来期より全天候型営業を目指して頑張って参りたいと思います～。

こんにちは、丸山で～す。

本日は、梅雨に入ったばかりにもかかわらず、
素晴らしい五月晴れで気持ちが良かったですね！

当社の決算月最終日を祝うかのように・・・

本日のブログ担当は、うちの相棒の予定でしたが、
只今、当社のホームランバッターですので、
なかなか時間が取れません～。

と言う事で、現在、暇っぽい私にバトンが渡されました～。

書くネタは全く考えておりませんでしたが、頑張って執筆したいと思いま～す。

さて、話しはガラッと変わりますが、

昨日のブログにも書かせて頂きましたが、
明日と明後日は、うちの相棒のお母さんの3回忌法要に出席する為に、
岩手に帰省して参ります～。

会社は、通常営業しておりますのでご安心くださいませ～。

相棒の売買契約が、PM1:00から入っておりますので、
本日、PM5:00前の上野駅発の新幹線の切符とレンタカー券を買ってきました。

明日より当社の13期目がスタートしますが、
一発目の契約は、やはり乗りに乗っているうちの相棒でした～。

昨年は、数字が伸び悩む時期もあって、
大変苦戦を強いられましたが、スタッフ全員の協力もあって、
何とか無事、決算を迎える事が出来ました～。

昨年の勝負因分析をしっかり行って、
来期より全天候型営業を目指して頑張って参りたいと思います～。

引き続きご声援の程よろしくお願い致しま～す。

それでは、本日はこれまで・・・

 

 

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本日は、月末前にふさわしい一日でした～。

こんにちは、丸山で～す。

本日は、朝一番から小雨のスタートでしたが、
日中は、小雨が降ったり止んだりの状況でしたね～。

梅雨入り宣言が出てから3日目ですが、
一日も早くこの湿度の高さに慣れないといけませんね。

来週は、梅雨入りしたばかりなのに、
いいお天気が続くらしいですね～。

太郎君のお散歩には、大変ありがたい事ですが、
お天気が良くて、気温も高いけど、
湿度が大変高い日が続くと辛いものがありますよね～。

とにかく寒暖の差が激しい時期は、まだまだ続きそうですので、
体調管理には、十分注意しましょう。

さて、話しはガラッと変わりますが、

明日で5月度も終了ですね！

本日は、月末前にふさわしい一日でした～。

私の方で、AM9:00から売買決済を行いまして、
池田主任の方で、AM10:00から売買決済を行いました～。

うちの相棒は、PM2:30から売買契約を行いました。

プラスアルファとして、
うちの相棒が、申し込みしている売買案件の交渉事がまとまりまして、
今週の土曜日に契約の運びとなりました～。

私の申し込み中の売買案件も交渉事がまとまればいいのですが・・・

今週末の土曜日と日曜日の2日間ですが、
うちの相棒のお母さんの3回忌法要に出席の為、
2人で岩手に帰省予定です～。

週末の2日間は、池田主任一人での対応となりますので、
大変だと思いますが、池田主任もかなりの実力を付けてきておりますので、
安心して任せられると思います。

当社は、5月度が決算月ですので、
明日が、大晦日のようなものですから
悔いのない一年の締めくくりにしたいと思いま～す。

それでは、本日はこれまで・・・

 

 

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明日は定休日ですが、営業致します～

こんにちは、丸山（真）です。

今日は曇り空で、明日から関東も梅雨入りでしょうか？
九州、四国はもう梅雨入りしましたよね。



梅雨に入るとムシムシで、髪がチリチリになって収集がつかなくなります。
ただでさえ、ぼさぼさなのに困ります。

何とか楽しいことを考えて、梅雨を乗り切りたいと思います。


さて、このところ来年消費税が上がるためか、不動産の動きが活発になってきております。

長期金利も上がってきましたので、長期固定金利でお借入可能の方には、
そちらも積極的にお薦め致します。
（ただ、金利はホントに分からないものです）

明日はワタクシ（水曜）定休日ですが、午後からご契約が入っておりますので出社致します。
（社長も明日、通常通り出社予定です）

また、その前には売却を他業者さんで依頼されているお客様が、
ご来社予定です。
専属専任媒介契約をしていたようなんですが、3ヶ月経ったが音沙汰がないので、
ということでご相談にお見えになります。

ありがたいことです。
良いご縁が結べるように、全力で行きたいと思います。

さてさて、今日は夕方から社内のお食事会（決起会）があります。
今期も何とかみんなで頑張りました。

あと3日ありますが、今期のお疲れさんということで、
美味しいお食事を頂いてきたいと思います。

では、まだまだ午後も張り切って行きまっしょう～（*^_^*）

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緊張

こんにちは、池田です。

ここの所、汗ばむ陽気が続いております。

今日は、室内写真を撮りに行きましたが、
この気温で、シャッターの開け閉めや、階段の上り下りを
していると、汗がじんわりと出てきます。

これが、真夏になると、数件撮るだけで、体中から汗が噴き出してきます。

意外と、室内写真を撮るのって暑くなってくると大変なんです


話は変わりますが、

今週は、物件のお引き渡しが２件控えており、
翌週、週明けにも１件控えております。

当社で、売却の依頼を受けた物件もございますので、
売主さんと、買主さんの両方に、必要書類のご報告や、
金額について報告をしなければなりません。

万が一、不足の書類などあると、お引き渡しが延期になってしまう事も、
ありますので、とっても重要なんです。

それが立て続けに控えておりますので、
昨日あたりから気が気じゃありません

しかも、お引き渡しの時に立ち会う司法書士の先生も、
銀行指定や、業者指定などで、それぞれ違う先生なので、
混乱しないよう、必死です

本日、お客様への連絡や、報告などをして一段落つきましたが、
この緊張は、あと、１週間位続きそうです

では今日はこの辺で

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ホントご縁ですよね～。

こんにちは、丸山で～す。

今朝は、昨日と違って、とっても気持ちがイイ位の気温でしたが、
日中は、グングン気温が上昇して、かなり暑くなりましたね！

お天気がイイのは大変ありがたいのですが、
朝・夕と日中の寒暖の差の激しさは、いつまで続くんでしょうかね？

6月に入るとそろそろ梅雨入りですね。

今年の梅雨入り予想を調べてみると、
6月8日から梅雨入りになっていました～。

そして梅雨明け予想が、7月21日でしたね。

寒暖の差が激しい時期が終わると、
約1ヶ月半は、ジメジメした梅雨の時期ですね。

例年通っている道のりですので、
テンション上げ上げで行きましょう！

さて、話しはガラッと変わりますが、

本日は、朝10時からうちの相棒の売買案内の予定がありましたので、
現地まで送り届けた後に、
今月末にお引き渡し予定のお客様の内覧チェックに立ち会って参りました～。

今回、お引き渡し予定のお客様は、これからご結婚予定の初々しいお二人で、
まだ、20代半ばのご年齢なんです～。

この年齢で、都内に新築一戸建を構えて新婚生活をスタート出来るのは、
本当に恵まれている事だと思います。

ご主人様のご実家は、たまたま私が住んでいる同じ町内でして、
愛犬太郎君の早朝散歩の散歩コースにも入っているんです～。

ホントご縁ですよね～。

建売住宅でしたが、ご契約して頂いたタイミングが、
販売直後の更地状態だった事もあって、
売主さんにもいろいろ融通を付けて頂きました。



 結構、斬新なデザインに仕上がっておりました！

 年内に行う予定の結婚式の打ち合わせ等も平行して進めているとの事ですので、
 くれぐれも体調管理にはご注意して頂いて、
 素晴らしいご家庭を築いて頂きたいと思います。

 それでは、本日はこれまで・・・

 

 

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今日はご案内曜日、良いお天気になりましたね～

こんにちは、丸山（真）です。

今朝は寒かったですね。
ようやく今、日差しが出てきて事務所は少し暑くなってきました。

でも、ワタクシの足は冷えております。
（最近、縄跳びやっているのにね）

昨日は、月に一度の物調会。



また、５現場廻って、物件を調査してきました。

百聞は一見に如かず、とは良く言ったものです。

１００回図面とにらめっこしていても、一度の内覧で印象はガラリと
音をたてて変わります。

私たちのように、もういろんな家を見なれていても、そうなんです。

ですから、毎月の物調会は大変必要なんですね～

さて、午後から先週ご案内させて頂いたお客様の再案内をさせて頂きます。



気合いを入れていきたいと思います。

では、行ってきま～す。

まずは食事に。（*^_^*）

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昨夜は、金町コミュニケーション倶楽部の懇親会に参加してきました！

こんにちは、丸山で～す。

今朝は、とっても涼しかったので、
ようやく暑さが和らいでくれたかな？と思っていましたが、
日中は、グングン気温が上昇して、かなり暑くなりましたね！

まだまだ寒暖の差が激しい時期が続くと思いますので、
くれぐれも体調管理には、注意しましょう～。

さて、話しはガラッと変わりますが、

昨日は、FBの金町コミュニケーション倶楽部の懇親会に参加してきました！

参加メンバーは、大人10名とお子さん2名の合計12名です。

会場は、金町駅前の金町スタイルさんです～。

2時間の予約でしたが、気が付くと約3時間位は経過していたいと思います。

とっても感じのイイお店で、懇親会に花を添えてもらいました～。

初めて参加される方もいらっしゃいましたが、
どっぷり溶け込んで頂きまして、
大変盛り上がる懇親会が開催出来ました。





当然、1次会で終わる訳もなく、2次会に突入でございます～。



昨年の9月中旬に立ち上げた未公開グループですが、
当初は、2ヶ月に1回位のペースで懇親会を開催するつもりでスタートしましたが、
メンバーのお声掛けもありプチ懇親会も含めれば、
ほぼ毎月、懇親会を実施している状況です～。

葛飾区にお住まいの方と葛飾区で働かれている方限定のメンバー構成で、
こちらのメンバーが今現在、28名です。

メンバーの皆さんは、FBでお知り合いになった方達ばかりですので、
FBをやってなければ、まず、お知り合いになれなかった方達ばかりだと思います。

年齢も26歳から50台前半までと言うバリエーションです～。

私とうちの相棒で立ち上げたグループですが、
目的は、地元の方達とゆる～い、楽しいお付き合いをしながら、
ご縁があれば、お仕事もジョイント出来ればと言うことです～。

メンバーに入ったからと言って、
厳しい決まりがある訳でもなんもございませので、
ご興味がある皆様は、ぜひ、私宛てにメッセージを頂ければと思いま～す。

それでは、本日はこれまで・・・ 

  

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リフレッシュ

こんにちは、池田です。

今日も、暑い一日でしたね。
ここ何日か、夏の様な天候が続いております。

熱中症にならぬ様、気を付けたいと思います。

火曜日、水曜日と連休でしたので、
バイクで神奈川に行ってきました。

バイク友達と途中で合流をして、
いつもお世話になっているバイク屋さんに、
遊びに行って、そのあとバイクで走って、
カラオケを行って、その後またバイクで走って・・・

とかなりなハードスケジュールで、
気付いたら、２００キロ位走ってました。

当然、帰ってきた頃には、ぐったりです


翌日、筋肉痛にならないか心配でしたが、
なんとか大丈夫でした～。


かなり疲れた２日間でしたが、
リフレッシュ出来ました～。


また、１週間、しっかり頑張りたいと思いまーす

では今日はこの辺で

 

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住宅の買い換えと住宅ローンの借り換え

こんにちは、丸山（真）です。

今日はお天気ですが、ムシムシしていますね。
昨日は雨で、梅雨のようなお天気でした。

今日は、日中は28度まで上がるとのことでした。
事務所内は、とーぜんクーラーのお世話になっております。

先程、金町駅前を通りましたら、お昼時でしたので、
理科大生さんらしき人達をたくさん見かけました。



金町駅からの理科大学通りは、昔からの狭い通りで、片側一車線なので、
駐車中の車があると混雑してしてしまいます。

葛飾区も、一番必要なところから都市計画を進めてもらいたいと思うのですが・・・。

さて、近頃、
住宅ローンの長期金利が上昇傾向になってきております。

まだまだ、お給料に反映されていると感じていないのに、
住宅ローンの金利が上がってしまったら、
住宅取得の夢が消えてしまいますよね。

お給料→消費税→金利の順番での上昇をお願いしたいものです。

今、住宅ローンを組んでいらっしゃる方は、
借り換えを検討されていらっしゃる方も多いかと思います。

と、言っても当社では、というか不動産会社は新規のみで、
住宅ローンの借り換えの受付はしておりません。
（住宅の買い換えの場合は受付しておりますよ！）

先日、金コミメンバーより、住宅ローンの借り換えを考えているので、
住宅ローンセンターの担当者を紹介してもらいたいとのことで、
確認してみましたが、
「借り換えは支店に直接、本人が行ってご相談をお願いします」
とのことなんですよね。

住宅の買い換えと、住宅ローンの借り換えの手続きは、そんなに変わりはないのに、
新規は不動産会社が窓口になるので、一般の個人の方とは別にした方が
銀行さんとしては効率が良いのでしょうか？

ともかく、今の低金利に、住宅購入をお薦め致します。



一緒に住宅をご内覧してみませんか？

きっと、最良の住宅と巡り会うことができると思います。

ご連絡を心よりお待ちしております。（*^_^*）

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複雑です。

こんにちは、池田です。


本日は夕方から、火災保険の研修に行ってきました。
今度、商品が改定になるので、その説明の講習でした。

小さい部屋で、１０人位で講習するのかな～等と思っておりましたら、
私がついた頃には、５０名位の人が・・・

質問など飛び交い、かなり真面目な講習でした～


火災保険と一言で行っても、
居住用の住宅や、店舗、賃貸物件や、企業用など様々な種類があります。

また、保険には、火災保険以外にも、傷害保険や、
自動車保険、生命保険など、色々とありますよね。

当社は、物件を購入して頂いたお客さまに対して、
住宅の火災保険や、地震保険の提案をしておりますが、
保険をメインにやられている保険会社さんなどは、
全てを網羅しないといけないと思うので、とても大変だと思います。

以前、火災保険の募集人の試験を受けましたが、
その時でも、頭から煙が出そうでした・・・。

入口の段階でもそんな状況ですから、
とても保険を専門に扱う
保険会社さんでは、働けそうにありませーん。

まぁ、転職する気はもちろんありませんけど

では今日はこの辺で

 

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