７月末完成！高級アパート一挙５棟新築プロジェクトその４

弊社の今期注目プロジェクトの連載も、今回で（番外編をはさんで）４回目になりました。 永福町駅徒歩６分の好立地にある約６００坪もの広大な土地に、高級賃貸アパートを一挙に５棟新築し、今年の７月末に完成、というこのプロジェクト。私も企画段階から一部参加させて頂き、完成をとても楽しみにしています。 なお、この連載の過去記事は独立カテゴリー「不定期連載～新築日記」をクリックして頂ければ、まとめてご覧になれます。 ちなみに今までの掲載記事は以下の通り。 １回目…完成時期や間取タイプ、大まかな環境 ２回目…１Ｋタイプの確定間取図および外観イメージ（立面図） ３回目…２回目と同じ建物の２階部分、１ＤＫタイプの間取図 番外編…新宿高層ビル群の夜景と敷地の全体配置図 そして４回目の今回は、いよいよ注目物件の１ＬＤＫタイプをご紹介させて頂きます。なお、１ＬＤＫタイプの設定がある建物は全５棟中３棟。まずはその内の１棟、配置図からご覧下さい。 本日ご紹介する建物は、図中の左（西）から２番目、上（北）からも２番目に位置し、南側に道路があるため日照もかなり期待できる１棟です。 そしてその外観イメージはコチラ↓ コチラは南側の立面図。色合いは…正直微妙 と思ったら、単に印刷のせいで、実際はこのような色合いになります。（カタログより） 茶色の箇所はもう少し明るい色合いになるかも知れませんが、なかなか落ち着いていて良いのではないでしょうか。 そして、玄関のある北側はこのように。 １階３戸、２階３戸で、すべての玄関が１階にあるのは重層テラス・タイプ（※第２回目参照）の特徴の一つ。施工業者の積水ハウスさんから頂いた図面…ご丁寧なことに影まで落としてくれている図なのでかなりグレーになってしまっています が、実際の外壁は白です！念のため で、東面、西面はこの通り。 さて、外観のイメージに続いては間取図です。 この建物の間取構成は、１階１ＬＤＫ２戸、３６㎡の大型ワンルーム１戸、２階には１ＬＤＫ１戸と２ＬＤＫとも言える？１ＳＬＤＫ２戸。実はこの建物からが特筆すべき特徴のご紹介が始まり、その特徴こそが注目物件たる所以でもあります。 その特筆すべき特徴とは？ ズバリ、積水ハウスさんが自信を持って提案している、 スタジオ・リビングというコンセプト。 最近、スタジオ・タイプという言葉がよく聞かれるようになりました（中にはステューディオと言った方がピンと来る方もいらっしゃるかも知れません）。コレは何かというと、居室を細かく区切った間取ではなく、それこそスタジオのように広い空間をまず造り、住む方のライフスタイルやニーズに応じてパーティション（間仕切り）で仕切ることが出来る、フレキシビリティを持たせたお部屋のコト。その発想をリビングに持ち込んだのがこの「スタジオ・リビング・スタイル」です（←積水ハウスさんのＨＰで詳細紹介しています）。 じゃぁ具体的にはどんな感じなの？ はい、１階の図面を見ながらご説明させて頂きます。 【１階間取図】 左（西側）から順に、 １ＬＤＫ（４１．２５㎡）、ワンルーム（３６．００㎡）、１ＬＤＫ（４１．２５㎡） この１ＬＤＫタイプが、先程のスタジオ・リビングのコンセプトを取り入れたモノ。約１７帖強の空間を、ＬＤＫとして約１２帖、居室として約５．３帖に区切ることもでき、また開放も可能、という間取。 この１ＬＤＫのイメージを積水ハウスさんのカタログで探してみると、コチラが割りと似たイメージ。 この写真の間取はＬＤＫの左奥にもう一部屋ある２ＬＤＫタイプなので活用例（文章）は当てはまりませんが、右手前の居室部分とＬＤＫの位置関係はこのようになる、というイメージはお分かり頂けるでしょうか？ 厳密に言えば、実際のお部屋は、この写真のように居室とＬＤＫを仕切る「スライディング・スクリーン」が完全に壁面収納とはなっていませんが、圧迫感の少ないフロストガラス（曇りガラス）タイプなので、開放感は充分に実感できると思います。 ちなみにコチラ↑の写真にある「アクセント・クロス」も採用が決定。 …えっ？ 積水ハウスの回し者みたい？ いえいえ、単に期待が一人歩きしているだけです（笑） また更に、設備面の詳細も徐々に判明してきており、相当満足度の高い充実した設備になりそうです。 その辺りと、この建物の２階部分のご紹介は次回の記事でさせて頂く予定です。お楽しみに！ ではでは グリーン住建のホームページはコチラ 人気blogランキング　　　人気日記BLOG １票のご協力をお願いします