございましたので、
残念ながら見れませんでした～。

朝一番のニュースでチェック致しましたが、
浅田選手が大変残念なスタートになってしまいましたね。

よく言われるオリンピックの魔物がいるんでしょうか？

本日が、浅田選手が得意とするフリーの演技ですので、
何とか悔いの残らない集大成の演技が出来る事を祈っております～。

さて、話しはガラッと変わりますが、

巷では、まだまだインフルエンザが流行っているようですね～。

本日、午前中に池田主任が担当している売買のお客様が来社予定でしたが、
朝一番で連絡が入りまして、インフルエンザでダウンされているとの事でした～。

体力が落ちた時に、インフルエンザに感染してしまうケースが一番多いと思いますので、
常に体調を整えられるようにしたいものですね。

その為には、やっぱり規則正しい生活を送る事と、
きちんとバランスの取れた食生活を送る事に尽きると思います。

皆様～　くれぐれも体調管理にはお気を付けくださいませ～。

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繁忙期、これ以上雪の被害がありませんように～

こんにちは、丸山（真）です。

今日は北風が冷たいですね。

今月は先週、先々週の土曜日は雪の影響で、仕事になりませんでした。
（土・日お休みの方にとっては幸運でしたよね）

不動産会社は土・日・祝が重要なのです。
また、この繁忙期に..。

山梨県はやっと高速道路の通行止めが解除され、よかったですね。

たった3日、高速道路が寸断されただけで、陸の孤島になるとは、
驚きました。

昔、ワタクシが小学生だった頃、実家の岩手県で、（普段から豪雪地帯で
有名な所なんですが）その年は時にドカ雪でナント２階から出入りしないといけないくらいの
積雪になったんです。
（約４０年前）

道路が２ｍくらいの高さって凄いですよね。

その時は、自衛隊がきて毎日除雪をしていました。

学校の帰りに自衛隊の人に、なぜか？「ようかん」をもらったのを鮮明に覚えています。

でも、だからと言ってスーパーから食べ物が無くなったとか聞かなかったように思ったんですが、
子供だからわからなかったのか？
（保存食も多かったし）
（スーパーもその時は大きいと思ったけど、今行くとこんな小さかったけ？って感じなんですけどね）

もともと雪国とは、雪に関しての心構えが全く違うでしょうからね。

東京でも府中や八王子などでは、カーポートや商店街のアーケードが雪で潰れてしまったり、
葛飾区でも屋根のひさしが雪で割れてしまったり等、テレビやＦＢでもたくさん見ました。

結構頑丈そうに思っていましたが、脆いものなのですね。
（雪が重すぎたのね、湿っていたし）

そうそう、ワタクシの愛車も雪の被害に遇いまして、
ワイパーが動かなくなってしまったのです。
（モーターが焼けてしまったとか？）

ワイパー交換で2万ちょっと。

チェーンを買って2万ちょっと。

雪もちょっと降るくらいはいいけれど、
10ｃｍ以上は勘弁してもらいたいものですね。

今度は20日（木曜）が雪の予報でした。
何とか、チェーンなしで車に乗れますように。



そして、雪の被害がありませんように。

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みんなで協力。

こんにちは、池田です。

先週末も雪、すごかったですねー。

土曜日は、雨の予報でしたので、
とけているかなーと淡い期待をしておりましたが、
まったくとけておらず、かなり積もってましたね

しかも水を含んでいて、
家から駐車場に行く５０ｍの間で、
靴はびっしょり。

家を出てから、わずか数秒で気持ちが萎えました

替えの靴下を持って行きましたが、
午前中ご案内がありまして、終わる頃にはまたびっしょり。

専務に靴下を１足頂いたので、
３足体制でなんとか一日をしのぎました。

これだけ長靴を買おうと痛感した日はありません。笑

今度の休みに近くのワークマンに行って、
長靴を購入してきます


去年も大雪が降りましたが、
今年は、雪が降った後に雪かきをしている方が、
かなり多かったと思います。

きっと去年の大雪で、雪かきグッズを購入し、
今年役立っているという事なんでしょう。

皆さんで、自宅前や、駐車場など協力して、
雪かきをしている所を見ると、隣人との付き合いが
希薄になっているといいますが、
まだまだ捨てたものじゃないなと思いました。

でも、もう大雪は勘弁してくださーい


では今日はこの辺で

 

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