葛飾区金町エリア専門の不動産会社『ハウスウェーブ』

ハウスウェーブスタッフの日常の出来事・・・

最後のご褒美に、・・・

2013年04月30日 | Weblog

こんにちは、丸山で~す。

本日で4月度も終わりですね!

4月度は、売買の方がかなり忙しくさせて頂き、
大変充実した1ヶ月となりました~。

最後のご褒美に、本日、最終日にも売買のご契約を頂きました。

売主様は、8年前に私からご購入して頂いたお客様で、
娘さん夫婦と同居されることになった為の売却でした~。

買主様は、現在、愛知県にお住まいのご夫婦で、
息子さん家族の近くにお住まいになる為に、
現在のご自宅を売却されてのお住み替えでした。

遠方にお住まいと言う事もあって、
担当の池田主任とお客様の連絡方法は、ほぼメールのやり取りでした。

4/27(土)に初めてお会いしてご案内させて頂き、
本日、無事、ご契約の運びとなりました~

売主様も買主様もとっても明るい方でしたので、
ご契約中も非常に和やかな雰囲気で進ませて頂く事が出来ました。

一生に一度か二度の不動産購入や売却に、
何度も窓口として立ち会わせて頂ける事に深く感謝すると同時に、
これからもそのような機会がドンドン増えて行けるように、
コツコツ頑張りたいと思いま~す。

K様 S様 本日は、よいご縁を結ばせて頂き誠にありがとうございます。

この場をお借りして御礼申し上げます。

さて、話しはガラッと変わりますが、

先日、ブログにも書かせて頂きましたが、
九州にいる弟が、仕事の関係で急遽、5/4に上京する事になったんです~。

当初は、原宿近辺でホテルを探していたんですが、
折角、東京に来るんだからうちの家に泊まりなよ!という話しでまとまりました。

5/4の夜に新宿あたりで飲む約束をしていたんですが、
うちに泊まる事になったし、
折角行くんだったら普通の居酒屋じゃな~と思っていたら、
うちの相棒が、とってもいいアイデアを教えてくれました~。

足立区北千住にある「バードコート」と言う超人気焼き鳥店です~。

数年前にミシュランの一つ星を取った事でも有名なお店です。

こちらのお店は、基本はコース料理しかないんです。

焼き鳥屋さんでミシュラン?

焼き鳥屋さんでコース料理?

皆さん驚くと思いますが、運ばれてくる料理が、
ホント美味しいんですよね~。

カリスマ焼き鳥店の銀座のバードランドさんから唯一暖簾分けを許されたお店なんです~。

うちの弟は、別府で焼き鳥屋を経営しているので、
きっといい勉強になると思いますし、
とってもいい土産話しにもなると思うんです~。

早速、お店には予約を入れましたので、
私も久しぶりにお店に伺うので、とっても楽しみです。

明日は、定休日でお休みすが、
明後日からは又、ゴールデンウィーク期間中ノンストップで営業致しますので、
よろしくお願い致しま~す。

それでは、本日はこれまで・・・

 
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GWを皆さん、楽しんでますか~

2013年04月29日 | Weblog

こんにちは、丸山(真)です。

GW3日目。
とっても良いお天気になりましたね。

皆さんはどのようにお過ごしですか?

4月27日(土)は、
東京理科大学・葛飾キャンパスで
オープニングイベント「サイエンス  マルシェ」が開催されていました。

お昼に立ち寄ってみました。

地元のお店が20店舗程、出店していて盛況でした。
いろんな科学の実験や体験コーナーなどあったようです。


葛飾区のご当地ヒーロー、ゼロングショーや吹奏楽の演奏など
盛り沢山の内容でした。


これから地域とのイベントが数多く開催されると
いいですね。

さて、今日は今のところ静かで、今までやろうと思っていた事務作業や
片づけを淡々とこなしているところです。

昨日は、賃貸管理募集のチラシを作成し、
今日、後で昨年、当社に管理依頼にいらして頂きましたオーナー様に
ご挨拶に伺おうと思います。

これから、少しずつ任せて頂けるように、
努力していきたいと思います。

ハウスウェーブの賃貸管理業をよろしく
お願いします。


(追伸)

先程、金コミメンバーの児玉さんがお立ち寄りになりました。
京都にサッカー観戦に行っていたようです。



(ありがとうございます~)


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GW2日目!

2013年04月28日 | Weblog


こんにちは、池田です。
GW2日目、天気も良く絶好の行楽日和でしたね~

お出かけしようとしているご家族の方々を
多く見かけました~

長い方は、10日間位お休みなのでしょうか?

うらやましい限りです~


せっかくのお休みですので、事故など無いように、
皆様お気を付けくださーい


本日は、ありがたい事に、先日ご案内させて頂きましたお客様より、
お申込みを頂きました。

遠方にお住まいの方でしたので、なかなかこちらに来る事も出来ず、
メールや、お電話にて数ヶ月前より色々とお話しをさせて頂いておりました。

先日、東京にお越し頂けるとの事でしたので、
初めてお会いしましたが、お電話で色々とお話ししておりましたので、
お申込みまでスムーズに進めさせて頂きました。

お引き渡しまで、しっかり頑張りたいと思いまーす。


今現在、物件探しをされている方、これから探そうと思われている方は、
物件の購入に関して、いろいろとご不明な点なども多いと思います。

お電話でも、メールでも、受け付けておりますので、
まずは是非、お気軽にご相談頂ければと思います。


ご連絡お待ちしておりまーす


では今日はこの辺で

 


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昨夜は、FBのプチ懇親会に参加して参りました!

2013年04月27日 | Weblog

こんにちは、ハウスウェーブの丸山で~す。

本日は、朝からとっても素晴らしいお天気に恵まれて、
最高のゴールデンウィークのスタートが切れましたね!

本日、行楽にお出掛けになられた方は、
さぞかし気持ちが良かった事でしょう~。

当社は、ゴールデンウィークのスタート日より、
売買のご案内1組とお住み替えのご商談1組の上々のスタートでした。

よいご縁を結べればと心より願っておりま~す。

さて、話しはガラッと変わりますが、

昨夜は、PM7:00で上がらせて頂いて、
FBの金町コミュニケーション倶楽部のプチ懇親会に参加して参りました。

昨日は、4名で軽~く飲む感じでスタートしましたが、
今後のグループの方向性などの突っ込んだ意見交換をさせて頂き、
いつも違った形でじっくりミーティングが出来て、
いつもと違う意味で充実した懇親会でした~。

参加して頂いた皆様~
昨夜は、大変貴重なご意見ありがとうございます。
今後も魅力あるグループの運営を心掛けて行きたいと思いますので、
引き続きご協力の程 よろしくお願い致しま~す。

昨日、うちの弟からメッセージが届きまして、
5/4(土)の朝に、イベントの仕事で急遽、上京する事になったらしいんです。

5/7(火)には九州に帰るとの事ですので、
時間が取れそうな5/4(土)の夜に、新宿あたりで軽~く飲む事になりました~。

ゴールデンウィーク中の土曜日ですので、
かなりの人手が予想されますが、
それも弟の土産話しの一つになるのかな?と前向きに捉えて行きたいと思います。

当社は、明日も明後日もしっかり通常営業させて頂きますので、
ぜひ、ぜひ、お気軽に不動産のご相談をお待ちしておりま~す。

それでは、本日はこれまで・・・

 


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GWも営業致します

2013年04月26日 | Weblog

こんにちは、丸山(真)です。

今日は午後からお天気が崩れ、夜、突風や雷雨になるとのこと。

今日の午前中は、お天気が良く、ほんとに崩れてくるのかな~?なんて
思っていますが、今は風が強くなってきています。

くれぐれも、飛んできた看板などにぶつかっておケガのないように、
また、看板も洗濯物も飛ばない様に、お気をつけください。

さて、今日は午前中、
月に一度の物調会。

ホントは、第2週目の金曜の予定でしたが、
いろいろ用事が入ってのびのびになっていました。

7物件、回ってきました。


(しっかり、調査中です)


(池田主任も、頑張ってます)

大手建売業者さんですと、
建物が完成すると価格改定するところが多いです。

実は本日、
西水元3丁目、土地 約35坪 建物 約30坪 南向き
3480万円→3280万円に価格改定されました。


日当たりがよくって、リビング側の天井が高くなっていて、とても解放感があるんですよ。

もう、建売なんて言えないですね。

明日からのゴールデンウィークは、休まず営業です。
(但し、水曜は定休日です)

ぜひ、ご家族で住宅のご内覧をされてみませんか?

ご連絡をお待ちしております~(*^_^*)


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今年初めてのインターネット不動産の勉強会に参加してきました!

2013年04月25日 | Weblog

こんにちは、丸山で~す。

今日は、朝から素晴らしいお天気ですね!

日中は、グングン気温が上昇して、
車の中は、かなり暑くなってエアコンを付けないと、
厳しい状況でした~。

今朝、テレビでやっておりましたが、
気温が23度位の場合は、
車中では、50度位になっちゃうそうなんです!

車の窓を開けていても40度位にはなっちゃうらしいので、
お子様やペットを車の中に入れっぱなしで、
ちょっと買い物なんて事は、くれぐれもやらない方がイイですね~。

今週末からゴールデンウィークに突入致しますので、
車でお出かけの際は、くれぐれもお気をつけくださいませ~。

さて、話しはガラッと変わりますが、

火曜日は、今年初めてのインターネット不動産の勉強会に参加してきました!


                        天王洲アイルの勉強会会場からの写真です~。

 PM1:00~PM5:00まで、約4時間しっかり勉強してきました。

今回は、いつも懇意にさせて頂いている
代田橋のさくら不動産の小倉社長が、成功事例を発表する予定でしたので、
仕事は二の次にして、勉強会を最優先させて頂きました~。


                        さくら不動産 小倉社長

小倉社長にも発表後に、直接感想をお伝えしましたが、
実に、論理的で、筋が通っていて、分かりやすい事例発表だったので、
ここ一年の間に受けた事例発表の中で、一番良かったです~。

初心者にも熟練者にも両方に為になる素晴らしい事例発表だったと思います。

しっかりメモしてきましたので、
即、実践に結びつけて行きたいと考えています~。

さて、今週末からいよいよゴールデンウィーク突入ですね!

今年のゴールデンウィーク期間は、
一番長い方で10連休になりますよね~。

当社は、例年通りゴールデンウィーク期間中も通常営業を致しま~す。

定休の水曜日だけはお休みさせて頂きますが・・・

ゴールデンウィーク期間中は、管理会社さんがお休みの所が多いので、
ご案内希望の方は、ぜひ、事前のご案内予約をお願い致しま~す。

一番辛いのが、事前の予約を入れて頂かない状態で、
わざわざ当社までお越し頂いたにもかかわらず、
内見希望のお部屋の管理会社さんは、休暇を取っていて連絡が取れないケースです。

事前のご案内予約を入れて頂ければ、
しっかり鍵の手配やご案内予約を入れさせて頂きますので、
大変スムーズなご案内をする事が可能となります。

売買も賃貸もゴールデンウィーク前には、
物件メンテナンスをしっかり終わらせておりますので、
安心してご案内予約を入れて頂きたいと思います。

皆様からの数多いご案内予約を、
スタッフ一同 心よりお待ちしておりま~す。

それでは、本日はこれまで・・・

  


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原因はわかってるんですが・・・

2013年04月23日 | Weblog


こんにちは、池田です。

本日は暑くもなく、寒くもなくちょうど良い一日でしたね。
明日、明後日とあまり天気が良くないようです。

ちなみに明日は、当社定休日です。

最近、水曜日があまり天気の良くない日が多いです。

仕事の時に雨が降っているのも、大変といえば大変ですが、
定休日が雨だと、ちょっとヘコみます

まぁ、晴れているからと行って、
どこへ行く訳ではないんですけどね・・・(笑)


話は変わりますが、

少し前に部屋の模様替えをしようと思い、
ホームセンターに行って、棚を購入しました。

でも、この棚は組み立て式で、
帰ってから自分で組み立てなければいけないんです。

もちろんそれを知っていて買ったのですが、
意外と組み立てって大変だったりする事が
今までの経験上多いので、
しばらく部屋で、段ボールのまま、熟成させておいたのですが、
この間、ようやく組み立てました。

案外、簡単に組み立ては出来たのですが、
やはりどうも日曜大工は嫌いです・・・。

部屋の模様替えはしたいのですが、
家具の組み立ては嫌い・・・

だから、私の部屋はいつまでたっても、
模様替えが進まないんですね

(大工さんとかには絶対なれる気がしません。)

次回からは、完成済の家具を見に行こうと思います。

では今日はこの辺で



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ゴールデンウィークはゆっくりと住宅を探してみませんか?

2013年04月22日 | Weblog

こんにちは、丸山(真)です。

今日は風がありますが、青空で気持のいいドライブ日和ですね。

さて、今度の土曜日からは、ゴールデンウィークが始まります。

当社では、もちろんお休みはありません。
(定休は水曜日です)



少しくらい休みがあってもいいんじゃない~とうちの社長に言っても、
聞く耳は一応少し持ってはいますが、
毎年、ガンと変えません。

普段お仕事で忙しくしている方は、このようにまとまったお休みの時でないと、
ゆっくり住宅についてご家族でお話ができない、
住宅をゆっくりご内覧できない、という理由からなのです。

そう言われると、それもそうかな?と納得はできるんですが、
どうしても外を歩いている人がいない、
電話もあまり鳴らない、となると、
テンションは下がってきてしまいます。

そこで、今度のゴールデンウィークには、
もちろんお客様のご案内は第一優先なのは当然ですが、
今までやりたいと思っていた賃貸管理のチラシ作りと
ワタクシの机の中、頭の中の整理を
目標を持って取り組みたいと思います。

今期、12期もあと1ヶ月少々になりました。

少しでも良い数字を残して、税金を多く支払うことができるように、
そして、会社のみんなで美味しい食事ができるように、
ラストスパートを全力でがんばります~(*^_^*)


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楽しみです。

2013年04月21日 | Weblog



こんにちは、池田です。


昨日から降り続いていた雨も、昼過ぎには止みましたが、
今日も昨日に引き続き寒い一日でした。

最高気温が10度との事なので、寒いはずです。

明日からは、また気温が上がって行くようです。


本日は、午前中に土地の契約が1件ありましたが、
無事に契約が終了致しました~

(Y様ありがとうございます。)


土地をご購入されるお客様は、
建物や土地にこだわりをもっており、、
土地を探すのに、何年も探されている方も結構いらっしゃいます。

そういったお客様が、土地を見つけ、建物を建てる訳ですから、
どんな建物が建つのか毎回とても楽しみにしています。

近くを通る時などは、建物の進捗状況をチラッと、のぞいたりします。
私が住む訳ではないのですが、完成が毎回、待ち遠しいです

今回のお客様も、お話を聞く限り、
とても興味深い建物ですので、
建築が始まったら、ちょこちょこチェックしに行きたいと思います

その前に、お引き渡しまで何事もなくいける様、
頑張りたいと思いまーす


では今日はこの辺で



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昨夜、九州の実家のお袋さんに電話をしてみました。

2013年04月20日 | Weblog

こんにちは、丸山で~す。

今日は、天気予報的中ですね!

なんと2月下旬の気温らしいじゃないですか~

しかも午後から雨が降り始めて、
かなり冷え込んじゃいましたね。

明日も同じ様なお天気らしいので、
外出の際は、服装に注意した方がいいですね。

一週間後には、ゴールデンウィークを控えているのに、
この寒さとは、ちょっと考えられない様な気温です~。

ちなみに、当社は今年もゴールデンウィーク期間中
通常営業を行いますので、ぜひ、皆様からの住宅のご相談をお待ちしておりま~す。

さて、話しはガラッと変わりますが、

昨夜、九州の実家のお袋さんに電話をしてみました。

先日、珍しく風邪を引いて寝込んでいたので、
その後の調子を聞いてみたくて連絡してみたんです~。

まだ、喉は多少痛いらしいですが、
かなり元気になっておりましたので安心しました。

会話の中で、私のススメでFacebookを始めた弟から
私の日常生活の情報をよく聞くようになったと笑って話していました。

お袋さんの情報源は、もっぱら当社のブログですから、
あまり情報はかぶらなくてイイかもしれません。

今年の私の誕生日のお祝いの連絡は、
お袋さんからは、例年通り電話でしたが、
弟からは、Facebookのメッセージでしたから~

弟は、大分県別府市で焼き鳥屋さんを、
2店舗経営しているんですが、
Facebookがあるお陰で、お店のオススメが毎日書き込みでわかって、
今まで以上にお店に親近感が湧くものですね~。

今現在、いろんなSNSがありますが、
冷静に見ると、やっぱりFacebookがダントツに優れていますね!

これからもいろんなモノが出てくるとは思いますが、
Facebookもドンドン進化して行くと思いますので、
当分の間は、独断状態ではないでしょうか?

私もハウスウェーブも
もっともっと地域の方々に親近感を持って頂く為にも
個人と会社共々、Facebookでつぶやき続けて行きたいと思います~。

ブログで何度もご紹介させて頂いておりますが、
Facebookで立ち上げている「金町コミュニケーション倶楽部」という地域コミュニティ
を運営させて頂いております。

葛飾区内でお住まいの方か葛飾区内で働かれている方限定の未公開グループです。

定期的に懇親会や不定期的にプチ懇親会を開催しながら、
地域の皆様と交流させて頂いております。

昨年の9月中旬頃にスタートしたばかりのグループで、
メンバーも26名のグループです~。

全員がFacebookで知り合った方達ばかりのメンバーですので、
ご興味のある方はぜひ、私宛てにメッセージを頂けると助かります~。

ゆる~いお付き合いのグループですので、
お気軽に入会希望のご連絡をお待ちしておりま~す。

それでは、本日はこれまで・・・



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