注目プロジェクト！一挙５棟新築計画その１

今年、弊社で募集を予定している新築賃貸物件の中で、特に注力しているプロジェクトがあります。自信を持ってオススメできる物件だけに、その物件が完成するまでの過程から是非ご紹介したく、今回から不定期連載ではありますが、順次ご案内させて頂きます。 そのプロジェクトとは、井の頭線「永福町」駅まで徒歩６分という好立地にある約６００坪！もの広大な土地に、今年の７月末、賃貸高級アパートを一挙に５棟、新築するというモノ。 プロジェクトを企画しているのは、親しくさせて頂いている不動産コンサルタント兼不動産業者さん。いわゆる同業者さんになりますが、ありがたいコトに今回のプロジェクトの入居者募集については、主に普段から交流の深い数社に絞って、同時募集をさせて頂けるという話。 その１社として弊社にお話を頂いた訳ですが、何としてでも超人気物件を作り上げよう！というコトで、私までも企画段階から打ち合わせに呼んで頂き、間取りや設備、賃料設定等について意見を述べさせて頂いてきただけに、俄然力が入ります。 つい先日には最終図面が確定、そして本日、建設予定地において地鎮祭が行われました。いよいよ建設のスタートです。 なお、周辺の環境は、幅広の道路が縦横に整った区画で、永福町の中でも高級感を感じるエリア。思わず「どんな人が住んでるの？」と突っ込みたくなるような超高級住宅もゴロゴロ見かけます。 肝心の物件概要はと言うと、せっかく５棟も建てるのに同じ間取りでハイ出来上がり♪なんてこと、当然する訳がありません！ そして今から新築物件を建てるのに、今の流行だけを追って、結果何の特徴もナイ平凡な間取りになっちゃった…なんてことも許されません。 というコトで我々の目標は、新築時は当然のこと、１０年後でも変わらず魅力を維持できる物件 そうして、空室リスクの分散なども考慮に入れて試行錯誤、検討を重ねてきた結果… とても複雑なコトになってしまいました… 概要、とまでは言えませんが、現時点での確定事項は次の通り。 【間取り・戸数】 ワンルーム…３６．００㎡×１戸 １Ｋタイプ…２６．５０㎡×５戸 １ＤＫタイプ…３４．５０㎡×５戸（一部ロフト付も有り） １ＬＤＫタイプ…４１．２５～５１．００㎡×１０戸 １ＳＬＤＫタイプ…４９．７５～５４．００㎡×３戸 ２ＬＤＫタイプ…５３．７５～５８．２５㎡×４戸 ３ＬＤＫタイプ…６２．５０㎡×２戸 【総戸数】３０戸 【入居日】平成１８年８月初旬予定 【最寄駅】京王井の頭線「永福町」駅徒歩６分 【施工会社】積水ハウス 特徴としては、例えばリビングのあるタイプでは隣接居室との間仕切りに収納式スライディングドアを採用、開放して巨大な空間としても使用できるようにしたり、アクセント・クロスによる演出なども決まっていますが、設備等はまだ変更の可能性もありますので、コレについてはまた後日のレポートに譲ります。 賃料設定については、案はいくつか出てはいるもののコレもまだ最終決定ではありませんので、今回は残念ながらお伝えできません。しかし、超人気物件となり得る要素の一つとして、割安感の感じられる設定になっているかどうかは重要な要素。どうぞご期待下さい 今回は１回目として大まかなご報告となりますが、間取図や仕様なども順次掲載していきます。今後の連載をお楽しみに！ グリーン住建のホームページはコチラ 人気blogランキング　　　人気日記BLOG １票のご協力をお願いします