奥沢 快適住まいのリフォーム

戸建て住宅からマンションまで、どんどん激しくなるばかりの暴風雨や地震に備えるリフォームから快適な住まい造りをご紹介します

堀こたつをこたつテーブルに取り替えました

2023年04月30日 21時38分42秒 | 介護支援のリフォーム
 
高齢のお客様
足腰が弱くなって堀こたつが辛くなりました
 
堀こたつを床下に収納します
 
調整用の畳をやめて畳を作り直します
 
 
藁床にセキスイの美草の畳表
まわりもセキスイの美草 3年前のものと違和感がありません
 
 
こたつテーブルの組み立て
 
 
介護用の回転する椅子に合わせてテーブルの高さを調整します
 
 
お客様に座ってもらってテーブルの高さを調整します
 
 
専用のふとんを付けて完成です
 
 
 

 

 

東京都世田谷区奥沢1-58-8
TEL 03-3727-0611
 

 

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2階のLDKで食事をするのが辛くなりました

2023年04月28日 15時55分03秒 | キッチンのリフォーム

 

ご高齢のお客様

2階のLDKでの食事が辛くなりました

1階の寝室で食事がしたいとのご要望です

給水・給湯・排水・換気扇・ガスの設備をします

 

 

コンパクトキッチンの組み立て

 

2口のガスコンロにしました

コンパクトキッチンの組み立て完了です

 

 

 

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鉄骨造 貸工場の天井が下る

2023年04月26日 12時53分52秒 | 快適メンテナンス
 
鉄骨造の貸工場
天井が下っています
日に日に状態は悪くなっています
 
天井を開口して天井裏を調べました
 
吊り木が外れています
 
 
連鎖的にどんどん壊れています
 
 
危ない状態でした
 
 
吊り木の取替
 
 
ターンバックルで天井を引き上げます
 
 
天井を塞いで修理は完了です
 
 

 

 

 
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築年数が古いマンションの賃貸の入れ替えユニットバスは修理ではなく取替をお奨めしました

2023年04月22日 21時19分10秒 | ユニットバスのメンテナンス

築年数が古いマンション

賃貸の入れ替えユニットバスの修理の依頼でしたが

 

 

壁パネルは過去の補修から更に腐食が進んでいます

 

浴槽には多数の細かいひび割れ

樹脂の劣化はかなり進んでいます

 

修理ではなく取替をお奨めしました

 

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居酒屋のドアのガラスが割られました

2023年04月20日 21時21分33秒 | 窓・ドアのメンテナンス

 

開店時間前の居酒屋の入り口のガラスが割られていました

内締まり鍵のある下のガラスが割れています

警察と保険会社に連絡しました

 

応急処置でべニア板を張りました

 

 

ポリカーボネイト板でふさぎました

これは割る事はできません

 

内締まり鍵を増設しました

 

 

 

 

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気になる床の凹み

2023年04月19日 15時03分14秒 | リビングルームのリフォーム

床の凹みがだんだん気になる様になりました

 

クッションフロアシートを剥がします

 

 

カバー工法で使うフローリング

根太工法用です

 

 

カバー工法でフローリングを張ります

 

 

床下収納は再利用します

 

 

リフォーム完了です

 

 

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瓦屋根の修理

2023年04月18日 16時09分11秒 | 外壁・屋根改修工事

 

瓦が落ちています

事故にならなくて良かった

 

 

危ない状態で心配です

 

 

ケラバ瓦 同じ大きさ・形ではありません

 

 

そのままでは使えないので加工します

 

 

修理完了です

 

 

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2階の寝室に換気排熱ファンの取付で真夏の寝苦しさ対策

2023年04月17日 12時54分53秒 | 快適なエアーマネジメント

 

2階の寝室に換気排熱ファンを取付で真夏の寝苦しさ対策

 

 

天井に換気排熱ファンを取り付けました

 

 

 

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賃貸マンションのガス器具点検

2023年04月16日 17時41分32秒 | 設備のメンテナンス

 

賃貸マンションのガス給湯器

 

 

2003年製 20年間も使われています

これはいつ壊れてもおかしくない状態です

壊れてからの取替は在庫切れですぐにできません

壊れる前に取替をお薦めしました

 

運よく 壊れる前に取替ができました

 

 

これで安心です

 

 

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風呂釜(プロパンガス)の取り換え

2023年04月16日 17時40分20秒 | 設備のメンテナンス

完全に壊れる前に風呂釜の取り換え

 

家族の人数が多いので20号を24号に変えました

プロパンガスの風呂釜

 

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トタン屋根の雨漏れ

2023年04月15日 15時47分44秒 | 雨漏れ調査と対策

1階の和室の天井に雨漏れの跡があります

2階ではない

とりあえず大屋根を調べました

洋風の瓦には問題はありません

 

下屋に増築部分のトタンの瓦棒葺きの屋根がありました

トタンの折り重ね部分と外壁の水切りにゴミがびっしり詰まっていました

これは毛細管現象の可能性があります

ブロアーで清掃をしました

 

 

 

 

世田谷/奥沢 リフォームなび

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築40年の建物 人造大理石のポリバスのクラックを補修しました

2023年04月15日 10時35分16秒 | 浴室のメンテナンス

築40年の建物
人造大理石のポリバスの底にクラック
応急処置で補修しました





経年経過で浴槽が壊れやすくなっています
お取替えがベストです

 

 

 

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2度目のトイレのつまり

2023年04月14日 17時07分01秒 | トイレのトラブル

 

4階建ての鉄筋コンクリート造の住宅の1階のトイレは超節水のタンクレス

トイレの排水の違和感の連絡がありました

過去にも同じトラブルがありました

薬剤を投与しても改善しません

状態は更に悪くなってトイレが使えなくなりました

地下の汚水桝から汚水管の洗浄をしましたが前回と同じポイントまで洗浄しても改善しません

2階から降りてくる排水管を開口して逆方向から地下の汚水管までトーラーワイヤーで振動させたらつまりは解消しました

前回とは同じ事で解決できませんでした

今後の為に掃除口を取り付けました

つまりやすい汚水管なので定期的な薬剤投与をお薦めしました

 

 

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ミニキッチンに浄水器の取付

2023年04月14日 13時21分39秒 | 設備のメンテナンス
 
ミニキッチンに浄水器の取付の依頼です
 
 
レンタルの浄水器と同じモデルです
使った時間が逆算して表示されるのでカートリッジの交換が分かります
 
 
 
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電気温水器の水漏れ

2023年04月12日 21時00分19秒 | 水トラブル
電気温水器の水漏れの連絡がありました
 
 
給湯側の異径ジョイントから水漏れ
 
 
異径ジョイントの両端のパッキンを取り替えました
高温でパッキンが劣化していました
 
 
 
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