中古マンションにある専有部（各部屋）の給湯管や給排水菅の漏水問題。
築20年から発生し始めて、ドンドン増える。
専有部であるため、管理組合は関係なく、各部屋の所有者が対応しなければならない。
一般的に費用は100万円と言われるので、すぐに払える世帯は多くないだろうから
事前に積み立てを行うことが重要。
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