奥沢 快適住まいのリフォーム

戸建て住宅からマンションまで、どんどん激しくなるばかりの暴風雨や地震に備えるリフォームから快適な住まい造りをご紹介します

窓も一緒にリフォームしませんか

2017年02月28日 12時48分59秒 | 窓を快適リフォーム

窓も一緒にリフォームしませんか











いろいろな窓に取替ができます





アサクラハウス株式会社
東京都世田谷区奥沢1-58-8
TEL 03-3727-0611



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アルミ製の藤棚風のパーゴラのサンプルで確認しました

2017年02月27日 12時51分38秒 | 快適エクステリア

アルミ製の藤棚風のパーゴラのサンプルで確認しました



47種類もあるエバーアートウッド
種類が多すぎて選びきれません



6種類の中から選ぶことになりました



アルミ製ですが
木目柄がいい感じです



アサクラハウス株式会社
東京都世田谷区奥沢1-58-8
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貸工場の下屋の雨樋 通りがかりのトラックに壊されています

2017年02月26日 18時46分50秒 | 事故・災害対応の修繕

 

 

貸工場の下屋の雨樋 通りがかりのトラックに壊されています

 

 

修理をしました

 

 

修理完了です

 

 

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ユニットバスの乾燥換気扇から異音が発生

2017年02月25日 09時59分27秒 | ユニットバスのメンテナンス

ユニットバスの乾燥換気扇から異音が出る様になりました

当社に調査の依頼がありました

 

 

出窓タイプの特殊なユニットバスは湯沸かし器のメーカー製

たしか これは2階に設置できないはず

後でメーカーに問い合わせをしたらメーカーも驚いていました

 

乾燥換気扇のカバーにメーカーや型番の表記がありません

 

 

カバーの取付はネジのはずが無理やりビス固定になっています

リスクを感じながらカバーを外します

ビスが外れない部分は本体側のメスネジが取れました

もう どうなっているのか 困りましたね

 

本体側にありました メーカーと型番の表記

このメーカーは一般に販売をやめています

ユニットバスのOEM生産だそうです

メーカーの回答で後継機が代替えできることがわかりました

当社で修理ができることがわかりました

 

 

 

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最新の機能と上質なデザイン エレガント・ドレッサー ルミシス

2017年02月24日 21時45分47秒 | 洗面・脱衣室のリフォーム

最新の機能と上質なデザイン 

エレガント・ドレッサー 

ルミシス

 

ルミシス おすすめポイント

 

 

 

ルミシス バリエーション

 

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アパートのユニットバスの修理依頼が来たので現地調査をしました

2017年02月23日 11時17分50秒 | アパートのメンテナンス

ハウスメーカーのメンテナンス部門から依頼されて現地を確認してきました
アパートのユニットバスが大きく割れています
実は隣も同じ修理をしたばかり



驚いたのは既に修理の跡があります
しかしあまり適切な修理ではありませんでした
パテは剥がれだしています



今回のクラックは左右対称の位置関係で発生しています
かなり大きく割れています

この浴槽 割れた部分を押してみるとかなり頑丈でした

こんなに大きく割れるのは固有の特徴があるようです

まだ築年数が古くないので経年劣化とは言えません

見積書には条件等を書き込む必要があると思います


アサクラハウス株式会社

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トラックにぶつけられた雨樋の修理

2017年02月22日 09時27分36秒 | 外壁・屋根改修工事

 

トラックにぶつけられた雨樋の修理をしました

 

メーカーによって形が違う雨樋の修理です

 

 

修理完了です

 

 

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人の動きに合わせてさまざまな機能が自動で作動 フルオートのウォシュレットにお取替え

2017年02月21日 14時26分43秒 | トイレのリフォーム

人の動きに合わせてさまざまな機能が自動で作動 

フルオートのウォシュレットにお取替え

 

 

ロータンクの水の止まりが良くないのでフロートバルブも取り換えました

 

 

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鉄部の塗り替え3回目 長い年月風雨にさらされても強い塗膜は腐食から守られていました

2017年02月20日 09時25分23秒 | 外壁・屋根改修工事

鉄部の塗り替え3回目 
弱溶剤系2液型シリコン樹脂塗料は長い年月風雨にさらされても強い塗膜は腐食から守られていました





3回目の塗り替え
鉄部をケレンしましたが強い塗膜に守られて腐食はほとんどありません
下塗りは弱溶剤系の2液型のエポキシ樹脂塗料 
これは防錆の下塗り材と上塗の付着を良くするプライマーとして塗装します



上塗は弱溶剤系2液型シリコン樹脂塗料 
これでまた長く鉄製のフェンスを保護します

 

 



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築年数の古い軽量鉄骨造のアパートの鉄骨階段の診断をしました

2017年02月19日 20時08分14秒 | 戸建住宅 建物診断

築年数の古い軽量鉄骨造のアパートの鉄骨階段の診断をしました

鉄骨階段も建物の外側にも鉄部が多いので腐食を気にされているオーナー様

今までの補修や補強の効果は外部廊下の梁が大きく腐食しても安全性に問題はありません

しっかり鉄部塗装をすることをお薦めしました

旧塗膜と錆びのケレン

鉄部塗装の仕様のグレードで効果が変わります

大屋根の雨樋の乱れが地面から見ても確認できました

保険申請をお薦めしました

 

 

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マンションのエントランスホール天井から水漏れ

2017年02月19日 16時28分41秒 | 水トラブル

マンションのエントランスホールの天井から水漏れの連絡がありました

現場に駆けつける前に図面のチェックをしました

マンション全体の給水管の位置ではないこと

真上に浴室があることがわかりました

 

現場に着いたときは少し垂れる程度になっていました

給水側のトラブルは水は止まりません

排水側を調べることにしました

 

浴室を調べると水漏れをした時間に使用していたことがわかりました

エントランスホールの天井裏を調べてみました

天井裏の排水管の付近で濡れた跡がありません

水漏れを再現することにしました

 

浴槽に水をためて一気に排水しました

多少の時間差がありましたが水漏れを確認できました

過去にも同じ浴槽で水漏れがあったそうです

そのために10年前に浴室のリフォームをされたそうですが、またトラブルを起こしてしまいました

 

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鋼板屋根用長期保護防食塗料で屋根のメンテナンス 約30年近く経って屋根の塗り替えを行いました

2017年02月19日 11時07分53秒 | 外壁・屋根改修工事

鋼板屋根用長期保護防食塗料で屋根のメンテナンス 





エアレスでたっぷり吹付ます





約30年近く経って屋根の塗り替えを行いました

 

 



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高齢者に安心・安全の75センチガラストップのビルトインガスコンロに取り換え

2017年02月18日 17時14分42秒 | 介護支援のリフォーム

独り暮らしの高齢者

ガスコンロの取り換えは安全・安心のガスコンロを選びました

既存は75センチトップなので同じサイズを探しました

 

ユーディア・エフ

後方に配置したバーナー

天面の点火はスイッチで操作

高齢者用の安全装置があります

 

取り換えました

 

天面のスイッチで点火 

楽で安心です

 

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手軽にできる窓のリフォーム 壁を壊さず窓を交換できます

2017年02月18日 13時45分48秒 | 窓を快適リフォーム

手軽にできる窓のリフォーム 

壁を壊さず窓を交換できます







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外国のシェフのお気に入りのシステムキッチンが壊れました

2017年02月16日 14時42分55秒 | キッチンのリフォーム

 

フランス料理の外国のシェフお気に入りのキッチンが壊れています

排水のつまりでシステムキッチンに湿気がたまって底と側板が腐食しています

 

 

お気に入りの外国製のシンクと水栓を無くしたくないとのご要望でした

いろいろ考えました

ドイツ製の食器洗い機と外国製のシンクと水栓は再利用

国産システムキッチンのカウンターを加工して下台も国産から流用

これで組み立てる計画

 

排水管の詰まりは地下の機械室で露出している部分で修理

サイズアップと複雑な配管の整理で排水のつまりを改善

建物外部の埋設部分は高圧洗浄ができるかどうか調査が必要になりました

 

 

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TEL 03-3727-0611

 

 


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