葛飾区金町エリア専門の不動産会社『ハウスウェーブ』

ハウスウェーブスタッフの日常の出来事・・・

保険は大事ですね。

2013年09月30日 | Weblog


こんにちは、池田です。

本日は、平日にも関わらず、
お客様の来社、ご案内や、お問い合わせのご連絡があり、
ばたばたと忙しい一日でした。

この時期は、売買・賃貸ともにお探しの方が非常に多い時期です

その為、物件の動きも激しい時期ですので、
気になっている物件がございましたら、
お早めにご覧になってご検討頂く事をオススメ致しまーす

話は変わりますが、

少し前の話ですが、
車の一年点検で、ディーラーまで行ってきました。

担当者の方とは、もう10年位の付き合いなので、
行くと、色々と話をするのですが、
その中で、この間の竜巻の話になりました。

すると、担当者の自宅が千葉の方で、
竜巻が発生した時に、すぐそばを車で走っていたそうです。
(ほんの何十メートルの所だったそうです。)

そして竜巻は、自宅のすぐそばを通ったようで、
少しですが竜巻の被害を受けたとの事。

火災保険入ってましたか?と聞いたら、
入っていて、保険で対応してもらったそうです。

火災保険ってホントに大事ですね。


10月から火災保険のシステムが変わり、
火災保険も今までと少し変わりました。

(と、言っても内容はほとんど変わっておりませんが。)


同じく、車の保険も10月より変わったらしく、説明を受けましたが、
こちらはかなりの変更になっておりました。

今まで、保険を使うと3等級下がって、支払いが高くなり、
使わないと、年1等級ずつあがって徐々に安くなるというシステムでしたが、
10月からは、保険を使った、使わないによって、
同じ等級でも支払い金額が変わるとの事でした。

例えば、現在10等級だとしても、
保険を使っていない10等級と、保険を使った10等級では、
保険を使った10等級のが、金額がずいぶん高くなるみたいです。

そして、保険を使った場合、
3年間は、保険を使った場合の等級での支払いになるらしいので、
ちょっとした修理ですと、実費で直した方が結局安くなるみたいです。

大きな事故とかでない場合は、
あまり使わない方が良いです。と担当者の方は言っておりました。

大手保険メーカーは一斉に変わっているそうですので、
今、加入している自動車保険も、一度お調べになってみてはいかがでしょうか?


車屋さんの様な話になってしまいましたが、
今日はこの辺で



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皆さんもご注意くださいね~

2013年09月29日 | Weblog

こんにちは、丸山(真)です。

最近、公私ともにバタバタとしております。

こんなときに限って、ふとした瞬間にやってしまうものです。

2日前に足のくるぶしの近くを剥離骨折というものをしてしまいました。
(骨折は初めてです)

ちょっとした弾みで、階段を1段後ろ向きで降りたとたん、グキッと。

自宅にお昼に帰った時でしたが、その夕方には、もう痛くて杖がないと歩けない状態でした。

が、その日の夜から、
痛み止めをのんだら、ナント、翌日から全く痛みがなくなったのです。

今日で2日目ですが、足の痛みはないですが、

毎日の散歩もできず・・。

と、いうことは、「おまえは、睡眠がたりていないぞ。」とのお告げかと。

そーなんです。
仕事が忙しくなってくると、いつも、深夜2時から4時まで目が覚めて、4時から眠くなるのに、
散歩で起こされて、毎日、睡眠不足になっていたのでした。

1ヶ月位で治るようですから、
まだ、不幸中の幸いというところでしょうか?

今日も、これからお客様のご案内後に契約予定です。

頑張ってきま~す。

皆様も、ご注意を。


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愛用のiPoneを4sから5sへ機種変更を・・・

2013年09月28日 | Weblog

こんにちは、丸山で~す。

今朝の葛飾区金町エリアは、肌寒い位の涼しいスタートでしたね!

ホントこの季節は、私と愛犬太郎君にとっては、
ベストな気温ですので、朝からテンション上げ上げです~。

本日も絶好調男の太郎君は食欲旺盛で、
既に、朝2回と昼1回の食事を完食しております~。

7歳半の太郎君ですが、まだまだ育ち盛りなのでしょうか?

ちなみに、51歳の私も負けずに食欲旺盛ですが・・・

さて、話しはガラッと変わりますが、

本来であれば、本日のブログ担当は、うちの相棒なんですが、
急遽、明日、売買契約の予定が入りましたので、
契約書類作成で大変忙しいとの事です~。

よって、先程、いきなりのバトンタッチでございます。

頑張ってブログネタをひねり出している最中です~。

先日のブログに書かせて頂きましたが、

秋の京都を堪能する為に、
11月中旬に京都研修弾丸ツアーに行く予定なんですが、
それに合わせて愛用のiPoneを4sから5sへ機種変更を申し込みしてきました~。

先日、4sにてios7にアップデートした所、
バッテリーの減り方が早い事!!

今回の5sは、バッテリーの持ちもかなりイイらしく、
しかも64GBを選択しましたので、容量もバッチリです~。

うちの相棒が、人気のゴールド色を選択しましたので、
私は、シルバーにしました~。

今年で3年連続の京都研修弾丸ツアーですが、
毎年、舞妓はんから頂く縁起のいい千社札を、
iPoneの後ろに貼っているんです~。

舞妓はんの千社札が縁起がいい理由は、
イイ話しがま・い・こ・んで来るかららしいです~。

予約してから約1ヶ月位では受け取れるらしいので、
京都には十分間に合います~。

今まで以上に、写真も奇麗に撮れる様になりますので、
京都では、バシバシ写真を撮って、
Facebookにもバンバン投稿したいと思いま~す。

PS 本日、懇意にしている京都右京区のライトハウスの久林社長に、
   今夜にでも祇園の倶楽部&舞妓はんの予約をするつもりであるとメッセージを送った所、
   次のようなおもてなしのメッセージが届きました~。

     「 同じところで良いのか違うところが良いのか悩んでいました。
       ご満足のいくスケジュールを致しますのでご安心くださ~い。
       いろい
ろ考えていますのでもう1~2日お待ちください。」

   毎回、大変忙しい中、企画を練って頂き感謝・感謝です~。
   
   久林社長~ ますます再会が楽しみになって参りました~。

 

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一度お調べになってみませんか?

2013年09月27日 | Weblog


こんにちは、池田です。

ここ最近、急に肌寒くなってきましたね!

日中は良いのですが、
朝と夜は、上着が必要かもしれませんね~

過ごしやすくて、非常に良い時期ですが、
この時期は、朝会社の前に枯葉が沢山落ちていて、
はき掃除が非常に大変な時期でもあります

ここの所、休みも外出せずにおりますので、
ある意味季節を感じる数少ないイベント(?)のひとつです。笑


話は、変わりますが、


ここ最近、銀行さんの住宅ローンの審査がまた変わってきております。

数年前に比べ、

物件を購入する際の諸費用まで借入をする場合ですと、
かなり審査が厳しくなっており、
金利の優遇もあまりとれない場合が多かったのですが、

ここの最近、一部銀行さんでは、優遇が大きくとれるようになったり、
審査も少し緩和しているという話を聞きました。

諸費用分までのお借入をお考えの方にとって、
かなりの朗報なのではないでしょうか?

お借入可能額の目安などは、当社でお調べ出来ますので、
お借入がどのくらいまで出来るのか、まだお調べされた事の
ない方は、是非一度ご相談頂ければと思います

では今日はこの辺で

 

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秋の京都研修弾丸ツアーを企画しております~。

2013年09月26日 | Weblog

こんにちは、丸山で~す。

今朝は、どんよりした曇り空でしたが、
とっても涼しかったですね~。

お陰様で朝4時からの愛犬太郎君のお散歩は、
無事、完了して太郎君も満足気でした~。

午前中は、雨が少し降っていましたが、
日中は雨も上がって、とっても過ごしやすかったです~。

AM10:00から予定していた売買契約も予定通り完了して、
ホットしました~。

何回契約させて頂いても契約が完了するまでは、
何が起こるか分かりませんから緊張しますね。

現在、前向きにご購入を検討されていらっしゃるお客様で、
今週末までに結論を出す予定の方が、
私の方で1名とうちの相棒の方で1名おりますので、
ぜひ、よいご縁が結べればと願っております~。

さて、話しはガラッと変わりますが、

11月の中旬頃に、懇意にしているインターネット不動産業者さん達と、
6名で秋の京都研修弾丸ツアーを企画しております~。

今年で3年連続の京都旅行ですが、秋の京都は始めてですので、
かなりワクワク感がございます~。

昨年に引き続き不肖私が、旅行の幹事をさせて頂いております~。

秋の京都は早く予約しないと取れなくなってしまうとの事で、
9月初旬には、新幹線&ホテルを予約して、
評判のイイ観光タクシーの運転手さんのスケジュールもしっかり押さえさせて頂きました~。

大変懇意にさせて頂いている京都右京区のライトハウスの久林社長にも
昨年に引き続き会社訪問&意見交換をお願いしております~。

しっかり実践的な研修を受けた後は、
これ又、久林社長のオススメのお店にて美味しいお料理&お酒を頂きながらの
大宴会を予定しております~。

昨年は、久林社長に連れられて、
ミシュラン一つ星の京料理店にて楽しい宴会を開催させて頂きました~。

今年もどんなお店に予約して頂けるのか?とっても楽しみで~す。

久林社長~ よろしくお願いします~。

あと一つ、参加メンバーと打ち合わせして、
決めなければならない事があるんですが、
宴会が終わった後に、祇園のクラブに行って舞妓さんを呼ぶかどうかなんです~。



昨年と一昨年は、久林社長に接待して頂きまして、
2年連続で、そちらのお店に足を運ばせて頂いたんですが、
今年は、完全割り勘制で計画するとさて、どうなるのでしょうか?

参考に、お店にお電話して確認してみたいと思っておりますが・・・

今回も間違いなく言える事は、
かなりテンション上げ上げの旅行になる事は間違いないと思います~。

気持ちよく旅行に出かける為にも
10月末までに、納得の行く結果を出しておきたいと思います~。

それでは、本日はこれまで・・・
 

 

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心を亡くさずに、頑張り時~

2013年09月24日 | Weblog

こんにちは、丸山(真)です。

今日も一日バタバタしてしまいました。

朝散歩は一番ゆったりとミーティングできますが、
家から一番遠い場所から、雨が降り始め30分間、
小雨で濡れながら、こんな長時間、小雨の中を歩くのも
何十年ぶりかな?と思いました。

(太郎君は大喜びでしたが)

さて、昨日、当社で一般媒介契約を結んで頂いていた物件を当社のお客様で
無事、ご契約させて頂きました。

ご契約までは、多少、紆余曲折ございましたが、
売主様、買主様、笑顔で良いご契約でした。
ありがとうございました。

そして、今日は、
早速、買主様のお宅の専任媒介契約を頂きました。
すべて任せて頂いて、
感謝・感激です。

これから、お引き渡しまでしっかりとサポートさせて頂きます。
よろしくお願い致します。

さてさて、話は変わり、
今日はお給料日。

もう月初には、計算が終わっていたんですが、
社会保険事務所からの納入告知額がワタクシの計算と合わない?
(お給料日の2、3日前にくるものなんです)

慌てて、立石の社会保険事務所まで、夕方、社長に車を飛ばしてもらいました。

忙しいのに、この怒りをどこにぶつけていいやら、
思わず、担当の方に、
「何でこんなにややこしいんでしょうね」と、
愚痴ったところ、
「きちんと計算できてますよ」と親切に言われたら、
ほっとして、帰りにはイライラも消えて、
行きでは「社労士さんに来月から頼まないと!」と意気込んでいたのが、
「もう少しやってみようかな」とあっさりと心変わりしていました。

イライラはいけませんね。
余裕を持って仕事をしましょう。

では、本日もお疲れ様でした。

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3連休最終日

2013年09月23日 | Weblog


こんにちは、池田です。

3連休も本日で終わりですね!
今日は、暑さも和らぎ、非常に過ごしやすい一日でした。

この3連休中は、お客様の動きがかなりございました。

夏が過ぎ、暑さが少し落ち着くようになるこの時期は、
物件探しもしやすい時期ですので、動かれる方が、
多いようです。

本日も、売買物件を探されているお客様と、
賃貸物件を探されているお客様のご案内を
1組ずつさせて頂きました。

売買・賃貸ともにいえる事ですが、
動いている方がこれだけ多いと、
物件にお申込みが入ったり、契約となったりと、
物件の動きもかなり激しくなってきます。

基本的には、申し込み順(例外もあります。)となりますので、
気になる物件がございましたら、お早めにご検討して頂く事を
オススメ致します。

また、賃貸物件の場合、
土日にご覧になる際は、事前にご連絡をして頂く事をオススメ致します。

土日に定休をとっている管理会社さんもございますので、
その日にお越しいただいて、すぐにご案内が出来ない場合もございます。

事前に日程が分かっていれば、管理会社さんの定休日でも
ご案内が出来るケースがほとんどです。

また、鍵の手配も事前に出来ますので、
当日お待たせする事なく、ご案内が出来るかと思います。

気になる物件がございましたら、
まずは、お気軽にご連絡を頂ければと思います 

では今日はこの辺で

 

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いよいよ今夜9:00は、日曜劇場「半沢直樹」の最終回ですね!

2013年09月22日 | Weblog

こんにちは、丸山で~す。

今朝は、少し涼しめかな?と感じておりましたが、
湿度が高かったですね!

折角の秋ですから気持ちのいいお散歩をしたかったので、
チョット残念でしたが、雨が降って愛犬太郎君のお散歩が出来ない事を考えれば、
全然オッケーでございます~。

今日も昨日に引き続き3名の営業スタッフ全員が、
売買案内で動き回っておりました~。

今の所、非常に実り多い3連休となっておりますので、
このままフルパワーで頑張って行きたいと思いま~す。

さて、話しはガラッと変わりますが、

いよいよ今夜9:00は、日曜劇場「半沢直樹」の最終回ですね!

25分拡大スペシャルで放送予定らしいので、
今からワクワクしております~。

今夜の決め台詞は、100倍返しですので、
どんな形でまとめてくれるのでしょうか?

ハッピーエンド? それとも?

後の問題は、愛犬太郎君とのせめぎ合いだけですね~。

と言うのも私と太郎君は、毎日、PM9:00には就寝タイムなんです~。

ですから当然、PM9:00にテレビを見ている私を見て、
とっとと上に上がって眠ろうぜ~ 的な熱い眼差しを送ってくるんです~。

しかも背筋を正してです!

それでも私が動こうとしないと、
私の目の前まで来て、地団太踏んで訴える訳です~。

それを、マッサージして くつろいでもらいながら、
何とかテレビを見ているんです~。

半沢直樹の最終回を堪能する為には、
どうしても越えなければならない試練ですので、
しっかり太郎君に気持ちがいいマッサージをして、
しっかりくつろいでもらいたいと思いま~す。

それでは、本日はこれまで・・・

 

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ついに発売しましたね!

2013年09月20日 | Weblog


こんにちは、池田です。


本日は、また夏に逆戻りといった感じで、
暑い一日でしたね~

秋は、本当に何処にいったのでしょうか??


朝、ニュースでもやっておりましたが、
本日は、iphone5s/5cの発売日でしたね

アップルストアーでは、恒例の行列が出来ていましたが、
一番先頭の方は、10日前から並んでいたそうです。

(気合いの入り方が違いますね!笑)


今まで色は、白と黒しかありませんでしたが、

5sは、新たにゴールドが増え、高級感が増し、

廉価版の5cは、白、赤、青、緑、黄と、カラフルで、
若い女性に人気が出そうな感じですね

5が発表になった際は、飛びついて予約をしましたが、
今回は、5がまだまだ現役ですので、
欲しいのをグッとこらえて、6が出るまで待とうと思います


既に、ゲットされた方もいらっしゃるんでしょうか??

うらやましいです~~

(ガマンガマン・・・)


しかし、携帯買うだけなのに、何日も並ぶって・・・

お祭り事だとはいえ、

とうてい私には出来そうにありません~



では今日はこの辺で



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今度の三連休のご予約はお早めに~

2013年09月19日 | Weblog

こんにちは、丸山(真)です。

今日も日中は日差しが強いですね。


(水元の秋の空です)

今朝も、早朝4時散歩が、無事にできました。
今朝は、体がしんどかった。
(重かった)
が、頑張って行ってよかった。
綺麗な満月を見る事ができました。

朝からパワー頂きました。

お陰で、今日は良い事が続いております。

1、午前中にまたチラシをご覧になったお客様から、一般媒介契約のお話を頂きました。

今度は土地です。
今、大手仲介業者さんに一般でお願いしている方ですが、
「やっぱり、地元の物件は、地元の業者が売ってくれるんだよな」と。
「隣の家も、こっちの隣も近くの業者が売っているんだよ」と、
おっしゃっておりました。

そーなんです。
葛飾区の物件は、ほぼ9割が葛飾区の方が、近辺にお住まいの方が買主様なのです。

2、先日、売買のご検討を頂いていたお客様。

一旦、購入を見合わせたいとのことでしたが、
また、再検討頂けるとのこと。

嬉しい~です。

やっぱり、朝から散歩して、心身を整えなければ。

今度の3連休は、かなりお客様の動きがありそうです。
(ご予約も順調に入っております)

お探しのお客様は、できましたらお早めに事前予約をお願い致します。

金町・水元エリアでお探しの方は、エリア専門のハウスウェーブへ。

お待ちしておりま~す。


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