浴室の折れ戸が外れています
上下の部品が壊れていました
部品の交換でこのドアはまた使える状態になりますが
部品を手に入れる事はできません
折れ戸の取り換えとなりました
特注サイズの折れ戸をカバー工法で取り替えます
下枠のドアのレールを切断します
既存の枠を下地にして建て込みます
枠の固定
枠まわりのシーリング
取替完了
東京都世田谷区奥沢1－５８－8
TEL 03-3727-0611
手すりに沿ってトイレに行くためにトイレの扉の開け方を逆にする必要ができました
扉をひっくり返して建てこみました
東京都世田谷区奥沢１－５８－８
TEL ０３－３７２７－０６１１
天窓から雨漏れです
ガラスのパッキンの経年劣化を確認しました
天窓周りの水切りを清掃しました
はみ出ているパッキンを撤去します
ガラス廻りをシーリング
更に押さえ金物の上側をシーリングしました
これで安心です
東京都世田谷区奥沢1-58-8
TEL 03-3727-0611
東京の人気スポットの近くの静かな住宅地
ちょっとおしゃれなデザインの木造アパートを近く購入予定のお客様から鉄骨階段の診断依頼がありました
デザインのスリットがある階段と廊下の手すり壁から錆がにじみ出ています
手すりの笠木と目隠しのフレームは鉄製
手すり壁内の鉄骨の腐食は容易に予測できます
外壁塗装には防水性のある塗料が効果的です
廊下・階段の長尺シート
経年劣化で端部シールは切れています
階段のノンスリップとシート
端部シール切れと膨れ 取り換える次期になりました
オーナー様の塗装でしょうか既存塗膜に塗り重ね
塗装で見かけは綺麗になりますが肝心な鉄部は錆びています
塗り替えは素地まで塗膜ケレンをして錆び止め・強い鉄部塗装をしなけれはいけません
一見 何でも無さそうな廊下の上裏ですが・・・・
白いテープを貼って塗装してあります
廊下を支えているデッキプレートの腐食は深刻です
しかし デッキプレート受けている鋼材と柱の腐食が深刻で無いのは良かった
１０年以上の安心のために補強梁の増設は必要です
東京都世田谷区奥沢１－５８－８
TEL ０３－３７２７－０６１１
マンションの雨漏れ調査を大手ゼネコンがやりました
外壁のひび割れが雨漏れの原因と報告していました
仮設足場を掛けて防水系の塗装工事の見積もりが出てきました
当社に報告書の審査の依頼がありました
雨降りが続いた後の晴天の時にサーモカメラで外壁を調べました
外壁のひび割れが雨漏れの原因ならばひび割れからの気化熱を調べることができるはず
ひび割れの観測はできませんでした
よく見たら縦の１列だけ違う窓
窓の内側には雨シミの跡
縦１列だけ違うアルミサッシ
雨仕舞いも違う窓枠
窓枠が変形して隙間があります
窓枠の隙間が雨漏れの原因でした
もし 外壁の防水塗装をあわててやっても雨漏れは解消しません
東京都世田谷区奥沢1-58-8
TEL 03-3727-0611
木造の貸家の浴室です
ユニットバスですが窓枠は木製でした
窓枠は腐食しています
シロアリが出てきたそうです
カバー工法の下地を作ります
ちようど良いサイズが無いのでオリジナルのやり方です
樹脂製のカバー材を加工します
隙間をシーリングしました
窓枠の防水加工は完了です
東京都世田谷区奥沢1-58-8
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６月近くの雨上がりの翌日に羽蟻の死骸が見つかりました
シロアリの活動が活発になるころなので
問い合わせが多くなる時期になりました
アサクラハウス株式会社
東京都世田谷区奥沢１－５８－８
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旧耐震構造のマンション
屋上出口の扉が閉まらなくなりました
カバー工法より安価な吊元側の補強でドアの取り替え
厚い帯板で吊元を補強しました
東京都世田谷区奥沢１－５８－８
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築年数が古い木造住宅
造りはしっかりしていますが永年お使いのアルミサッシの建付けが悪くなっています
メーカー純正の代替え部品の戸車とクレセントに取り換えました
建付けを調性
スムースに動くようになりました
暖房をしても寒い和室
和紙調ガラスと組子のインプラス
障子の様な和みのある太陽の明かり
冷暖房の効果が良くなりました
東京都世田谷区奥沢1-58-8
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ユニットバスのルーバーサッシの修理をしました
トステムのルーバーサッシ
すでに廃番のNCVオペラ
取り替えの部品は手に入りました
取り替えは建具専門の人にお願いしました
修理完了です
東京都世田谷区奥沢１－５８－８
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